淮安危房拆除国家补偿标准？-法师兄

淮安危房拆除国家补偿标准？

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 03:15:33 84 人看过

1、被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

2、被征收人还可以选择货币补偿。房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

《城市房地产管理法》第三十四条

房地产价格评估，应当遵循公平、公正、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。货币补偿与产权置换是共存，缺一不可。缺一属于违法，这也是维权的关键时间节点。我们这里要注意置换房屋是有一定的风险，我们要考虑清楚。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
违法拆除房屋的国家赔偿标准？

参照房屋征收补偿标准予以行政赔偿，以弥补被征收人因违法强拆行为造成的损失，赔偿不得低于行政机关合法征收拆除房屋应当给予被征收人的行政补偿。行政机关违法强制拆除原告房屋，人民法院判决予以行政赔偿时，赔偿标准不得低于原告依照征收补偿方案可以获得的征收补偿标准。原告请求赔偿依照征收补偿方案可以获得的奖励，人民法院应当予以支持。《国家赔偿法》第四条行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：（一）违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的；（二）违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的；（三）违法征收、征用财产的；（四）造成财产损害的其他违法行为。

2024-04-20

357人看过
房产证
农村拆迁补偿房屋标准（国家拆迁补偿明细）

农村拆迁补偿是按户口人数还是按面积?农村拆迁至于是按户口人数来进行补偿的，还是按面积来进行补偿的，由于各地的实际情况不同，一般都要结合当地的政策来制定合适的补偿方案。常见的几类情况有：1、按户口人数补在实际的拆迁项目当中，通常回迁安置项目会将户口人数作为安置面积的考量。按照规定，同一户籍的家庭人口可申购40平方米的安置房屋建筑面积。另外，还有一些人口核定范围也要注意，比如已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的可按3人核定。总之要看当地的政策是怎么执行的。2、按面积补偿按面积补偿就很简单了，一般房屋补偿和土地的补偿基本就是以面积来进行计算的。还有就是搬迁补助费，通常也会根据被拆迁的正式房屋的建筑面积来进行计算。不过，在某些地方，如果出现住房补偿低于人均住房面积标准的情况，也可以考虑按户口人数来进行补偿计算。农村拆迁补偿具体包括哪些内容?1、土地补偿费土地补偿费以当地政府划定的综合地价标准为依据

2023-06-04

345人看过
法律综合知识
国家拆危房有补贴吗

1、危险房屋拆迁，即危险房屋改造，对危险房屋改造进行补偿。2、省会根据当地经济发展水平和财政状况，参照农村危险房屋改造的方式、成本需求和补贴对象的自筹资金能力，合理确定不同地区、不同类型、不同等级的补偿标准。《关于加强和完善农村危险房屋改造若干问题的通知》中央政府支持的农村危险房屋改造对象为以下三个关键对象：（1注册贫困家庭（注册贫困家庭身份以扶贫部门为准）；（2）低收入家庭（贫困家庭身份以民政部门为准）；（3）农村分散支持特困人员（农村分散支持特困人员身份以民政部门为准。

2024-05-05

403人看过
期待利益
山东泰安地方厂房拆除补偿标准

泰安市工厂拆迁补偿标准如下：1、对于厂房不能拆迁的房屋、建筑物损失的补偿，不能按农房的标准；2、地上附着物的补偿，包括水池、植物道路等；3、对于不能搬迁的机器的补偿费用；4、对于设备的搬迁费用和机器的运输费用的补偿；5、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。具体的补偿金额根据泰安市经济水平而定。租赁厂房拆迁补偿标准规定是什么？（一）拆迁资产补偿费用1、实践中关于土地补偿费用存在的问题。企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障？根据《拆迁管理条例》（以下称《条例》）规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。也有直接通过招拍挂或划拨的方式取得国有土地使用权的。但土地管理法中

