房屋拆迁合法性-法师兄

房屋拆迁合法性

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 22:14:36 60 人看过

政府或国家实施政策需要征收房屋，以及保障国家安全，保证国民利益。

一、安置房的上市条件有哪些拆迁安置房上市条件

根据法律规定，如若有国防或外交需要、政府组织实施的水利能源等设施建设需要等情形下确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。房屋拆迁可以要求补偿，补偿方式之一为给予安置房，相同地段最低1:1进行置换。比如你的房屋合法建筑面积为300平米，征收方应提供不低于300平米建筑面积的安置房予以置换。此安置房可以上市，但需要满足一下条件：一、依法取得不动产权证，即国有土地使用证和房屋所有权证；二、以安置时间起算满五年；三、补交土地收益以及享受优惠的有关规定费用等相关费用；四、住房专项维修资金按《上市的住宅专项维修资金管理办法》标准缴存到位；五、法律法规规定的其他条件。

二、政府征地农民可以不同意吗

对于不合法的征地，农民可以不同意。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有理由确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定，这种情况不可以不同意。

三、国家拆迁赔偿标准是多少

按公平原则，拆迁人与被拆迁人协商一致后签订拆迁安置补偿协议。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

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