施工协议与施工合同区别在哪里-法师兄

施工协议与施工合同区别在哪里

来源：互联网时间： 2023-05-03 10:41:49 391 人看过

一、施工协议与施工合同区别在哪里

合同有违约责任的规定，而协议书没有。合同的特点是明确、详细、具体，并规定有违约责任，而协议的特点是没有具体的标的、简单、概括、原则，不涉及违约责任。

《民法典》第四百六十五条：依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

二、施工合同违约金比例是多少

法律规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。

当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为“过分高于造成的损失”。

法律上没有规定违约金占总金额的百分比，一般是当事人约定的违约金不超过造成损失的百分之三十的，都是合理的。

三、施工合同期限违约怎么处理

据相关法律法规的规定，合同工程发生误期的，除合同另有约定外，误期赔偿费的最高限额为合同价款的5％。承包人赔偿后，也不能免除承包人按照合同约定应承担的任何责任和应履行的任何义务。

根据《建设工程工程量清单计价规范》，如果承包人未按照合同约定施工，导致实际进度迟于计划进度的，发包人应要求承包人加快进度，实现合同工期。合同工程发生误期，承包人应赔偿发包人由此造成的损失，并按照合同约定向发包人支付误期赔偿费。即使承包人支付误期赔偿费，也不能免除承包人按照合同约定应承担的任何责任和应履行的任何义务。发承包双方应在合同中约定误期赔偿费，明确每日历天应赔额度。除合同另有约定外，误期赔偿费的最高限额为合同价款的5％。误期赔偿费列入竣工结算文件中，在结算款中扣除。如果在工程竣工之前，合同工程内的某单位工程已通过了竣工验收，且该单位工程接收证书中表明的竣工日期并未延误，而是合同工程的其他部分产生了工期延误，则误期赔偿费应按照已颁发工程接收证书的单位工程造价占合同价款的比例幅度予以扣减。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同期限相关文章

合同履行地
施工备案合同和施工合同的法院确定是哪里

施工备案合同和施工合同的法院是施工所在地的人民法院和被告所在地的人民法院。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》从建设工程施工合同性质出发，对建设工程施工合同纠纷案件的管辖作出了规定：第二十四条：建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。建设工程施工合同应当适用特殊地域管辖，即《民事诉讼法》第23条规定的“因合同纠纷提起诉讼，由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖”。又因建设工程施工合同属于特殊的承揽合同，承揽合同的合同履行为“加工行为地”，所以进一步规定了建设工程施工合同的合同履行地为“施工行为地”。一、施工合同有哪些主要内容？施工合同主要包括以下内容：1．当事人身份信息、项目名称；2、工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式等；3、合同当事人基本的权利义务；4、违约责任及争议解决方法条款。根据《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约

2023-02-24

135人看过
法律综合知识
施工协议也属于合同吗

施工协议属于合同。合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

2024-04-28

462人看过
工程施工
在建工程和工程施工的区别

一、在建工程和工程施工的区别核算的主体不一样工程施工与在建工程这两个科目是有明确分工的，首先它们核算的主体就不一样，工程施工这个科目是施工单位使用的，而在建工程这个科目却是建设单位使用的，也就是说Ａ单位想要做一栋房子，Ｂ单位是做对房子进行施工的单位，那么Ｂ单位就是用工程施工这个科目核算，而Ａ单位却要通过在建工程这个科目进行核算。核算的会计期间不一样工程施工和在建工程这两个科目，核算的会计期间也是不一样的，作为工程施工这个科目，主要是用在施工类的公司，一般全年都会用到这个科目，而在建工程这个科目只是核算的时间要看项目投资的时间，投资项目完工后基本就用不上这个科目了。会计科目的属性不一样工程施工与在建工程这两个科目的会计属性也不一样，工程施工是属于成本类的科目，而在建工程是属于资产类的科目，做过会计的人员都知道，虽然说它们同属于借方类的科目，但性质完全不一样。会计科目核算的内容不一样工程施工与

2023-04-12

260人看过
法律综合知识
工地没有施工证进行施工在哪里投诉

一、工地没有施工证进行施工在哪里投诉1．可以直接向当地的建设行政主管部门进行投诉，如建设局、规划局等，这些部门负责监管建筑市场的秩序，对无证施工行为有查处职责。2．也可以向城管部门反映，因为城管部门在城市管理中也承担着对违法建设行为的查处职责。在投诉时，应提供详细的证据材料，如照片、视频等，以便相关部门能够迅速、准确地了解情况并作出处理。二、无证施工投诉的受理部门1．针对无证施工的投诉，主要受理部门为当地的建设行政主管部门，如建设局、规划局等。这些部门具有法定的监管职责，负责对建筑市场的秩序进行维护，对违法建设行为进行查处。2．在接到投诉后，这些部门会依法进行调查核实，并根据调查结果采取相应的处理措施。3．如果确实存在无证施工行为，相关部门会依法责令停工、限期改正，并可能处以罚款等行政处罚。4．公众也可以通过其他途径进行投诉，如城管部门、环保部门等，这些部门也会根据各自职责对无证施工行为进

