有下列情形及其他符合合同无效的法定情形的,该房屋买卖合同无效:
一、订立合同后卖家擅自将房屋抵押给第三人;
二、订立合同后卖家又将该房屋卖给了第三人;
三、开发商未取得预售资格;
四、开发商故意隐瞒所售房屋已做抵押的事实;
五、法律规定的其他情形。
购房合同无效的情形
1、房产、地产分别转让,合同无效。
2、未办理登记过户手续,合同无效。
3、产权主体有问题,合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。
4、侵犯优先购买权,合同无效。
5、单位违反规定购房,合同无效。机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买,须经县级以上人民
政府批准。单位违反规定,购买私房的,该买卖关系无效。
6、买卖中存在欺诈行为,显失公平,合同无效。
7、非法转让,合同无效。根据《城市房地产管理法》的规定,下列房地产,不得转让(包括买卖):
(1)、以出让方式取得土地使用权的,不符合转让房地产条件的;
(2)、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(3)、依法收回土地使用权的;
(4)、共有房产未经共有人书面同意的;
(5)、权属有争议的;
(6)、未依法登记领取权属证书的;
(7)、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条,在房屋买卖纠纷中,有下列情形及其他符合合同无效的法定情形的,该房屋买卖合同无效:
一、订立合同后卖家擅自将房屋抵押给第三人;
二、订立合同后卖家又将该房屋卖给了第三人;
三、开发商未取得预售资格;
四、开发商故意隐瞒所售房屋已做抵押的事实;
五、法律规定的其他情形。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条,买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致其无法取得房屋为由,请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的,应予支持。
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合同失效原因有哪些海南在线咨询 2022-05-08合同失效的情况包括要约失效,是指要约丧失了法律约束力,即不再对要约人和受要约人产生拘束力。要约失效的原因主要有以下几种: 1.拒绝要约的通知到达要约人。拒绝要约是指受要约人没有接受要约所规定的条件。拒绝的方式有多种,既可以是明确表示拒绝要约,也可以在规定的时间内不作答复以表示拒绝。一旦拒绝,则要约失效。 2.要约人依法撤销要约。要约在受要约人发出承诺通知之前,可以由要约人撤销要约,一旦撤销,要约便
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并购贷款失败的原因是哪些,怎么分析的重庆在线咨询 2022-08-18为规范银行并购贷款行为,提高银行并购贷款风险管理能力,加强银行业对经济结构调整和资源优化配置的支持力度,保持经济平稳较快发展,促进行业整合和产业升级,我会制订了《商业银行并购贷款风险管理指引》。现将该指引印发给你们,并就有关事项通知如下: 一、允许符合以下条件的商业银行法人机构开展并购贷款业务: (一)有健全的风险管理和有效的内控机制; (二)贷款损失专项准备充足率不低于100%; (三)资本充足
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二手房购房合同无效的原因有哪些河北在线咨询 2022-06-02二手房买卖合同无效情形: (1)无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同。 (2)限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的二手房买卖合同。 (3)以欺诈的手段签订的二手房买卖合同,损害国家利益的合同。 (4)以胁迫的手段签订的二手房买卖合同,损害国家利益的合同。 (5)乘人之危签订的买卖合同。 (6)双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的二手房买卖合同。 (7)当事人之间没有签订书面二
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常见的购房合同无效原因有哪些辽宁在线咨询 2022-12-15购房合同无效的情形有以下几点: 1、房地分离出卖的房屋买卖合同无效; 2、产权未登记过户的房屋买卖合同无效; 3、产权主体有问题的房屋买卖合同无效; 4、侵犯优先购买权的房屋买卖合同无效; 5、单位违反规定购房的房屋买卖合同无效。 6、订立合同时,当事不具有相应的民事行为能力的房屋买卖合同无效; 7、双方在订立合同时意思表示不真实的房屋买卖合同无效; 8、合同的内容违反法律、行政法规的强制性规定,
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合同成立失效的原因有哪些广东在线咨询 2022-05-04合同失效的情况包括要约失效,是指要约丧失了法律约束力,即不再对要约人和受要约人产生拘束力。要约失效的原因主要有以下几种: 1.拒绝要约的通知到达要约人。拒绝要约是指受要约人没有接受要约所规定的条件。拒绝的方式有多种,既可以是明确表示拒绝要约,也可以在规定的时间内不作答复以表示拒绝。一旦拒绝,则要约失效。 2.要约人依法撤销要约。要约在受要约人发出承诺通知之前,可以由要约人撤销要约,一旦撤销,要约便