已故父亲名下宅基地动迁
来源:互联网 时间: 2023-03-22 15:32:08 51 人看过

父亲去世,宅基地拆迁补偿还是由您和您母亲进行分配。但具体的补偿标准还需看当地的补偿安置方案确定。

一、征地补偿是什么意思?

各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。

二、在卫星定位房子拆迁怎么赔偿

农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的,土地补偿的标的是土地使用权,一般分为两种形式:一是置换补偿,二是货币补偿。置换补偿就是在规划的安置区域按不同地价折换成多少平方米对你进行安置;货币补偿就是根据相关补偿标准,对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你。还有就是房屋及地上附着物的补偿,这个补偿的标的是物产所有权,包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等。具体的标准由政府制定,下级政府所制定的标准必须高于上级政府制定的安置标准,在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的,具体的内容可以向征地方要来看看,这项补偿一般就只有一种补偿方式了,就是货币补偿。农村房屋拆迁的补偿安置方式包括:1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置:(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基本价格。

三、城镇拆迁宅基地怎么赔偿

“城镇拆迁宅基地怎么赔偿”这个问题。拆迁时,宅基地房屋如何进行补偿,一般以当地省市出的规范性文件为准,由各个省市详细确定本辖区范围内的拆迁补偿安置办法。一般有货币补偿、房屋安置、另行审批宅基地三种补偿方式,由被拆迁安置人员与政府之间协商确定具体方案。以北京市为例,通过《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第十三条、十四条详细规定了宅基地上的房屋拆迁如何进行补偿。宅基地上的房屋拆迁,可以实行货币补偿或者房屋安置,有条件的地区也可以另行审批宅基地,补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。给予货币补偿的,不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月07日 17:03
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多动迁相关文章
  • 父亲再婚后宅基地面临拆迁父亲名下的房产有1套写我名字是否为夫妻共同财产
    法律咨询:父亲再婚后宅基地面临拆迁,父亲名下的房产有1套写我名字,是否为夫妻共同财产?我父亲2003年再婚,2011年我奶奶去世前与儿女将宅基地分配,但没有立遗嘱。现宅基地已拆迁,拆迁协议中明确写道:原宅基地共分为三份,其中奶奶名下2套房,1套写我姐名字;父亲名下3套房,1套写我名字;大爷名下3套房。而我父亲妻子非本地户口,在拆迁协议中没有她的名字,请问:1、我父亲名下的房产是否算夫妻共同财产?2、拆迁时也用了我的户口,回迁房与拆迁款是否应算我的个人财产?我回迁的房屋面积在我父亲分得的总面积内,如果房产本直接写在我名下,是否不算我父亲的财产?3、我奶奶已去世,没有遗嘱,怎样处理才能成为个人财产?4、我家的宅基地原面积不大,是我父亲在婚前购买附近邻居的,但现在已经没有什么证据留下,怎样做才可划分为我父亲的个人财产。有亲戚做证可以么?1,房屋是婚后购买的,登记在你父亲名下应当认定是夫妻共同财产
    2023-05-03
    369人看过
  • 父亲有两处宅基地能加女儿名字吗
    如果已经达到分户条件的,可以由其女儿申请使用一处宅基地。一、宅基地可以分给女儿吗?宅基地可以分给女儿。但前提是家庭成员协商后同意,且女儿属于农村户口,以及没有跟父母独立分户。但一般宅基地确权,确权证一定要写的是户主,只有先确定户主,才能确定“共有人”。但如果户主去世或者丧失行为能力,则可以确权符合要求的家庭成员,因此女儿也是可以的。已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。二、农村私房买卖合法吗?农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件:1、购房者主体资格合法。农村的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村的集体成员,城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。2、售房者的主体资格合格。即卖房人必须对该房屋拥有完全产权,如果该处房屋为对多人共有,其中的共有人一方单方面处分房屋的,并不能使房屋买卖有效。3、购房者应当符合申请宅基地的条件。因为土地管理法规定一户只能
    2023-03-26
    372人看过
  • 宅基地动迁户口已迁出,能享有动迁补偿吗?
    在快节奏的当今社会条件下,农村的人们也纷纷向城市聚拢,而户口往往也随之迁往城市,同时在农村也拥有本属于自己的宅基地,就有好多人开始担心宅基地发生拆件等情况时,户口已迁往城市,那宅基地动迁户口有相关的补偿吗宅基地动迁户口有相关的补偿吗可以,农村宅基地的性质是集体所有土地,目前宅基地房屋的拆迁与城镇国有土地上房屋的拆迁采取的是不同的补偿标准,因此在相应的安置方案和家庭内部分配上存在很大差异。城镇国有土地上房屋拆迁,房屋价格一般采取市场评估价,综合房屋产权和土地使用权评定一个总的单价。而集体所有土地上房屋拆迁,区分房屋和土地权利,房屋根据经评估的建安重置价予以补偿,土地则按土地使用权基价标准予以补偿。在价格认定上采用不同的标准,导致两种房屋能获得的货币补偿款悬殊。同时城镇国有土地上房屋权属的认定,一般以房产证(商品房、售后公房)或土地证(自建私房)为主,而农村宅基地房屋权属的认定,则并不以土地证
    2023-08-17
    203人看过
