办理贷款房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
一、房贷按揭贷款办理流程
房贷按揭贷款的办理流程是什么样的呢?
第一步选择房产。
购房者如果想要获得房屋的按揭服务的话,可以在选择房产的时候,着重了解这方面的重要内容。在广告中或者是通过销售人员的介绍的时候,购房者可以得知一些项目办理按揭贷款,还应该要进一步确认发展商的开发建设的房产是否已获得银行的支持,这样就可以保障按照银行的揭贷款流程的顺利。
第二步是办理按揭贷款申请。
确定自己选择的房产得到了银行按揭支持以后,购房者可以向银行或者是银行指定的律师事务所了解一些关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备好有关的法律文件,填报好《按揭贷款申请书》。
第三步是银行审查。
房贷按揭贷款应该要注意,银行受理购房者的贷款申请以后,一定要从民事的主体资格、资信的状况、还款的能力等各个方面对购房者进行资格上的审查,这样就可以确认是否符合规定的条件了。如果未取得银行按揭贷款的支持的话,购房者盲目地与发展商签订购房合同,在不符合银行条件的时候,是无法获得按揭贷款的,这样会造成资金外的被动,被迫选择其他的付款方式,从而影响自己的资金安排,甚至放弃购房,造成定金的损失。
第四步是签订好购房的合同。
如果银行收到购房者递交的按揭申请还有法律文件,经过审查确认以后,购房者如果符合按揭贷款的条件的话,可以发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。房贷按揭贷款还有这些问题。
第五步是签订楼宇的按揭合同。
购房者在签订购房合同的时候,要记得取得交纳房款的凭证,然后持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》,最后要明确按揭贷款的数额、年期、利率、还款的方式还有其他的权利义务。房贷按第六步是办理抵押登记、保险。
购房者、发展商还有银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。房贷按揭贷款流程中的第七步是开立专门的还款账户。置业者可以签订好《楼宇按揭抵押贷款合同》,然后按照合同的约定,在银行指定的金融机构开立专门的还款账户,并且要签订好授权书。
二、贷款买房房产证什么时候能拿到?
1、大多数银行会在房产证下发后,由银行持该房产证到房地局办理抵押登记,并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。
2、不过,有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。具体还看合同上市怎么写的,按照合同约定来走。
3、房产证到手的时间,通常来说,如果合同没有约定,你购买的是期房,应当在房屋交付后三个月内办证;如果购买的现房或者二手房,应当在合同签订后三个月内办证。
-
加名字房产证多少钱
112人看过
-
需要多少钱才能在房产证上加名字?
335人看过
-
儿女名下有房产证,房产证上加儿子名字需要交多少
452人看过
-
前房产证上加名字费用要多少,多人加名字又要如何缴税
146人看过
-
婚后房子加名字需要多少钱?婚后房子如何加名字
385人看过
-
房产证去名字需要多少钱,房产证注册流
165人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
房产证加名字需要多久房产证加名字流程是什么,加名字的费用是多少广西在线咨询 2022-02-11房产证上加名字一般需要7至15个工作日,房产证加名字流程如下:步骤同“有房无贷”。第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。房产证加名的费用: 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则
-
房产证名字增加要钱吗?澳门在线咨询 2022-11-07房产证加名字要钱,夫妻加名字的,房子没有贷款的只需要手续费;有贷款的,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。如果是其他亲人之间赠与加名字的,需要公证费、评估费,契税。 【法律依据】
-
婚前房产证加名字, 婚后买的房产证加名字需要缴多少税山西在线咨询 2022-04-18如果是夫妻关系的加名,一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税、个税等税费,与直系亲属见房产证加名相同,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等,大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房
-
名字加到房产证面,谁知道怎么有贷款房产证加老婆名字吗西藏在线咨询 2022-07-221、房贷已经还清:如果房贷还清,婚后夫妻之间加名字的流程非常简便。夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证,到当地房管部门直接办理房产证加名即可,如审核通过,一般在20个工作日后就能领到新的房产证。 2、房贷还未还清:如果房产仍在还款中,添加配偶名字的流程则要复杂许多。首先,夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更,通过银行审批之后,再到当地房管部门重新办理过户,一般在7个工作日后就能领到新的房
-
房产证上的名字加一个配偶的名字,再加上双方的名字,需要多少钱贵州在线咨询 2022-04-071、没有还清贷款的房产无法加名,必须先还清贷款; 2、如果还清之后,可以先结婚,再去房管局进行加名,这样属于夫妻共有财产,增加夫妻一方为共有人是不需要缴纳税费的; 3、如果是结婚前加名的话,就属于赠与行为或者交易行为,需要缴纳多项税费。如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年,5.