买房企业所得税是多少-法师兄

买房企业所得税是多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 21:10:37 172 人看过

买房企业所得税：

1、房地产开发企业实行按照预计毛利率预缴企业所得税,按照工程项目的属性不同,预缴的毛利率不同,一般普通商品房是按预收房款15%*25%计算交纳所得税的.

2、经济适用房的计税毛利率不得低于3%;开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的,不得低于20%;开发项目位于地及地级市城区及郊区的,不得低于15%;开发项目位于其他地区的,不得低于10%。

3、所得税预交具体分两块计算:1).已经销售的:(销售的收入-成本费用)*25%2)预收房款未结转销售成本的:.预售收入应预交所得税=(预售收入*预计毛利率-费用、税金)*25%,请参考国税发(2009)31号文;

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多企业所得税相关文章

社保
社保能抵多少企业所得税

按照税法规定，企业单位根据国家和省级人民政府的规定为全体雇员所缴纳的基本养老保险、基本医疗保险费和基本失业保险费，可按税法规定扣除。即不缴纳企业所得税。纳税人为其投资者或雇员个人向商业保险机构投保的人寿保险或财产保险以及在基本保障以外为雇员投保的补充保险，不得扣除。一、交税工资是交社保前还是后工资交税是按扣完保险后的交。一、按照国家规定，单位为个人缴付和个人缴付的基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金，从纳税义务人的应纳税所得额中扣除。二、个人所得税按月缴纳，在工薪所得的基础上减去按标准扣除的养老保险、医疗保险、失业保险和住房公积金等免税项目后所得的应税收入为基础。在应税收入的基础上扣除3500元的起征点得出应纳税所得额。二、年终奖个人所得税计算方法是怎样的应纳税所得额及应纳税额的计算(一)先将雇员当月内取得的全年一次性奖金，除以12个月，按其商数确定适用税率和速算扣除数。

2023-04-05

318人看过
企业所得税
企业所得税税率表是怎样的，税率是多少

一、企业所得税税率表是怎样的，税率是多少企业所得税的税率为25%的比例税率。非居民企业为20%。企业应纳所得税额=当期应纳税所得额*适用税率应纳税所得额=收入总额-准予扣除项目金额企业所得税的税率即据以计算企业所得税应纳税额的法定比率。根据《中华人民共和国企业所得税暂行条例》的规定，2008年新的《中华人民共和国所得税法》；规定一般企业所得税的税率为25%。非居民企业在中国境内设立机构、场所的，应当就其所设机构、场所取得的来源于中国境内的所得，以及发生在中国境外但与其所设机构、场所有实际联系的所得，缴纳企业所得税。符合条件的小型微利企业，减按20%的税率征收企业所得税。国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15%的税率征收企业所得税。台湾地区：台湾的企业所得税税率为25%。经税收减免后，本土公司税率中位数为20%，而跨国公司为18%。二、企业所得税的征税对象1、居民企业应当就其来源于中国境内

2023-04-24

171人看过
企业所得税
企业所得税的集体企业所得税是怎么样

本篇文章主要介绍了有关，集体企业所得税是国家对从事工业、商业、建筑安装业、交通运输业、服务业和其他行业的集体所有制企业的生产经营所得和其他所得征收的一种税。集体企业所得税是由原工商所得税演变而来的。企业所得税企业所得税是对我国内资企业和经营单位的生产经营所得和其他所得征收的一种税。纳税人范围比公司所得税大。企业所得税纳税人即所有实行独立经济核算的中华人民共和国境内的内资企业或其他组织，包括以下6类：(1)国有企业;(2)集体企业;(3)私营企业;(4)联营企业;(5)股份制企业;(6)有生产经营所得和其他所得的其他组织。企业所得税的征税对象是纳税人取得的所得。包括销售货物所得、提供劳务所得、转让财产所得、股息红利所得、利息所得、租金所得、特许权使用费所得、接受捐赠所得和其他所得。集体企业所得税集体企业所得税是国家对从事工业、商业、建筑安装业、交通运输业、服务业和其他行业的集体所有制企业的生