2024-08-02

410人看过

法律综合知识
建筑施工总承包和专业承包区别在哪里

一、建筑施工总承包和专业承包区别在哪里建筑施工总承包与专业承包的主要区别在于其承包范围、工作程序及合同关系。1．在承包范围上：（1）建筑施工总承包涵盖了从项目资金管理、勘察、设计、施工到办理工程竣工验收手续，提交各项工程资料的全过程。（2）而专业承包则更侧重于某一特定专业或分项的施工任务。2．工作程序上：（1）建筑施工总承包通常是在完成全部施工图设计后再进行施工总承包投标和施工。（2）而专业承包则可能在部分施工图完成后即可开始招标和施工，这有助于缩短建设周期。3．在合同关系上：（1）建筑施工总承包模式下，由施工总承包单位与分包单位直接签订合同。（2）而在专业承包模式下，合同关系可能有两种形式：业主直接与分包单位签订合同，或者由施工总承包管理单位与分包单位签订合同。二、工作程序与合同关系差异建筑施工总承包与专业承包在工作程序和合同关系上存在显著差异。1．建筑施工总承包模式下，工作程序通常较为

2024-03-28

394人看过
合同形式
施工合同什么是协议书

施工协议书就是双方对这个工程的一些情况进行的具体说明，具体条款，违约责任等等。建设工程施工合同的主要内容包括以下几项：1、工程范围。2、建设工期。3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。4、工程质量。5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中，应以中标时确定的金额为准；如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资（包括相应的不可预见费）为工程价款；如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合同中，能准确确定工程价款的，需予明确规定。如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的，尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的

2023-02-24

102人看过
法律综合知识
施工合同和补充协议在哪些方面存在差异

一、施工合同和补充协议在哪些方面存在差异施工合同与补充协议的区别如下：合同与协议是两个既有共同点又有区别的概念，不能只从名称上来区分，而应该根据其实质内容来确定。如果协议的内容写得比较明确、具体、详细、齐全，并涉及到违约责任，即使其名称写的是协议，也是合同如果合同的内容写得比较概括、原则、很不具体，也不涉及违约责任，即使其名称写的是合同，也不能称其为合同，而是协议。合同的特点是明确、详细、具体，并规定有违约责任而协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则，不涉及违约责任。从其区别角度来说，协议是签订合同的基础，合同二、施工合同纠纷怎么样解决施工合同纠纷的解决方式：1．协商和解，当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2．调解，当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。3．仲裁，当事人如果协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议

2023-12-16

469人看过
借贷合同
施工合同合同编号在哪

一、施工合同合同编号在哪如果封皮只有合同名称字样，编号一般在合同名称下边；如果第一页除了合同名称还有合同正文的，编号一般在合同名称下一行右边。二、签订银行借贷合同要注意（一）注意银行是否按时足额发放贷款。银行是借款合同的一方当事人，在享有权利的同时必须履行相应的义务。银行作为贷款人，其义务是按照借款合同的约定，按时足额发放贷款。在实际操作中，银行存在着迟延发放贷款和不足额发放贷款的现象。尤其是在先签合同后审批的情况下更容易出现此类问题。（二）要注意银行是否事先扣除利息在发放贷款时，如果预先在本金中扣除借款利息，将剩余款项作为本金支付给借款人。实际上借款人只是贷了一部分的本金，却是按照全部的本金来收取利息。（三）注意银行有权中止合同但要满足一定条件银行与借款人签订借款合同后，在未发放贷款或发放了部分贷款时，发现借款人经营状况严重恶化，转移财产，抽逃资金以逃避债务或者丧失偿还债务能力的情形时，

2023-05-06

322人看过

误工费
返工费与误工费的区别在哪里？

返工费：修复次品使之达到合格品的使用价值而支出的费用。要从两方面看1、如果甲方原因发生的变更返工，返工费主要由以下几个组成：返工人工费、材料拆除并调整安装的损耗费用、施工机械费用，以及由于变更引起的工期调整(顺延)。2、反之如果是由于自身原因没有达到甲方要求，甲方要求返工的，必须自行负责所需费用，同时还得和甲方协商违约的索赔和时间。误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内，因无法从事正常工作而实际减少的收入。误工费计算方式按患者有无固定收入分为两种。1、固定收入，是指在国家机关、企事业单位、社会团体工作的人员本应按期得到的、却因医疗事故就医造成耽误工作而丧失的工资、奖金、津贴、特殊工种的补助费等合法收入。一般以单位出具的收入证明和工资表为准，奖金以患者上年度的单位人均奖金计算，超过奖金税起征点的以起征点为限。需要注意的是，个人独资、合伙企业

