房产赠与协议公证后还能否撤销
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-21 15:42:25 379 人看过

根据民法典规定,经公证的赠与合同不能随便撤销,也即是说:赠与合同一旦公证一方便不能随意撤销。但这个不能随意撤销,只是说经过公证的赠与,赠与人没有任意撤销权。但除此以外,法律还规定了赠与合同的法定撤销。也就是是指赠与合同生效或者履行后,在具备法定事由时,即便是经过公证的赠与,赠与人也是可以请求法院撤销的。这里的法定事由具体包括以下三点:(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;(二)对赠与人有扶养义务而不履行的;(三)不履行赠与合同约定的义务的。

《民法典》

第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:

(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

一、关于遗赠和赠与的区别是什么

遗赠与赠与的差别主要表现在以下方面:

1、两者的法律行为性质不同。遗赠是一种单方法律行为。遗赠人在立遗嘱时,不必征求受遗赠人的同意,即可在其遗嘱中作出遗赠的规定。此遗嘱在遗赠人死亡后即发生法律效力,并不受受遗赠人接受遗赠与否的影响。而生前赠与则是双方法律行为,是一种合同关系。

赠与的成立与否,取决于两方面的意见表示,一方面是赠与人把自己的财产无偿给予受赠人的意思表示,另一方面还要有受赠人同意接受赠与的意思表示。

2、两者发生法律效力的时间不同。遗赠必须在遗赠人死亡之后才能发生法律效力,而生前赠与只能在赠与人生前发生法律效力。

3、两者生效的条件不完全相同。遗赠只要有遗赠人的真实意思表示,并且其他条件符合法律的规定,即可生效。而生前赠与除此之外,还必须以交付赠与物为条件,否则不能生效。

4、两者的方式不同。遗赠必须以遗嘱的方式进行,要符合订立遗嘱的法定条件。而生前赠与则没有严格的方式,可以书面方式也可以口头方式。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月18日 02:56
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产赠与相关文章
  • 撤销赠与协议是否有效
    撤销赠予协议一般有效。赠与人享有任意撤销权,在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。受赠人存在法定情形的,赠与人可以撤销赠与。房产继承份额赠与协议是否有效继承人继承房屋后,将继承份额赠与他人的,赠与协议如果符合当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者
    2023-08-08
    409人看过
  • 分家析产后能否撤销赠与
    分家析产涉及对家庭财产的处理,在处理家庭财产纠纷时,应把家庭共有财产与家庭成员共同生活期间的个人财产严格区分,把家庭成员对家庭共有财产的分割与家庭成员之间的财产赠与严格区分。如果是赠与的财产是家庭成员个人所有的财产而非家庭共有的财产才属于赠与,否则属于分家析产。家庭成员之间签订协议将房屋处分给某个家庭成员的,属于各家庭成员对处分家庭共有财产达成的协议,该协议性质为分家析产协议,而非赠与人无偿将标的物赠与受赠人的赠与协议。分家析产协议是各家庭成员的真实意思表示,其他家庭成员不得以撤销赠与为由主张撤销。一、赠与人撤销权的行使赠与人的撤销权,应当自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。为了尽早确定赠与关系的去留,赠与人或者其继承人、法定代理人应当依法及时行使撤销权。赠与人行使撤销权的期间为一年;赠与人的继承人
    2023-03-19
    66人看过
  • 房产赠与子女后,夫妻离婚后是否还能撤销?
    赠与房产给孩子是夫妻双方的自愿行为,且不违反法律、行政法规的强制性规定,因此不能再撤销房产赠与。但是,法律为保护赠与人的利益,有存在特殊规定。如果孩子存在严重侵害赠与人的情形,可以撤销。此外,如果是以隐匿转移财产的方式,进行赠与,也是可以撤销的。父母怎么把房产赠与子女1、签署确认书。与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况;签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。2、评估。收费情况:评估费是该物业的评估价的5,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。3、办理赠与
    2023-07-05
    243人看过
  • 办理过户后的房产赠与能否撤销