2023-06-07

425人看过
法律综合知识
企业增值税和所得税的基本税率是多少？

一、企业增值税和所得税的基本税率是多少？从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税，但在实际当中，商品新增价值或附加值在生产和流通过程中是很难准确计算的。因此，我国也采用国际上的普遍采用的税款抵扣的办法，即根据销售商品或劳务的销售额，按规定的税率计算出销项税额，然后扣除取得该商品或劳务时所支付的增值税款，也就是进项税额，其差额就是增值部分应交的税额，这种计算方法体现了按增值因素计税的原则。公式为：应纳税额＝销项税额－进项税额增值税计算公式：含税销售额／（1＋税率）＝不含税销售额不含税销售额×税率＝应缴税额二、企业所得税在哪申报在税务机关申报。根据《中华人民共和国企业所得税法》第54条规定：第二款企业应当自月份或者季度终了之日起十五日内，向税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表，

2021-10-12

376人看过

有限责任公司
工程企业应缴纳的所得税税率是多少？

建筑工程企业所得税：按调整后利润总额计算纳税额。税率：3万元（含3万元）以下税率18％，3万－－10万元（含10万元）税率27％，10万元以上33％。其他相关税收：1、营业税：税率3％。2、城建税：按营业税的5％计税。企业所得税税率广告公司企业所得税有两种征收方式，即查帐征收与核定征收，这两种征收方式的税率也不同。查帐征收：适用财务会计核算规范的企业，按收入减成本费用后的净利润计算企业所得税，税率为25％。核定征收：是对能够正确核算收入而不能正确核算成本费用的企业适用，按开票额计算企业所得税，税率为2．5％％，如果广告公司开票额为100万元人民币，按核定征收所交纳的企业所得税为2．5万元人民币。在上海注册的广告公司，公司注册完成后前三个月企业所得税是查帐征收，三个月后可以申请核定征收。《中华人民共和国公司法》第一百六十六条公司分配当年税后利润时，应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金。公

2023-07-07

367人看过
企业所得税
一万元要交多少企业所得税

企业所得税是对我国内资企业和经营单位的生产经营所得和其他所得征收的一种税。纳税人范围比公司所得税大。企业所得税纳税人即所有实行独立经济核算的中华人民共和国境内的内资企业或其他组织，包括以下6类:(1)国有企业(2)集体企业3)私营企业(4)联营企业(5)股份制企业(6)有生产经营所得和其他所得的其他组织。企业所得税的征税对象是纳税人取得的所得。包括销售货物所得、提供劳务所得、转让财产所得、股息红利所得、利息所得、租金所得、特许权使用费所得、接受捐赠所得和其他所得。企业所得税是指对中华人民共和国境内的企业(居民企业及非居民企业)和其他取得收入的组织以其生产经营所得为课税对象所征收的一种所得税。作为企业所得税纳税人，应依照《中华人民共和国企业所得税法》缴纳企业所得税。但个人独资企业及合伙企业除外。一、公司向境外汇款也要缴税吗公司向境外汇款也需要替国外收款人代扣10%的服务贸易税。企业所得税是对

2023-04-03

343人看过
企业所得税
合伙企业所得税税率是多少，怎么申报

一、合伙企业所得税税率是多少根据《关于个人独资企业和合伙企业投资者征收个人所得税的规定》（财税【2000】91号）第4条规定：个人独资企业和合伙企业（以下简称企业）每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，作为投资者个人的生产经营所得，比照个人所得税法的个体工商户的生产经营所得应税项目，适用5％～35％的五级超额累进税率，计算征收个人所得税。二、个人独资、合伙企业个人所得税季度申报实行核定征收个人所得税的投资者，由投资者在每季度终了后15日内及年度终了后30日内向主管税务机关报送《核定征收个人独资企业和合伙企业投资者个人所得税年度（季度）申报表》并缴纳个人所得税。实行查帐征收投资者缴纳的个人所得税，按年计算，分季预缴，由投资者在每季度终了后15日内预缴，并向主管税务机关报送《查帐征收个人独资企业和合伙企业投资者个人所得税年度（季度）申报表》。年度终了后3个月内汇算清缴，多退少补

