防水维修质保期的规定-法师兄

防水维修质保期的规定

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-20 12:41:42 437 人看过

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我们在此郑重地向您介绍，建筑工程防水施工的保修期限为整整五年。

并且我们要强调的是，在一切符合正常使用条件的情况下，我国法律规定以下几个部分的建筑项目具备国家强制性的最低保修期限：

首先是涉及到屋顶防水工程、有防水需求的卫生间、浴室以及房屋外部墙面防渗漏等等房屋主体结构部位的，其保修时间必须不少于五年；

其次是包括供热与供冷系统、电气线路、给水排水管道以及各类设施设备在内的安装及装修工程领域中，这类建筑产品的保修期限通常设定为两个采暖期或者供冷期。

最后但并非最新鲜的是，对于一些特定地区或场所，如海南地区、海南省海口市曾有过相关法规规定，此类地区的部分房屋项目需要达到五至十年的建筑质量保证期。

《建设工程质量管理条例》第四十条

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

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