2023-04-13

430人看过
房屋权属登记
施工许可证与报建区别

规划报建和施工报建的主管部门不一样，规划报建主管是规划局，施工报建主管是建设局。1、规划报建是指的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划证》，设计图纸，总平图等的报建手续。主管部门是规划局。2、施工报建是指《建设工程施工许可证》、施工图纸的报建手续，主管部门是建设局。一二次报建指的是图纸初审和图纸定审。3、报建之后如果要进行施工方面的更改，比如多加一个厕所之类的，需要经过规划部门的同意，看你的协调能力了，一般来说最好不要做更改，因为规划许可证拿了以后，再做更改会比较麻烦，要重新提出申请。一、施工许可证办理条件1、已经办理该建筑工程用地批准手续。办理用地批准手续是建筑工程依法取得的土地使用权的必经程序，只有依法取得土地使用权，建筑工程才能开工。2、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证。这是在城市规划区内的建筑工程开工建设的前提条件。3、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。拆迁是指为了新

2023-03-28

203人看过
工程施工合同
建设工程施工合同应以为合同履行地在哪里

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。一、建设工程施工合同纠纷解决途径根据《民法典》规定，建筑工程合同争议的解决方式有协商、调解、仲裁和诉讼。1、协商和调解解决协商解决或调解解决是由合同当事人双方在自愿互谅的基础上或在第三人的主持下，按照法律和行政法规的规定，在互谅互让的基础上达成协议以解决纠纷的一种办法。其特点在于简便易行，能及时解决纠纷，有利于双方的协作。但由于协商解决或调解解决必须在双方自愿的基础上进行，因此受到当事人自愿的局限。2、仲裁与诉讼解决仲裁，是指经济合同仲裁机构依据经济合同仲裁法或规则，对经济合同当事人双方的争议，做出具有法律约束力的裁决行为。双方可以协议选定仲裁机构、仲裁员。但仲裁的时间长，费用相对也高。诉讼，是指当事人依法请求人民法院行使审判权，审理双方之间发生的合同争议，做出有国

2023-02-28

489人看过
法律综合知识
施工合同价格协议有哪些方式

1、施工合同价格调整方法。工程变更后的合同价格按以下原则调整。合同中有适用单价的，变更项目的合同价格按现行单价调整。如果合同中有类似单价，则变更项目的合同价格应根据类似单价进行调整。如果合同中没有适用的或类似的单价，承包商应提出变更价格。变更价格经审计部门审批后，按投标时下浮率作为变更结算价。2。合同价款按照有关规定和协议条款约定的各项收费标准计算，用于承包人按照合同要求完成工程时支付价款。固定价格合同固定价格合同固定价格合同固定价格合同固定价格合同固定价格合同应当采用固定合同，体现风险分担原则。双方在专用条款中约定合同价格的风险范围和风险成本的计算方法，合同价格在约定的风险范围内不得调整；超出风险范围的合同价格调整方法在专用条款中约定。2。可调价合同合同价格可根据双方约定进行调整，双方在专用条款中约定合同价格的调整方式；

2023-05-07

197人看过

法律综合知识
施工合同是在施工前签订吗

一、施工合同是在施工前签订吗施工合同确实需要在施工前签订。1．这一要求基于工程施工合同的性质，它属于诺成合同，即合同一旦经双方签订即产生法律效力。2．施工合同在工程实施前签订，旨在明确工程所要达到的目标以及与目标相关的所有主要和具体问题，为合同双方在工程实施过程中的各种经济活动提供依据。3．根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条的规定，合同书形式订立的合同，自双方签名、盖章或按指印时成立。因此，为确保工程顺利进行并保障双方权益，施工合同应在施工前签订完毕。二、个人能否与建筑公司签工程合同？1．个人通常不能与建筑公司签订工程合同。这是因为从事建筑工程的承包人必须具备特定的资质条件，包括企业法人资格和建筑业从业资格。2．这些条件要求承包人具备相应的技术、管理和经济实力，以确保工程质量和安全。由于个人不具备这些资质条件，因此他们无法作为建筑工程的合法承包人。3．根据《建筑法》第二十六条的规定，

2024-08-09

134人看过
工程施工许可
施工设备与工程设备的区别有哪些？

施工设备是现场施工的工具，属于施工部门的固定资产主要有1、挖掘机、装载机、推土机、压力机、平地机、摊铺机、铣削机、破碎机等2、塔式起重机、汽车起重机、卷扬机、施工电梯、材料起重机等3、电焊机、钢筋校直机、钢筋剪切机、钢筋对焊机、剪切机、空压机等4、混凝土运输泵、混凝土运输泵车、振动机等5、高空作业车、挖掘机、打桩机、喷浆机、燃料发电机等工程设备是指实现一定功能的机械设备，在施工程中使用混凝土运输泵、混凝土运输泵、振动机、振动机、振动机构等。最新电力电缆施工设备租赁合同样协议书＜p＞出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞按照平等互利的原则，为明确出租方与承租方的权利和义务，甲、乙双方经协商一致，签订本合同。＜／p＞＜p＞一、甲方愿意向乙方提供电力电缆施工所用配套工具设备，配合乙方于租赁期间的使用

2023-08-18

54人看过