2023-07-07

359人看过

拆迁安置
拆除房屋补偿价格多少钱，拆迁安置房补偿费用标准

（一）拆除国有土地上私有住宅房屋1、被拆迁人要求偿还产权，被拆除房屋的补偿金额和安置房的价格均按房地产评估价格计算，二者结算产权调换差价。或者根据被拆除房屋不同区位、结构，按每平方米800—900元结合楼层增减率和成新折旧给予补偿，安置房面积在安置标准以内按每平方米800—900元结合楼层增减率计价付款，超出安置标准部分（不能超过安置房最小套房屋面积）每平方米增加100—200元结合楼层增减率计价付款。安置房面积超过安置标准1．2倍的，超出部分按规定缴纳有关税费。被拆除房屋已缴纳房屋维修基金的，安置房与被拆除房屋等面积部分，不再缴纳房屋维修基金，超出部分按规定缴纳房屋维修基金；被拆除房屋未缴纳房屋维修基金的，安置房按规定缴纳房屋维修基金。被拆迁户交纳上述费用及办证费后办理房屋所有权证。2、被拆迁人要求货币补偿的，被拆除房屋根据不同区位按每平方米900—0元结合楼层增减率和成新折旧给予补偿。

2023-08-05

304人看过
办公用房
厂房拆除补偿标准拆除厂房怎么赔偿

厂房拆迁补偿标准涉及两种情况，一种是自有土地建造的厂房，另一种是租赁的土地和厂房。这两种情况的补偿是不一样的，主要区别在于土地本身使用权的补偿。如果是租赁土地本身使用权的补偿，。另一个区别是，如果是自建厂房，可以获得厂房本身的价值补偿和相应的办公用房、生活用房等配套用房的补偿。如果是租来的厂房，厂房本身的价值补偿也是拿不到的。在企业的生产经营中，如果主厂房新建、增加，就会形成结构、附属物和增加物。这部分补偿也要计算。这两种情况下共有的拆迁补偿如下：1。停产停业损失补偿，即因拆迁给企业造成停产停业损失，具体表现为预期利益损失、违约损失和财务成本。2、不可移动设备补偿，即拆迁会导致设备废弃，因此应结合其创新和重置价格进行补偿。3、可移动设备搬迁、调试费用和功能损失补偿，可移动设备拆迁造成的损失可分为实物损失和功能损失。原材料、半成品等物品的损失补偿，在拆除过程中，对部分原材料、半成品不能处理造

2023-08-07

62人看过
拆迁补偿标准
农村的危房拆迁，拆迁补偿标准

目前的危房拆迁赔偿一般是按照房屋拆迁补偿的相关政策来规定的。1、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。2、搬迁费和临时安置费搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。3、停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。4、补助和奖励补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫

2023-08-04

195人看过
保证
危房拆迁国家有补贴吗?

有，危房拆除也就是危房改造，危房改造是有补偿的。各省根据各地经济发展水平和财力状况，参考农村危房改造的方式、成本需求、补助对象自筹资金能力，合理确定不同地区、不同类型、不同档次的补偿标准。一、农村旧房翻新国家有补贴吗农村旧房翻新在特定情况下可以获得国家补贴。根据相关规定，政府可以按照优先帮助住房危险、经济贫困户解决基本安全住房的要求，合理确定补助对象。可以获得优先帮助的人包括：农村危房改造范围是县、乡、镇农户，居住在被确定为整栋危房的和局部危房的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户等。二、危房改造有补贴吗农村危房改造可以向政府申请补助，但是首先改造的房子和申请人需要符合以下条件：1、我国危房改造的重点对象有：建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员、贫困残疾人家庭。在危房改造时这几类人，需要经过政府对房屋危险程度进行评定，然后根据实际情况给出相应的补贴标准。2、农村危

2023-06-27

223人看过

房屋拆迁补偿
国家新农村拆房补偿标准（房屋拆迁补偿最新政策）

房屋拆迁补偿标准是什么？我家拆迁应该补偿多少？其实这是每一位拆迁户都会有的疑惑，就目前而言，虽然法律规定了一些征拆的执行程序，但是并没有明确说明拆迁应该具体补偿多少。我们发现同为一个地区的拆迁，不远处的房屋补偿和自己的相差甚远，甚至同一地区不同项目的拆迁也导致了补偿差异较大。因为拆迁项目不同，自然补偿政策也会有所变化，《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对被拆迁房屋价值的补偿，不能低于房屋拆迁公告日周边类似房地产的市场价格，保障拆迁户的长远生计有保障，生活水平不降低。如何才能知道自己的房屋应该补偿多少钱？这就需要通过第三方的评估机构，依照法律规定评估得来，评估的因素应当考虑所在地的经济情况、房屋位置、面积、装修、用途等，因为只有综合考虑作出的评估才具备公平合理性。拆迁户经常会遇到这种情况，拆迁方或者评估机构没有经过评估程序，直接告知拆迁户只有一种补偿方式，并且明确的说明了每平米的补偿价