2023-04-24

406人看过
企业所得税
小微企业所得税如何征收，税率是多少

一、小微企业所得税如何征收，税率是多少1、对月销售额10万元以下(含本数)的增值税小规模纳税人，免征增值税。2、对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税；对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。3、由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。4、增值税小规模纳税人已依法享受资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税、教育费附加、地方教育附加其他优惠政策的，可叠加享受本通知第三条规定的优惠政策。5、《财政部税务总局关于创业投资企业和天使投资个

2023-06-07

185人看过

法律综合知识
企业利润100万交多少所得税

一、企业利润100万交多少所得税企业利润100万时，所需缴纳的所得税金额并非固定，而是根据企业的具体情况及税法规定进行计算。1．所得税的缴纳基于企业的应纳税所得额，这通常是企业利润经过一系列调整后的结果。2．具体来说，企业需根据税法规定，从利润中扣除允许的成本、费用、损失等，得出应纳税所得额，再按照适用的税率计算所得税。因此，对于利润100万的企业，其实际缴纳的所得税金额将取决于其成本、费用、损失等具体情况以及适用的税率。二、企业利润与所得税关系企业利润与所得税之间存在着直接的关系。1．所得税是企业根据其应纳税所得额向国家缴纳的税金，而应纳税所得额往往基于企业的利润进行调整得出。企业的利润水平直接影响到其应纳税所得额，进而影响到所需缴纳的所得税金额。2．一般来说，企业利润越高，其应纳税所得额也相应增加，所需缴纳的所得税金额也会随之上升。3．如果企业利润较低或存在亏损，其应纳税所得额可能减少

2024-07-29

308人看过
企业所得税
我国现行企业所得税税率为多少

1、现行企业所得税税率是25％．符合条件的小型微利企业，减按20％的税率征收企业所得税。国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15％的税率征收企业所得税。2、企业所得税是指对中华人民共和国境内的企业（居民企业及非居民企业）和其他取得收入的组织以其生产经营所得为课税对象所征收的一种所得税。作为企业所得税纳税人，应依照《中华人民共和国企业所得税法》缴纳企业所得税。但个人独资企业及合伙企业除外。企业所得税的征税对象是纳税人取得的所得。包括销售货物所得、提供劳务所得、转让财产所得、股息红利所得、利息所得、租金所得、特许权使用费所得、接受捐赠所得和其他所得。非居民企业所得税税率是怎么规定的（一）非居民企业【在中国境内设立机构、场所的】，应当就其所设机构、场所取得的来源于中国境内的所得，以及发生在中国境外但与其所设机构、场所有实际联系的所得，缴纳企业所得税。企业所得税的税率为25％。（二）非居民企业【在

2023-08-18

439人看过
企业所得税
合伙企业交的是个人所得税还是企业所得税

一、合伙企业交的是个人所得税还是企业所得税合伙企业不具有法人资格，不需要缴纳企业所得税。合伙企业不缴纳企业所得税，由合伙人分别缴纳个人所得税。我们知道，自然人缴纳个人所得税，而法人则需要缴纳企业所得税；合伙企业的性质就是合伙盈利性组织，由合伙人对合伙组织（企业）承担无限连带责任。因此，合伙企业不具有法人资格，也就不需要缴纳企业所得税。二、合伙制企业的优缺点有（一）优点1、扩大了资金来源，有助于企业扩大规模、生产发展2、多个产权主体有利于整合发挥合伙人的资源优势3、合伙人共同经营，分散了经营压力（二）缺点1、合伙人对债务承担无限责任，风险较大2、合伙人之间缺乏有效的制约机制，可能产生搭便车的行为3、合伙人之间产生的分歧带来很多的组织协调成本，降低了决策效率三、有限合伙企业设立条件有哪些（一）设立主体要件方面。1、合伙人的组成。普通合伙企业由普通合伙人组成，而有限合伙企业由普通合伙人和有限合伙

2023-06-06

387人看过
企业所得税
什么是企业所得税?企业所得税的征税对象是那些?

