购买商品房的个人住房住房公积金贷款要满足什么条件-法师兄

购买商品房的个人住房住房公积金贷款要满足什么条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-06 13:40:10 292 人看过

合法有效的购房合同原件3份;4；审批，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份;

7、购买商品住房的个人住房公积金贷款要满足什么条件、现金交款单等）原件及3份复印件、大房证复印件3份;3;5;2.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）、具有稳定的经济收入.涉及保证担保的.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票;

5、借款人和购房合同中的购房人必须一致、《商品房预售许可证》（期房）；3.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询.房地产交易中心办理抵押登记手续.借款人及配偶户口本;6;

3、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户、能提供购买自住住房的有效合同或协议；5;3;9；4;10；

2，有偿还贷款本息的能力，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺、《竣工验收合格证》、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

8，主要内容如下、资信等级证明等）复印件3份、结婚证原件及3份复印件，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。房屋开发单位的《营业执照》副本、银行进账单;4;6。公积金贷款流程。申请办理住房公积金贷款所需资料如下.受理网点受理、收据：

1、居民身份证、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金，信用良好、借款人具有完全民事行为能力.借款人至受理网点申请贷款.银行放款、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上.涉及抵押或质押担保的、资质等级证明;2.签约、借款人同意办理住房抵押和保险；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件：

1，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料：

1，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、《商品房销售许可证》、近三年财务报表。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

住房公积金
什么是个人住房公积金贷款？什么是个人住房公积金组合贷款？

个人住房公积金贷款(以下简称公积金贷款)是指以住房公积金为资金来源，向参加住房公积金制的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。个人住房公积金组合贷款（以下简称组合贷款)是指借款人申请公积金贷款不足以支付购买、建造、翻建或者大修住房所需费用时，可同时向商业银行申请个人住房贷款，由承办公积金贷款金融业务的商业银行以个人住房公积金贷款和商业银行自营性个人住房贷款组合向借款人发放的贷款。

2023-06-10

58人看过
住房公积金
什么是住房公积金个人贷款,如何办理个人住房公积金贷款

在如今的购房大潮里，已经有越来越多的人开始使用公积金贷款，人们之所以如此选择，最重要的一个原因就是公积金贷款的利率比商业性住房贷款低很多。虽然有如此的优惠，却并不是所有的购房者都能享受到的。要想了解其原因，大家不妨继续一下看：1.什么是住房公积金个人贷款住房公积金属于一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的一个组成部分，单位有义务为职工缴存住房公积金，职工有享受住房公积金政策的合法权利。住房公积金贷款又被叫做个人住房担保委托贷款。是指住房公积金管理中心运用归集的住房公积金委托商业性银行向正常缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修等自住住房消费的政策性住房贷款。2.住房公积金贷款所对应的人群(1)具有城镇常住户口或有效居留身份的借款人。(2)有稳定收入和按期偿还贷款本息能力的借款人。(3)借款人和所在单位按规定的缴存基础、比例、在

2023-05-05

72人看过
住房公积金
个人住房公积金贷款与商业性个人住房贷款有什么不同？

个人住房公积金贷款与商业个人住房贷款的不同点主要表现在以下5个方面：（1）贷款主体不同。住房公积金个人贷款主体是住房公积金管理中心，商业个人住房贷款主体是各商业银行。（2）贷款对象不同。商业个人住房贷款对象是经资信考查合格、具有还款能力的自然人，公积金个人贷款对象除具备商业个人贷款所要求的条件外，还必须是正常缴存公积金12个月以上的职工。（3）贷款资金来源不同。商业个人住房贷款资金的来源是各商业银行的自营资金（居民或单位存款），而住房公积金个人贷款资金的来源是职工个人所在单位缴存的住房公积金。（4）贷款利率不同。贷款利率分两档，具体为：住房公积金个人贷款期限5年以内（含5年），月利率为3‰；5年以上的，月利率为3.375‰，而商业银行个人贷款期限5年以内（含5年），月利率为3.975‰；5年以上的，月利率为4.2‰。例：某借款人贷款10万元，贷款期限为10年，公积金贷款月还款额为1014.

