什么时间开始办房产证？-法师兄

什么时间开始办房产证？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 11:12:35 406 人看过

class="c"style="font-size:14px;line-height:2.2em;padding:10px;">购房者可以委托开发商办理房产证，也可以自己办理。

如果购买的是现房，购房者应该在订立合同之日起90日内办理房产证。

如果购买的是期房，购房者应该在房屋交付使用之日起90日内办理房产证。

一、买房子开发商跑了，怎么办理房产证

买房子开发商跑了，办理房产证的办法如下：

1．办理房产证需要提供已备案的商品房买卖合同、契证、房屋维修基金收据、初始登记批复、商品房预售许可证。对于开发商走了的情况，可以通过工商部门，查到开发商注册法人代表的联系方式，由其开具证明后就可办理。

2．按照规定，办理房产证需要买卖双方同时到场，而开发商则需要提供授权书及身份证等。如果开发商已经注销，可以通过工商部门，拿到开发商注销的相关证明，再予以办理。

3．此时最好是及时报警处理，通过诉讼方式看是否可以挽回自己的损失。毕竟开发商一旦跑了，就会卷钱跑路，此时很容易出现房产烂尾的情况，最终损害的当然是购房者的利益。同时，一旦房产出现问题的话，此时也只能购房者自己承担风险。

二、办房产证要多久，费用高吗

办理房产证的期限和时间

办理房产证期限是多久？房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的，但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的，一般分两种情况讨论：商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。

房产证多久能够办下来呢？按照规定，如果是国有土地范围内的房屋所有权登记，需要30个工作日，如果是集体土地范围内的房屋所有权登记，需要60个工作日。也就是说，当房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后，房产证在30个工作日内就会办下来。

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