如皋购房怎么退定金-法师兄

如皋购房怎么退定金

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-12 12:19:39 150 人看过

关于购房者在交易过程中已经缴纳的定金，确实具备退还的可能性，然而这种情况仅限于在满足相关法律规定的特定前提下才允许进行。具体而言：首先，如果购房者由于自身原因无法与开发商达成预售合同协议的话，那么他／她将没有权利请求对方返还所交付的定金。其次，对于开发商而言，如果他们为了追求更高的经济利益而与其他第三方签署了预售合同；或者在尚未获得预售许可证的情况下便与购房者签订了预售合同；又或者在向购房者支付定金之前，并未如实告知其商品房已经被查封、抵押等实际情况，那么在此种情况下，开发商应该按照双倍的标准来返还购房者所交付的定金。最后，在无法归咎于开发商以及购房者任何一方的特殊情况下，例如双方在预售合同的主要条款上无法达成共识，或者遭遇了不可抗力等因素，从而导致预售合同最终未能顺利订立，此时开发商也应将定金全额返还给购房者。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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