融资租入固定资产什么意思-法师兄

融资租入固定资产什么意思

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-29 10:42:50 480 人看过

融资租入固定资产是指企业由于资金不足，或因资金周转暂时困难，或为了减少投资风险，借助于租赁公司或其他金融机构的资金而租入的固定资产。在租赁期内，按实质重于形式原则，视同自有固定资产进行管理。

一、租房缴纳房产税有哪些注意事项

1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税;对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。

2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。

3、新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备;旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。

二、债务重组方式有哪几类

债务重组有以下的4种方式：1、债务人用现金、存货、金融资产、固定资产、无形资产等资产清偿债务；2、债务转为资本债务人，将应付可转换公司债券转为资本，则属于正常情况下的债务资本，不能作为债务重组处理；3、修改其他债务条件减少债务本金、降低利率、免去应付未付的利息等；4、采用以上三种方式共同清偿债务的债务重组形式。

三、罚款能抵扣企业所得税吗

不能，罚金、罚款和被没收财物的损失能抵扣企业所得税。企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。在计算应纳税所得额时，企业按照规定计算的固定资产折旧，准予扣除。不过下列固定资产不得计算折旧扣除：（一）房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产；（二）以经营租赁方式租入的固定资产；（三）以融资租赁方式租出的固定资产；（四）已足额提取折旧仍继续使用的固定资产。

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融资租入固定资产是指企业由于资金不足，或因资金周转暂时困难，或为了减少投资风险，借助于租赁公司或其他金融机构的资金而租入的固定资产。在租赁期内，按实质重于形式原则，视同自有固定资产进行管理。属于资产的一种，所有权不属于企业，但是企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险。融资租入固定资产怎样确定计税基础？企业通过融资租赁的方式租入固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础，租赁合同未约定付款总额的，以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础。固定资产按照以下方法确定计税基础：（1）外购的固定资产，以购买价款和支付的相关税费以及直接归属于使该资产达到预定用途发生的其他支出为计税基础；（2）自行建造的固定资产，以竣工结算前发生的支出为计税基础；（3）融资租入的固定资产，以租赁合同约定的付款总额和

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1、经营租赁的会计处理经营租赁是除融资租赁以外的其他租赁。企业为满足生产经营的季节性和临时性需要，长期不拥有资产，租赁期限短。在租赁期内，企业有权使用该资产，直至租赁期满。租赁企业不需要将租赁固定资产的价值入账，也不需要计算折旧。它只需要在储备账户中注册。[例1]由于季节性生产经营的需要，租用一套机械设备4个月。月租是2000元，也就是8000元。租金在租赁开始时用银行存款付清。其会计处理：借款：生产成本8000贷款：银行存款8000第二，融资租赁的会计处理实质上是转移与租赁资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。虽然融资租赁租入的固定资产在租赁期内所有权仍属于出租人，租赁企业实质上取得租赁资产提供的主要经济利益，并承担与资产有关的风险，因为资产租赁期基本上包括资产的有效使用寿命。因此，租赁企业应当将融资租入的固定资产作为自有固定资产入账。同时确认相应的负债，计算固定资产折旧。对于融资租赁固

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