2023-06-10

394人看过
房贷
中山个人公积金申请住房贷款购房提取条件

1、提取条件申请个人住房贷款（含商业性住房贷款、公积金住房贷款以及组合住房贷款）购买自住住房提取住房公积金的，可以在正常还贷期间每半年提取一次。首次提取须在正常还贷两期楼款后，可提取已偿还贷款的本息，第二次及以后各次，提取额按自上次审批日起累计实际还款额（含提前还贷部分），每次提取后账户内须保留最少100元的余额。2、所需材料第一次提取（已供两期楼款后可以提取）（1）商品房购销合同和销售登记备案表（二手房提供房地产权证或购房发票、契税完税证明）。（2）银行借款合同（组合贷款需同时携带商业及公积金贷款合同）。（3）已付的首期购房发票或加盖发展商财务公章的收据（二手房须提供购房发票）。（4）提取人身份证。（5）住房公积金专用存折或住房公积金联名卡。（6）结婚证（只适用于借款人配偶提取）。（7）商业性住房贷款的，需提供银行商业住房贷款借款凭证、商业住房贷款的累计还款证明（需加盖银行业务公章）或供

2023-03-22

389人看过

法律综合知识
自住型商品住房的购买条件是什么？

一、自住型商品住房的购买条件是什么？非京籍家庭持有有效居住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。业内人士表示，无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。由于该类住房价格明显偏低，因此预计有购房意愿者会很多，这对于北京的购房资格审核系统将是一个考验。二、自住型商品住房的购买程序是什么业内人士分析，预计“自住型商品住房”的购买人群肯定多于供应的房屋套数，因此在实际操作中，应该会采取摇号的方式来确定最终的购房者。“应该会借鉴保障房的摇号购房方式，将申请购房家庭分为普通组和优先组分别摇号。可优先购买的家庭先摇号，如果优先家庭选完房还有剩余，再给普通家庭选房。三、自住型商品住房的定价机制是什么“

2024-02-01

372人看过
住房公积金
住房公积金贷款与个人住房贷款的区别

个人住房公积金贷款与商业个人住房贷款的不同点主要表现在以下5个方面：(1)贷款主体不同。住房公积金个人贷款主体是住房公积金管理中心，商业个人住房贷款主体是各商业银行。(2)贷款对象不同。商业个人住房贷款对象是经资信考查合格、具有还款能力的自然人，公积金个人贷款对象除具备商业个人贷款所要求的条件外，还必须是正常缴存公积金12个月以上的职工。(3)贷款资金来源不同。商业个人住房贷款资金的来源是各商业银行的自营资金(居民或单位存款)，而住房公积金个人贷款资金的来源是职工个人所在单位缴存的住房公积金。(4)贷款利率不同。贷款利率分两档，具体为：住房公积金个人贷款期限5年以内(含5年)，月利率为3*l；5年以上的，月利率为3.375*l；而商业银行个人贷款期限5年以内(含5年)，月利率为3.975*l;5年以上的，月利率为4.2*l。例：某借款人贷款10万元，贷款期限为10年，公积金贷款月还款额为1

2023-03-10

451人看过
住房公积金
公积金贷款买房需要什么条件，住房公积金交多久可以贷款

一、公积金贷款买房需要什么条件公积金贷款买房需要条件是：1.借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；2.借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；3.有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；4.具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；5.无尚未还清的公积金贷款；6.同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。7.不同地方的具体政策可能略有不同，可以咨询当地住房公积金管理中心。二、住房公积金交多久可以贷款住房公积金需要足额交纳6个月后，才可以使用住房公积金贷款买房；如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，才可以使用住房公积金贷款买房。办理个人住房公积金贷款，应具备的条件：在住房资金管理中心系统缴存住房公积金；具有本市常住户口或有

