一、房子地基下沉谁的责任

在探讨房子地基下沉的责任归属时，我们首先需要明确的是，这一问题的责任并非单一主体所能承担。

1．原则上，施工方案的制订属于施工单位的职责范围，因此，由施工方案造成的地基下沉等质量缺陷，施工单位应当承担主要责任。

2．这并不意味着建设单位完全无责任。

（1）如果建设单位参与了施工方案的制订，即与施工单位共同确定了施工方案，那么建设单位也应当承担相应的责任。

（2）如果建设单位仅是对施工方案表示同意并在其上签字，那么其责任则较为有限。

因施工单位原因造成地基下沉等工程质量问题，施工单位应承担相应的责任。这些责任包括但不限于：承担由此增加的费用、对工期延误承担责任、采取补救措施（如修理、返工和改建）等。

二、地基下沉的承担

地基下沉的承担问题，实际上涉及到了责任主体在工程质量问题发生后的具体行动。在明确责任归属后，责任主体应当积极采取措施，防止问题进一步恶化，并尽可能减少损失。

1．对于施工单位而言，如果地基下沉是由于其施工方案或施工过程中的问题所致，那么施工单位应当立即停止施工，并采取有效措施进行补救。

（1）这些措施可能包括加固地基、修复受损结构等。

（2）施工单位还应当承担相应的赔偿责任，包括因地基下沉造成的直接损失和间接损失。

2．对于建设单位而言：

（1）如果其参与了施工方案的制订并因此承担了相应责任，那么建设单位也应当积极采取措施进行补救。

（2）建设单位还应当加强对施工单位的监督和管理，确保施工方案得到有效执行，并防止类似问题再次发生。

三、地基沉降的法律依据

在处理地基沉降问题时，我们需要依据相关的法律法规进行操作。其中，《建筑工程质量管理条例》为我们提供了明确的法律依据。

1．建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。这意味着在建筑工程质量问题发生时，这些单位都应当承担相应的法律责任。

2．从事建设工程活动必须严格执行基本建设程序，坚持先勘察、后设计、再施工的原则。这一规定强调了建筑工程活动必须遵循一定的程序和规范，以确保工程质量。

3．还规定了国家实行建设工程质量监督管理制度。这一制度为建筑工程质量的监督和管理提供了法律保障，确保了建筑工程的质量和安全。