一、什么是企业所得税：企业所得税是对我国内资企业和经营单位的生产经营所得和其他所得征收的一种税。纳税人范围比公司所得税大。企业所得税纳税人即所有实行独立经济核算的中华人民共和国境内的内资企业或其他组织，包括以下6类：(1)国有企业；(2)集体企业；(3)私营企业；(4)联营企业；(5)股份制企业；(6)有生产经营所得和其他所得的其他组织。企业所得税的征税对象是纳税人取得的所得。包括销售货物所得、提供劳务所得、转让财产所得、股息红利所得、利息所得、租金所得、特许权使用费所得、接受捐赠所得和其他所得。二、企业所得税的征收对象：《企业所得税法》第一条：在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织(以下统称企业)为企业所得税的纳税人，依照本法的规定缴纳企业所得税。个人独资企业、合伙企业不适用本法。按照规定，企业所得税的征税对象是企业的生产、经营所得和其他所得。这里所说的“生产、经营所得”，是指从

2023-06-20

407人看过

机动车
企业购买房产能抵扣所得税吗

营改增政策规定，企业在5月1日后新购置的生产经营用房，其进项税额可以进行抵扣，但出售房地产并不能抵税。营改增全面推开后，虽然不动产纳入了增值税抵扣范围，但企业购买住宅也是不能抵扣的。增值税专用发票抵扣及要求：1、从销售方取得的增值税专用发票(含税控机动车销售统一发票)上注明的增值税额。2、购买农产品时，从按照简易计税方法依照3%征收率计算缴纳增值税的小规模纳税人取得增值税专用发票的，以增值税专用发票上注明的金额和11%的扣除率计算进项税额。3、增值税专用发票由基本联次或者基本联次附加其他联次构成，分为三联版和六联版两种。基本联次为三联：第一联为记账联，是销售方记账凭证;第二联为抵扣联，是购买方扣税凭证;第三联为发票联，是购买方记账凭证。其他联次用途，由纳税人自行确定。纳税人办理产权过户手续需要使用发票的，可以使用增值税专用发票第六联。4、从事机动车零售业务的单位和个人，在销售机动车(不包括

2023-05-09

439人看过
法律综合知识
企业所得税纳税人是什么，企业所得税申报步骤

一、企业所得税纳税人是什么企业所得税纳税人是指在中华人民和国境内的企业和其他取得收入的组织。具体包括国有企业、集体企业、联营企业、私营企业、股份制企业、外投资企业和外国企业、事业单位、社会团体、民办非企业单位和从事经营活动的其他组织，以及在中国境内设立机构、场所从事生产经营或虽然未设立机构、场所而有来源中国境内所得的外国公司、企业和其他所得的组织。其但不包括个人独资企业、合伙企业。二、企业所得税申报步骤企业所得税申报步骤具体如下：1．填写纳税申报表纳税人应当按照企业所得税法及其实施条例和企业所得税的有关规定，正确计算应纳税所得额和应纳所得税额，如实、正确填写企业所得税年度纳税申报表及其附表。2．结清税款纳税人在纳税年度内预缴企业所得税税款少于应缴企业所得税税款的，应在汇算清缴期内结清应补缴的企业所得税税款。纳税人办理了年度纳税申报后，如果发现申报出现了错误的，可以向税务机关主动申报纠正错误

2023-06-17

333人看过