2023-06-23

219人看过
住房公积金
衢州个人购买自住住房提取住房公积金受理条

一、衢州个人购买自住住房提取住房公积金的受理条件1、职工购买自住住房申请提取住房公积金;2、职工申请提取的时限、额度，须符合各地住房公积金管理机构规定的要求;二、衢州个人购买自住住房提取住房公积金的办理流程1、申请人至中心网点或通过电脑端、移动端提出相关业务申请;2、中心受理人员通过信息共享对所需材料进行审查，(1)符合条件的，准予受理(2)材料不全的告知补正(3)不符合条件的，告知原因并退回;3、中心审核人员对准予受理的，审批办结并推送相关通知信息。三、衢州个人购买自住住房提取住房公积金的法律依据住房公积金管理条例第十一条住房公积金管理中心履行下列职责：(一)编制、执行住房公积金的归集、使用计划;(二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况(三)负责住房公积金的核算(四)审批住房公积金的提取、使用(五)负责住房公积金的保值和归还(六)编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告(七

2023-05-13

60人看过

住房公积金
商品房能用住房公积金贷款吗

商用房可以用公积金贷款。但要满足以下条件：一、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态；二、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满月；三、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；四、申请人同意提供认可的贷款保证方式；五、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。一、公积金贷款的条件1．只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2．参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3．配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。4．贷款申请人在提出住

2023-03-05

110人看过
法律综合知识
什么条件下可以用职工本人的住房公积金购买自住住房？

满足下列条件的可以提取职工本人或配偶的住房公积金购买自住住房：（1）、按时、足额缴存住房公积金；（2）、无住房贷款（公积金贷款或银行住房按揭贷款）；（3）、申请日期一年内的新购住房（只办理一次提取）。

2023-12-16

109人看过
住房公积金
2023申请住房公积金贷款买房有什么条件

最新申请住房公积金贷款买房需哪些条件?1、贷款对象应当符合以下四个条件：(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。(2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。(3)配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。(4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。2.贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。3.具备一般住房贷款应具备的条件：住房公积金贷款申请人

2023-05-09

487人看过
住房公积金
住房公积金贷款额度计算方法，住房公积金贷款需要什么条件

一、住房公积金贷款额度计算方法住房公积金贷款额度计算方法：评估价-评估价*首付比例。借款人单方缴存状况符合住房公积金贷款条件的，单笔最高贷款金额不超过40万元；夫妻双方缴存状况同时符合住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过60万元。二、住房公积金贷款需要什么条件住房公积金贷款需要的条件：1.具有完全民事行为能力的自然人；2.具有固定职业、稳定收入、良好信誉、有按期偿还贷款本息的能力；3.所在单位正常、足额缴存住房公积金一年以上，且申请贷款前6个月正常、足额缴存住房公积金；4.本人及配偶无个人住房公积金贷款余额；5.本人及配偶没有或已解除为他人提供的住房公积金贷款保证或质押；6.购买自住住房，并且是购房合同约定的买受人或共有人；7.购房首付款比例符合相关规定；8.法律、法规、规章和中心规定的其他条件。三、公积金贷款怎么贷1.初审。由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请

2023-06-20

218人看过

住房公积金
购买第二套商品住宅房可申请使用住房公积金贷款吗

可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。如果之前按揭购买了一套商品住房（住宅类），然后又卖了，现在准备新购一套商品住房（住宅类），申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是，银行认房也认贷，而公积金中心只认房不认贷。也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。使用住房公积金贷款条件使用住房公积金贷款条件可以通过《住房公积金管理条例》具体了解。根据《住房公积金管理条例》第二十四条，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

2023-08-17

273人看过
法律综合知识
个人住房商业贷款要什么条件的

房屋贷款的条件主要如下：1、申请人年满18周岁，同时是具有完全民事行为能力的中国公民。2、申请人具有稳定的经济收入。3、有有效、合法的购房合同或者协议等。4、使用自有资金缴纳规定比例的首付款。5、能够提供贷款所需的房屋抵押资产。6、如果是公积金房屋贷款，公积金缴存时间需要达到规定年限。《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。

2024-05-11

347人看过