如何处理商品房逾期交房的纠纷-法师兄

如何处理商品房逾期交房的纠纷

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-16 05:28:19 184 人看过

若购房合同项下的商品房逾期交付且引发争议冲突的情形出现时，投诉者有权向法院提起诉讼请求加以解决。

在此过程中，用户可依据法律规定申请解除房屋购买合同，同时要求开发商针对其违约行为赔偿相应经济损失给投诉人。

如经过法院审理与详细调查后认定，开发商确实存在逾期交付房屋的事实，且经多次书面催促后仍未能在规定的合理期限内履行交付义务的，法庭将依据相关法规判决解除购房合同，并责令开发商对投诉者因该违约行为而导致的相应经济损失进行合理赔偿。

关于上述合理期限的具体时限，根据通常情况，应设定为不少于三个月的时间范围。

《民法典》第五百六十六条

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

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