  • 户口在母亲名下还能迁到父亲的名下吗
    能。子女投靠父亲或母亲迁移入户的,可持如下证明材料等到投靠的父亲或母亲常住户口所在地派出所申请办理:1、父母书面申请书;2、父母《结婚证》原件及复印件;3、父母、子女双方《居民户口簿》原件及复印件;4、父亲或母亲的《居民身份证》原件及复印件;5、父亲或母亲的住房证明原件及复印件;6、在校生子女的《学籍证明》。在女方领证户口可以落在男方名下吗在女方领证户口,可以落在男方名下。公民申请投靠迁移,应当提交以下材料:1、投靠人和被投靠人居民户口簿、居民身份证;2、被投靠人的房屋产权证或宅基地使用权证;3、家庭成员身份及相互关系证明;4、夫妻投靠的需提供结婚证,未婚子女投靠父母的需提供未婚证明,离异子女投靠父母的需提供离婚证或者法院判决书;5、农村地区的投靠迁移需提供乡级人民政府和村委会出具的同意接收证明。《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关
    2023-07-21
    153人看过
  • 父母的宅基地户口已迁出,子女家在农村,能继承宅基地吗
    宅基地是使用权,不是所有权,不能继承,宅基地只能是本村集体内部组织成员享有的,户口迁出的子女,无法享有农村父母的宅基地。《土地管理法》第六十二条:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。一、关于宅基地的使用权归属问题宅基地是指农村村民为建设自住房屋使用的土地。在我国广大农村,宅基地的管理实行的是所有权与使用权相分离的使用制度。宅基地使用权作为土地使用权的一部分,归当地的农村经济组织(村委会)所有,但公民可以依法取得对宅基地的使用权。同时,我国农村宅基地还有一定的福利性质,农民一般无偿取得宅基地使用权,在取得宅基地使用权后,享有长期占有、使用的权利。但宅基地使用权受到法律的严格限制。一是用途限制。对已取得宅基地使用权的,权利人如需变更土地用途,必须依法经过批准。二是面积限制。《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地面积
    2023-03-08
    306人看过
  • 两个宅基地都是他父亲的名字家兄弟两个宅基地怎么分
    由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系,而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提,因此,农村的房产只能出售给同村的村民,不允许向其他村的村民出售,更不能销售给城市居民。这就决定了离婚分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式,而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割方式。一、一宅两户宅基地确权如何发证一宅两户宅基地确权由当地国土部门发证。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,在地类管理上属于(集体)建设用地。宅基地使用权,是指农村村民依法对集体所有的土地享有的建造并保有住宅及其附属设施的用益物权。宅基地使用权具有如下特性。1、宅基地使用权的主体具有特定性,原则上限于农村居民。宅基地使用权的主体界为“宅基地使用权人”。在现行规则之下,宅基地使用权人是符合申请宅基地条件的农村集体经济组织成员。从宅基地所承载的社会2、宅基地
    2023-04-05
    203人看过
  • 父亲把宅基地卖了,子女能申请宅基地吗
    一、父亲把宅基地卖了,子女能申请宅基地吗农村宅基地不可以通过协议来变更使用权人的,正确的途径是在得到家庭成员的认可下,到当地土地管理部门申请办理“农村宅基地使用权证”的变更登记手续。变更宅基地户主需满足的条件:转让行为应征得本集体经济组织的同意;受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件;受让人为同一集体经济组织内部成员。需要准备的材料:原户主的变更申请新户主的过户申请双方签订的有关房屋赠与或者买卖协议双方的户口本及身份证明村委会出具的有关证明原户主持有的原土地证等到所在地国土资源所申请变更登记。注意宅基地使用权的转让和变更必须是与房屋的所有权一起进行,单独的宅基地使用权不存在转让行为。二、父亲卖宅基地子女需要知道吗是否需要子女知道并没有这方面的限制,农村的宅基地,其土地所有仍属于村集体所有。根据法律规定,农村宅基地只能在本村居民之间转让、出售。不得向外村居民转让、出售,否则,转让
    2023-03-27
    136人看过
  • 女儿在父亲宅基地拆迁补偿中有份吗?
    宅基地拆迁女儿是否有份,还应该根据具体情况来分析,倘若是土地征收价值补偿,女儿亦或者是儿子都是会有一定份额的。但是倘若是房屋补偿,那么儿子女儿都是没有份的,房屋补偿都应该归房屋所有人所有,房屋所有人也就是指户主。娘家拆迁其女儿户籍还在娘家的,是有权取得拆迁所赔偿的财产的。没办法仅凭户口判断是否享有拆迁利益,具体还需要结合房子的性质,产权信息,是否发生继承等方面综合分析的。同时女方在结婚后也是拥有继承权的。其继承权为第一顺位继承权。如果是需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位。而房屋补偿归房屋所有人也就是户主所有,子女是没份的。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。分开补偿,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在
    2023-07-12
    405人看过
  • 父亲已过世土地证是父亲名字怎么办