2023-06-04

222人看过
收房
危房拆除的补偿方案

根据危房拆除的补偿方案,五保户一级危房每户平均可获得两万元的补助,五保户二级危房每户平均补助零点五万元,五保户三级危房每户平均补助零点三万元。低保户一级危房每户平均可获得两万元的补助,困难户一级危房每户平均补助一万元,一般户一级危房每户平均补助零点五万元。危房拆除的补偿方案如下：1.五保户一级危房每户平均可获得两万元的补助；2.五保户二级危房每户平均补助零点五万元；3.五保户三级危房每户平均补助零点三万元；4.低保户一级危房每户平均可获得两万元的补助；5.困难户一级危房每户平均补助一万元；6.一般户一级危房每户平均补助零点五万元。危房就是危险的楼房，这类房子需要拆除或者重新建造。危房拆除补偿标准：不同级别危房的补助数额根据提供的信息，农村危房拆除补偿标准根据危房等级和地区发展情况有所不同。五保户危房分为一级、二级、三级，分别补助约2万元、0.5万元

2023-10-07

268人看过
房屋拆迁补偿
最新国家房屋拆迁补偿标准有什么？国家房屋拆迁补偿如何计算？

最新国家房屋拆迁补偿标准一、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无

2023-02-20

221人看过
强制执行
危房拆除国家怎么规定的

危房必须要经鉴定是属于危房后，才可以进行拆迁。危房拆迁的赔偿方式有货币补偿与产业置换两种；货币补偿是指按照房屋的区位、面积、人口等决定赔偿一定数量的金额，产业置换是指赔偿具有相应价值的房屋。强拆应当有着严格的程序限制，由于危房不是违建，所以不可以行政强拆，所以只能是司法强拆。行政机关在申请法院强拆的时候需要提交如下材料：(1)申请被强制拆迁的房屋相关情况;(2)被强制执行人的详细信息;(3)风险评估材料;(4)拆迁补偿送达的凭证、催告时的情况和被拆迁人的意见等一系列的文件。法院受理强制执行后，还需要对拆迁补偿的合法合理以及是否可以强制执行进行审查，自立案日起30日内，法院作出是否强制执行的裁决，最后才是执行阶段。鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：(一)受理申请;(二)初始调查，摸清房屋的历史和现状;(三)现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;(四)检测验算，整理技术资料;(五)全

2023-03-20

172人看过

法律综合知识
国家对旧房屋拆除有补偿吗

一、国家对旧房屋拆除有补偿吗是有补偿的。补偿标准如下：1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿。（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、房屋拆迁程序是什么1、确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规

2024-02-03

225人看过
法律综合知识
农村危房拆除补偿标准是多少钱一平方

一、农村危房拆除补偿标准是多少钱一平方农村危房拆除补偿标准并非固定数额，而是根据市场评估价格来确定。1．具体而言，补偿金额是被征收房屋的房地产市场评估单价与被征收房屋的面积相乘的结果。每平方米的补偿价格会根据当地房地产市场的实际情况、房屋的结构、使用年限等多种因素进行评估。2．对于在签约期限内完成签约并搬迁的被征收人，如果其征收房屋建筑面积、补助面积和签约奖励面积总和不足45m，不足部分将按照评估单价的80％予以补贴。这样的设计旨在确保被征收人能够获得公平合理的补偿，保障其合法权益。二、危房拆除每平米补偿价格危房拆除每平米的补偿价格同样依赖于市场评估结果，并受到多种因素的影响。1．根据相关法律规定，对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。2．补偿价格会随着市场波动而调整，以确保被征收人得到公正的补偿。具体来说，不同类型的房屋会有不同的补偿标准，且这

2024-08-04

161人看过