为更好地帮助职工改善住房条件,充分发挥住房公积金对促进房地产业平稳健康发展的作用,经保山市住房公积金管理委员会5月21日审议通过,保山市再次出台扩大住房公积金使用的九项新政。
一、降低职工首次购建普通自住住房申请住房公积金个人住房贷款首付款比例
将职工购买144平方米(含)以下普通自住住房首次申请住房公积金个人住房贷款首付款比例降低为20%。
二、提高住房公积金贷款额度
将住房公积金个人住房贷款额度由双职工最高可贷款50万元提高到可贷款60万元;单职工最高可贷款额度由30万元提高到40万元。
职工用产权为父母和子女共有的住房申请住房公积金个人住房贷款,房屋产权共有人及其配偶中有2人以上在保山正常缴存住房公积金的,可以享受60万元的最高贷款额度。
单身职工购、建自住住房,其父母不是房屋产权人共有人,但在保山正常缴存住房公积金,亦可以做为共同借款人参与单身职工共同申请住房公积金个人住房贷款,享受60万元的最高贷款额度。
三、取消职工购建改善性自住住房再次申请住房公积金贷款的三项限制性规定
(一)取消原职工在结清住房公积金个人住房贷款后,因购建另一套自住住房需申请住房公积金个人住房贷款,要求间隔时间两年以上的限制。
(二)取消原职工在提取过住房公积金后,购建另一套自住住房需申请住房公积金个人住房贷款,要求间隔时间两年以上的限制。
(三)取消关于对同一家庭只能发放两次住房公积金个人住房贷款的限制。
四、放宽了直系亲属购建自住住房互助贷款、提取使用住房公积金的相关政策
(一)职工在保山为未成年子女购建的住房,或在外地购买产权人为职工、配偶、未婚子女(含未成年子女)的自住住房,未用该套住房手续提取过住房公积金,且购房手续在2年以内的,可用职工本人(或配偶)在保山的自有住房作抵押,申请住房公积金个人住房贷款。
(二)职工的成年未婚子女在保山购建自住住房(子女未缴存住房公积金),未用该套住房手续提取过住房公积金,且购房手续在2年以内的,可用该住房做抵押,以职工作为申请人申请住房公积金个人住房贷款。
(三)职工购、建自住住房后,允许其无该套住房产权的父母或子女提取一次住房公积金协助职工支付房款或偿还住房公积金贷款。
五、延长职工购建自住住房申请办理住房公积金个人住房贷款的时限
职工在保山已购、建的自住住房,其未用该套住房手续提取过住房公积金,用该套住房申请住房公积金个人住房贷款的有效时限,由取得房产证2年以内放宽到5年以内。
六、放宽提取住房公积金支付房租条件
取消原房租超过家庭收入一定比例后才可提取住房公积金用于支付房租的限制。职工连续缴存住房公积金满3个月,并从未申请过住房公积金贷款和因购建住房提取使用过住房公积金,本人及配偶在保山市无住房且租赁住房的,每年可以提取一次夫妻双方住房公积金用于支付房租。职工租住公共租赁住房的,按照实际房租支出全额提取;职工租住商品住房的,2015年度提取额度标准按300元/月·户核定,全年每户最高提取金额不超过3600元。
七、开展住房公积金异地互认工作
(一)本人或配偶户籍在保山市,在外地中心连续正常缴存住房公积金6个月以上的职工,其家庭在外地无住房公积金贷款,回户籍所在地保山市购买自住住房的,可以向保山市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
(二)在保山市缴存住房公积金,户籍在省内其他州市的职工,回户籍地购买自住住房,符合保山市住房公积金提取规定条件的,可申请提取一次个人账户内的住房公积金用于支付购房款或偿还个人住房贷款。
八、适当放宽职工购买棚户区改造项目自住住房申请住房公积金个人住房贷款条件
职工购买棚户区改造项目的自住住房,由于开发商原因不能办理住房公积金按揭贷款,也未用该套住房提取过住房公积金的,在两年时限内,可用职工(或配偶)在保山的其他自有住房做抵押,申请住房公积金个人住房贷款。
九、允许已经提取使用住房公积金提前结清住房公积金个人住房组合贷款中住房公积金贷款部分的职工,可再提取一次住房公积金用于偿还组合贷款剩余部分的商业银行个人住房贷款。
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
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住房公积金的使用范围包括浙江在线咨询 2022-10-111、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房; 2、按房改政策购买现住公有住房; 3、以自有房屋或第三者房屋所有权作抵押购买公有住房使用权或其他无房屋所有权住房(如动迁投资代建、部队、集体土地上的房屋); 4、购买上市交易的存量房(即二手房); 5、购买其他普通商品住房(其开发单位须同中心签订个人住房政策性贷款合作协议)。 提示:豪华住房(别墅)、公建房、商住两用房不予贷款。 《住房公积金管理条例》第
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住房公积金新政策出台是哪些呢?新疆在线咨询 2022-07-271、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房,拥有所购住房的所有权,住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房。 2、职工离休、退休的; 3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关
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使用住房公积金购房时有哪些注意事项,使用购房公积金的注意事项?浙江在线咨询 2022-04-09在使用住房公积金购房时要注意以下几点。 一、住房公积金不能直接用作购房首付。如果住房公积金缴存人想要通过住房公积金贷款购房,需要先消费后再凭相关资料提取,即先垫付首付款,然后在还了两个月的供楼款后,最高按首付款和已还的两个月供楼款的合计额提取住房公积金。 二、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。一次性付款购房的,在购房发票开立日起一年内最高按房产的价格提取住房公积金一次(不论是否达到提取限额都只