    父亲去世,土地证可以通过房产继承的方式进行更名手续。一、离婚房产去名如何办理手续一、协议离婚方式下的房产证更名手续:协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理:1、身份证(及复印件);2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;4、房屋产权变更登记申请表;5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外,如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间,还须提供原结婚证明。二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续:诉讼离婚(通过法院判决离婚)的,单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续:1、身份证(及复印件);2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。二、办理房产继承流程房产继承
    2023-03-02
    346人看过
  • 宅基地算名下房产吗
    目前农村宅基地的自建房,是没有产权证的,只有土地使用证。在房管局和信用报告上是查不到自建房的房屋信息的,应当认定为首套房。一、小产权房需要交税吗小产权房分为两类,一类是指农村宅基地上建的自用房屋,有乡里的产权证,属于合法建筑;小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房的合同也不会在国土房管局里备案,国家严禁为小产权房办理产权证,所以小产权房也不存在需不需要交税的问题。二、50万的房子过户费多少2万元左右。二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费:买家:契税:契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的,税率为3%;面积在90平米以下(首套房),税率为1%面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5%交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费:80元/套卖家:交易服务
    2023-03-01
    155人看过
  • 父亲征收拆迁分的宅基地女儿可以分吗
    女儿能否得到赔偿款,取决于被拆迁的房屋(含地基)女儿在其中是否具有所有权部分份额,即当初村委分配这幢房屋的宅基地时,家中人口统计时是否包括女儿。如有,则女儿有权得到部分赔偿款。如没有,则不能分得赔偿款。农村拆迁补偿宅基地是如何划分的农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。《国务院拆迁补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照
    2023-08-01
    185人看过
  • 孩子户口落在父亲名下,母亲改嫁后能否迁移至继父名下?
    一,当事人再婚后,孩子的户口:1,可以随同当事人一起,以夫妻投靠,孩子随迁的形式,迁移到再婚对象处(需要对方出具同意接收证明);2,户口一般来说,可以进行直系亲属投靠,直系亲属,是指被投靠人的父母、配偶、子女(当事人的指女,是投靠当事人);3,需要说明的事,结婚户口随迁不是强制的,当事人也可以不随迁户口。离婚后孩子户口如何随妈妈户口迁移离婚后孩子户口迁移手续:大人带身份证和户口本原件、法院判决书,到居委会和派出所申请办理小孩投靠手续,派出所开出准迁证,然后带上准迁证和小孩的户口本原件到小孩户口派出所办理户口迁出手续,派出所会给开户口迁出证明,持身份证、户口本、法院判决书、小孩户口迁出证明,再回到户口派出所办理小孩的户口迁入手续。《中华人民共和国户口登记条例》第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。
    2023-07-08
    213人看过
  • 父亲儿子都是村里的,父亲死了,宅基地归谁
    一、父亲儿子都是村里的,父亲死了,宅基地归谁不能建房,不可以。遗产是指被继承人死亡时遗留的个人所有财产和法律规定可以继承的其他财产权益。遗产范围主要是生活资料,也包括法律允许个人所有的生产资料。遗产具有时间上的法定性和财产专属性。根据我国有关法律规定,继承人可以继承的遗产范围包括:(一)公民的合法收入。包括从事体力、脑力劳动所得收入,股票、红利、接受的嘉奖等;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品。房屋包括自用房、出租房、闲置房、营业用房等;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、图书资料。包括古董、字画、图书、收藏品等;(五)法律允许公民所有的生产资料。包括土地、农具、建材、农作物、矿藏等;(六)公民的著作权、专利权、商标权等知识产权中的财产权利;(七)公民的其他合法财产。包括抵押权、质押权、留置权,典权,债权等。二、不能作为遗产的财产有哪些根据法律、法规和司法解释,下列财产不能作为遗
    2023-04-26
    105人看过
  • 宅基地过户问题:如何将父亲的份额过户到自己的名字下
    房产过户给子女的方式有三种:第一种是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。办理赠与过户需要交纳个人所得税、契税和公证费。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下。继承过户不需要缴纳营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。农村宅基地怎么过户给儿子农村宅基地过户给儿子流程:1、首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格;2、申请人应当到房屋所在地的公证处办理,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱,亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃
    2023-07-04
    138人看过
换一批
#拆迁知识
北京
律师推荐
    展开
    #动迁
    词条

