房屋租赁合同,属于双务合同、有偿合同合同,是一方当事人将租赁物交付给另一方当事人使用,另一方支付租金的合同。该合同的当事人是出租人和承租人。
一、如何处理出租房屋未向公安机关备案
出租房屋未向公安机关备案的处罚如下:
1、房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的,或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的,处200元以上500元以下罚款;
2、房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动,不向公安机关报告的,处200元以上500元以下罚款;情节严重的,处5日以下拘留,可以并处500元以下罚款;
3、如果出租人按照法律规定,依法登记了承租人的姓名、身份证号码,并非明知出租人利用出租房屋进行犯罪活动,或得知其利用出租房屋从事犯罪活动后,立即报警,出租人不会被追究相关的违法责任,否则将会依照上述第一或第二款规定,追究相应的违法责任。
房屋租赁合同,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立,根据法律规定,房屋出租是否备案不影响房屋租赁协议的效力。
房屋租赁合同办理登记备案后,具有下列对抗第三人效力:
1、在租赁期间出租人出售该房屋的,承租人在同等条件下有优先购买权;
2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的,承租人在同等条件下有优先承租权;
3、房屋租赁期间,出租人将该房屋出售给第三人,第三人应继续履行原租赁合同;
4、房屋租赁期间,出租人将已出租的房屋设定抵押,该抵押物被依法处分给第三人的,第三人应继续履行原租赁合同。
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房屋租赁属于合同的什么类型呢?山西在线咨询 2022-10-141、房屋租赁合同属于财产租赁合同,同时属于双务合同与有偿合同。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金、于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。 2、法律依据;《民法典》 第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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