土地使用税的纳税人包括使用土地的公司和个人,具体纳税情况需根据实际情况而定。如果没有明确约定,则需由租赁方承担土地使用税。但如果存在事先约定的情况,则应按照约定进行分配。土地实际使用者是土地使用税的纳税人,如果属于应税土地使用税的公司和个人租赁土地,租赁人应缴纳土地使用税;如果免税公司租赁土地,租赁人应缴纳土地使用税。

法律规定对于租赁土地的土地使用税由谁承担并没有完全明确的答案。然而，在租赁双方租赁土地时，土地使用税的承担问题可以根据相关法律规定进行分配。如果没有明确的约定，一般需要租赁方承担土地使用税。但若存在事先约定的情况，则应按照约定进行分配。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定，在城市、县、建设镇、工矿区范围内使用土地的公司和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，必须按照本条例的规定缴纳土地使用税。预付款被称为公司，包括国有企业、集体企业、民营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业、其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队和其他公司的个人，包括个人工商店和其他个人。城镇土地使用税的纳税义务人是使用城市、县、建设城镇和工矿区土地的公司和个人，包括内资企业、外商投资企业和外国企业在中国机构、事业单位、社会团体、国家机构、军队和其他机构、个人工商店和个人也是纳税人。纳税人通常包括持有土地使用权的公司和个人（2）持有土地使用权的公司和个人不在土地所在地的，其土地实际使用者和代理人是纳税人（3）土地使用权未确定或权利纠纷未解决的，实际使用者是纳税人（4）土地使用权共有的，共有者是纳税人，共有者各自纳税。根据此规定，土地使用税应由土地实际使用者缴纳。具体来说，如果属于应税土地使用税的公司和个人租赁土地，租赁人应缴纳土地使用税，如果免税公司租赁土地，租赁人应缴纳土地使用税。

土地租赁合同中土地使用税的分配

土地租赁合同中土地使用税的分配是一个涉及土地使用税缴纳的重要问题。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,土地使用税的缴纳义务人为土地的所有人或者使用者。而土地租赁合同中,土地的所有人或者使用者通常为租赁双方,因此土地租赁合同中土地使用税的缴纳义务人应当为租赁双方,即出租方和承租方。

根据《中华人民共和国土地使用税暂行条例》的规定,土地使用税的税率为每年每平方米二元至十元。在土地租赁合同中,出租方和承租方应当就土地使用税的缴纳方式、缴纳金额等事项进行明确,并在合同中签名盖章确认。

如果土地租赁合同中没有明确土地使用税的缴纳方式或者缴纳金额,则按照相关规定,土地使用税应当由出租方缴纳。但如果出租方将土地租赁给多个承租方,则承租方应当协商确定缴纳土地使用税的方式和金额,并在合同中明确。

土地租赁合同中土地使用税的缴纳问题需要根据合同内容和相关规定进行明确和规定,以避免产生不必要的纠纷和风险。

土地使用税的缴纳问题需要根据合同内容和相关规定进行明确和规定,以避免产生不必要的纠纷和风险。土地租赁合同中土地使用税的缴纳方式、缴纳金额等事项应由出租方和承租方在合同中明确,以避免产生纠纷。

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条

在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。