1。房子交房后两张证明要交什么费用?
A:房产证签发时应缴纳契税。第一套90平方米以下的,按总房价的1%支付;90平方米至140平方米的,按总房价的1.5%支付;140平方米以上的,按总房价的3%支付;第二套,按总房价的3%支付。维修基金费用:6层及以下65元/m2;7-17层92元/m2;18层及以上104元/m2。交房时要按实测面积办理,面积越大,补偿越少。
2。付定金后,合同要签多少天?
A:本合同自定金支付之日起5日内签订(以不同房地产项目约定的日期为准)。特殊情况下,应以书面形式向开发商提出申请,逾期合同按双方约定的违约条款执行。
3。你需要准备什么信息来抵押贷款?如果你不满18岁,你能按揭买房吗?
A:所有业主都应到场并提供身份证。借款人必须有良好的信用信息;提供贷款信息:身份证、户口簿、首付发票、结婚证(无结婚证、民政局提供的单身证明)、收入证明(如银行要求、流程图或资产证明)和公积金存款单。
你可以在18岁以下买房,需要一次性付款,但你不能获得抵押贷款资格。
4。预售资金是否有指定银行监管,购房贷款由哪家银行办理?
A:根据《商品房预售管理条例》,实行专项资金监管制度。
5。各建筑物的分配原则及分摊面积说明?
A:通常包含在共享区域中的公共建筑面积包括:1。电梯井、管道井、楼梯间、配电室、设备间、公共大厅、走廊、公共用房和管理用房,服务于整个建筑。单位与公共建筑空间(含山墙)之间墙体水平投影面积的一半(具体分摊面积以各建筑公共文件为准)。
6。两个人的直系亲属能一起买吗?有什么特殊要求吗?
A:多人可以一起购买。根据客户实际情况确认产权分配,前提必须是有购房资格(公积金除外)。
7。有没有可能不在开发商指定的银行申请按揭贷款?
A:没有。
8。预售合同签订后,买受人或业主能否变更?
A:没有,在客户签订预售合同时,未经通知登记的夫妻关系可以增加业主。其他情况不能改变。
9。商业贷款的要求是什么?
A:18岁以上,事业收入稳定,中华人民共和国合法公民,无前科。
10。有多少种方式偿还贷款?有什么区别?A:等额本息。
等额本息还款法:在还款期内,每月偿还相同金额的贷款(包括本息)。因为每月还款金额是固定的,可以有计划地控制家庭收入的支出,也方便每个家庭根据自己的收入来确定还款能力。
等额本金还款法:每月等额支付本金,然后根据剩余本金计算利息。因此,由于初期本金较多,利息较多,所以初期还款金额较多,以后每月减少。这种方法的优点是,由于初期还款金额较大,利息支出会减少,更适合还款能力较强的家庭。
11。购房贷款政策细则?
A:首套房首付30%,贷款上限70%,贷款上限30年;第二套房首付至少40%,贷款上限30年,具体执行以银行政策为准。房子能卖多久?程序是什么?
-
我们在签订购房合同时应该注意什么
195人看过
-
签订合同前后我们应该注意什么
197人看过
-
我们应该在签订购房认购书注意些什么
167人看过
-
签订合同时我们应该注意什么
437人看过
-
在签订购房合同时,我们应该注意哪些问题
441人看过
-
我们在签订合同时应该注意什么
187人看过
购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
-
签订购房合同应该注意些什么河北在线咨询 2022-06-09签订购房合同注意事项:关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实;关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。
-
签订购房合同时应该注意些什么河南在线咨询 2021-11-141、避免约束条款。如果买方想签订认购,应避免认购书中的约束条款。前几年认购书中往往有这样的条款:买受人在规定期限内未签订合同的,开发商收到的定金不予退还。但是不签合同的原因有很多,其中主要原因往往是在具体条款上没有达成协议。在这种情况下,过错不能完全归结为购房者。然而,由于这一条款的存在,开发商经常威胁购房者。如因各种原因必须签订认购书,则应避免该条款的出现。建议购房者签署市建委制定的认购书示范文
-
购房合同签订前应该注意些什么湖南在线咨询 2022-05-12签订购房合同前要注意查一下开发商的房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销售许可证是否办齐全了;还要核实将要购买的房屋实际面积、公摊面积以及房屋实际质量。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政
-
签订购房合同应该注意什么?西藏在线咨询 2022-08-30签订购房预售合同注意事项: 1、首先看开发商是否具备“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。签订规范的商品房买卖合同,最好请律师代理或介入,并要对合同进行公证,确认其法律效力。 2、使用规范的合同文本许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔。这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷。因
-
签订购房合同时应该注意什么问题, 签订购房合同时应该注意哪些问题浙江在线咨询 2022-03-09一、装修部分的报价要清清楚楚楼市惨淡时,精装修就成了白送的增值服务;市场火爆时,精装修又成了涨价的理由,不难看出,许多楼盘已经将精装修作为了最好的价格控制器,运用自如。精装修楼盘对于装修部分的计价比较复杂,有的楼盘房价款已经包含全部精装修费用。有些楼盘立项审批时本是毛坯房,因销售不力而改成精装房出售,部分已签合同的业主只能将装修价格剥离出房价单独计算。因此签订合同时,购房者应注意到房屋价款的组成不