自住房何时交首付-法师兄

自住房何时交首付

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-29 22:04:43 427 人看过

一、自住房何时交首付

1、每个自住型商品房制度不太一样，一般来说自住型商品房摇号结果产生之后，会在该项目的网站和项目现场公示。公示中会通知你什么时间来选房，选房的当天要交纳10万元左右的订房款，然后再根据他们的要求和时间签合同。

2、对于缺房子住的刚需人群来说，有能力全款购房者寥寥，使用住房贷款看来在所难免。此外自住型商品房虽然是共有产权，但仍具有一定的(或贬值)属性，对于人来说，利用贷款来实现住房梦，显然比全款要划算得多。

每个项目在摇号之后都会在住建委网站上出选房公告，以选房时开发商公布的日期为准。

二、自住型商品房首付低交多少

1、对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，公积金贷款低首付款比例为20%，贷款高额度为120万元。

2、对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应首套房贷款的相关政策。

4、5年以上的基准利率是4.9%。首套房贷要求首付不低于总价30%，贷款额度不超过总价70%。贷款期限长为30年。一般来说，35岁以下的年轻人申请，基本可以拿到30年的还款期。超过40岁以后，还款期就会缩短。

5、因此如果您50岁再来买房，还款期只有15年，同样额度的贷款，月供会比较多，但利息总额减少。贷款额度要根据申请人的单位属性、金融信用状况、经济收入确定。一般来说，月供不能超过家庭月收入的50%。

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