小区车位可以卖给非业主吗-法师兄

小区车位可以卖给非业主吗

来源：互联网时间： 2023-08-11 15:26:51 423 人看过

小区车位可以卖给非业主，前提是小区车位已经满足了小区内业主的需要，这时便可出售给非业主人员。小区车位买卖需要的手续是双方提供购买所需的证明材料并签订出售合同，最后办理过户手续。

一、小区车位可以卖给非业主吗

小区车位可以卖给非业主，但要先满足小区业主的需要。

《民法典》第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

第二百七十六条【车位、车库的首要用途】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

二、小区车位买卖需要什么手续

1．业主在购买车位的过程中，首先需要提供以下的资料：购房合同原件以及复印件；房地产产权证原件及复印件；购房合同所有产权人有效的身份证件（未满16周岁可提供户口本或出生证明）及复印件；购房合同上所有权人的私章。

2．业主在物业管理处登记意向车位号，由物业管理处开具《地下车位认购登记单》。

3．业主凭《认购登记单》按约定时间至房产公司支付全额车位款。

4．根据房产公司销售部约定的时间签订《出售合同》。凭房产公司销售部开具的《进户单》至物业管理处支付车位管理费并办理过户手续。

三、小区车位买卖可以贷款吗

买小区车位是可以贷款的。一般说来，目前银行开办的车库车位贷款业务，只针对在该行办理了一手房贷款的客户，为客户办理同一小区内的车库车位的贷款，贷款利率按照同期的消费贷款利率来执行。不过不同银行对车库车位贷款业务的规定不尽相同。

《中华人民共和国民法典》：第六章　业主的建筑物区分所有权　　第二百七十五条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。\n　　占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

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