导致房屋买卖合同无效情形有哪些-法师兄

导致房屋买卖合同无效情形有哪些

来源：互联网时间： 2023-02-23 06:00:19 400 人看过

一、违反法律法规政策的房屋买卖合同。

二、双方当事人主体不合格。

三、双方当事人意思表示不真实。

四、违反法定形式，如房屋买卖合同未采用书面形式。

五、合同一方与第三人恶意串通。

六、其他违反法律法规的其他情形。

1、房屋买卖合同有效的条件及什么属于无效合同

房屋买卖合同有效的条件：

1、意思表示真实；

2、不违反法律或者社会公共利益；

3、合同标的须确定和可能；

4、行为人具有相应的民事行为能力。

属于无效合同的情形：

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

3、以合法形式掩盖非法目的;

4、损害社会公共利益;

5、违反法律、行政法规的强制性规定。

2、房屋买卖合同及纠纷条款

房屋买卖合同纠纷的条件包括：

1、卖方具有房屋权属及出卖资质；

2、双方当事人是为合同适格主体；

3、双方当事人意思表示真实；

4、合同内容不得违反法律法规的强制性规定、公序良俗等；

5、房地产买卖合同应该采用书面形式并且应该按照法律规定办理房屋所有权转权登记和土地使用权变更登记。

3、哪些房屋买卖合同该无效

房屋买卖合同有如下情况无效：

1、双方在签订房屋买卖合同时一方或者双方不具有相应的民事行为能力；

2、双方在签订合同时意思表示不真实；

3、合同内容违反法律法规和公共秩序和良好习俗。

合同无效后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

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