    动拆迁是指因城市规划、土地开发等原因进行的拆迁。包括对房屋整体或部分拆除,以及对被拆迁人重新安排建设用地的过程。 动迁补偿标准是指根据不同地区政策和实际情况,对被拆迁人给予的补偿标准。一般来说,动迁补偿标准包括房屋价值补偿、搬迁补助费、临时... 更多>

    #动迁
    相关咨询
    • 父亲名下有一处房产跟一块宅基地
      吉林省在线咨询 2022-10-16
      1、确定宅基地登记在父母名下; 2、确定父母没有留下遗嘱或者有分家单之类的协议,按照法定继承处理; 3、第一顺位法定继承人有配偶、父母、子女,就您所提有爷爷、奶奶、哥哥和您。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽
    • 父亲去世宅基地能否更名
      福建在线咨询 2021-04-21
      建议还是办理更名为好。宅基地的所有权和使用权是分离的,农村宅基地的所有权属于村集体,村民只有宅基地使用权,因此不能随意对宅基地进行处置,根据我国《民法典》规定公民的合法财产可以依法继承,宅基地上的房屋是属于个人财产,所以可以继承的是宅基地上的房屋。《土地管理法》第一百八十八条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
    • 宅基地上能更改父亲名字吗
      安徽在线咨询 2022-07-13
      不可以。先不说因为你是城市户口的问题。我国《继承法》第3条规定,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。可是农村宅基地的使用权不是一般的“合法财产”。 首先,因为宅基地使用权具有很强的人身依附性,在通常情况下,宅基地使用权的取得必须是具有农村集体经济组织成员资格才行,因集体经济组织成员资格的失去而失去,不产生在不同农民个体之间的流转,即不可以继承。 其次,农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需
    • 老宅,宅基是我父亲的名字,怎样过到我名下
      青海在线咨询 2022-10-23
      可打本团队咨询电话或加微信好友信息咨询。XX主任、律师事务所合伙人、工地受伤维权法律事务部主任,愿能为您提供更好的服务】
    • 女儿户口已经迁出,宅基地的名字是父亲的名字,父亲已经去世,村里房屋拆迁女儿还能享有拆迁补偿吗?
      广东在线咨询 2022-09-05
      一、商店拆迁如何补偿停产停业搬迁装潢其他合理损失。补偿对象的确定方面存在着两个问题:一是补偿安置对象依考虑。二是老年农民的补偿不能到位。三、最新土地法农村宅基地怎么补偿1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予