违反房屋租赁合同的责任如何界定-法师兄

违反房屋租赁合同的责任如何界定

来源：互联网时间： 2023-07-05 22:03:41 495 人看过

违反房屋租赁合同的责任的规定：

1、房屋及其附属设施未按约定交付给承租人的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应当负责赔偿；

2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或者房屋未按合同维修，危及承租人正常安全使用的，负责维修；

3、出售、转租房屋时，未依法保证承租人优先购买权或者承租权的，应当负责赔偿损失；

4、承租人的违约责任。未按约定支付租金的，除支付租金外，还应当支付违约金；

5、擅自转租、转借、转租房屋或者利用房屋进行非法活动的，出租人有权终止合同，并要求支付违约金。

对违反房屋租赁合同如何处理

违反房屋租赁合同要承担下列违约责任：

一、继续履行。是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。

二、采取补救措施。采取补救措施作为一种独立的违约责任形式，是指矫正合同不适当履行（质量不合格）、使履行缺陷得以消除的具体措施。

三、赔偿损失。是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或者所丧失的利益的责任形式。

四、支付违约金。违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。

至于具体需要承担何种违约责任，要根据租赁合同中的约定以及实际情况确定。

《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

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