    办理过户后的房产赠与一般不能撤销,但赠与房产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以撤销,因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以撤销。一、赠与人可以行使撤销权的法定情形有哪些根据《民法典》第六百六十三条规定,赠与人可以行使撤销权的法定情形如下:(一)受赠与人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。根据《民法典》第六百六十四条规定,因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。二、协议离婚时将房产赠与孩子后可反悔吗1、房产已经过户给孩子,不能撤销房产赠与。这种情况下由于离婚协议中约定的赠与房产给孩子的行为已经
    2023-03-03
    72人看过
  • 姐弟房屋赠与是否可撤销协议
    一、姐弟房屋赠与是否可撤销协议姐弟房屋赠与合同在房屋过户前可撤销协议。根据法律规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有道德义务性质的赠与合同,不可以撤销。因此,如果该赠与合同已经经过公证或者房屋已经过户则不得撤销。二、房屋赠与合同的生效条件是什么房屋赠与行为的生效条件:1.当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2.合同当事人的意思表示真实。3.合同不违反法律或者社会公共利益。《民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。三、房屋赠与的费用多少房屋赠与的费用
    2023-10-23
    491人看过
  • 房产赠与公证费用怎么收取,公证后能撤销吗
    房产赠与公证费用收取是按照房产赠与时所获得的利益里抽取出百分之二的费用。其公证后是不能随意撤销的,只有在受赠人受到严重侵害等法定条件才能够在一年内行使撤销。一、房产赠与公证费用怎么收取房产赠与公证费用收取方式是接受房产赠予时所获得的利益的百分之二。依据相关法律规定,证明财产继承、赠与、遗赠等的公证费用是继承遗嘱或者接受赠予所获得的利益的2%,但最低的公证费用是200元。要注意的是,公证的费用是由地方政府的部门规章规定的,所以各地区的关于赠予的收费标准可能有所出入。二、房产赠与公证后能撤销吗房产赠与公证后是不能任意撤销的,但在受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等情形下,赠与人可以在一年内撤销赠与。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。三、房产赠与公证有效期为多久一般房产赠与公证不存在有效期的问题,公证已经做出
    2023-01-31
    173人看过
  • 房产赠与公证及协议
    国家税务总局在7月3日发布的2015年第50号公告中规定,个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权,符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔2009〕111号)第二条免征营业税规定的,在办理营业税免税手续时,无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”,或双方“赠与合同公证书”。该公告自2015年7月1日起实施。婚前房产赠与协议一半根据《民法典》规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有秋灾、扶贫等社会公益。道德义务性质的赠与合同或经过公证赠与合同,不适用前款规定。《民法典》规定,赠与的财产依法需要办理登记手续的,应当办理有关手续。涉及房产转让的婚前或婚内的财产约定,其法律性质应视为赠与协议。虽然《民法典》规定,婚姻、收养、监护等有关身份的协议,适用其他法律规定。但夫妻财产约定与夫妻
    2023-07-07
    195人看过
  • 离婚协议中把房产赠与孩子未过户能否撤销
    离婚协议中把房产赠送给孩子,未过户可以撤销,因为物权没有变动之前,赠与人可以撤销赠与,但是经过公证的赠与除外。当事人想要撤销赠与的,如果该房产是夫妻共同财产,那双方应该继续分割房产。一、赠与合同可以随时任意撤销吗一般赠与合同可以随时任意撤销。法律规定赠与人享有任意撤销权,即赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,赠与人不能任意撤销。赠与财产发生了权利转移的,如受赠人存在下列情况也可以撤销:赠与人在下列情形下可以撤销赠与:(1)受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(2)受赠人对赠与人有扶养义务而不履行;(3)受赠人不履行赠与合同约定的义务。二、赠予可以撤销的条件是什么?赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但下列情况除外:1.赠与的财产已转移其权利的,赠与人不得任意撤销赠与。如果赠与的财产一部分已交付并
    2023-02-21
    340人看过
  • 男子离婚将房屋协议赠与女儿反悔,能否撤销赠与?
    男子陆某和女子蓝某因感情破裂离婚,两人在离婚协议书中约定三套房子归女儿小丽所有。离婚后,陆某占有居住两套房子且单方反悔,拒不配合小丽将三套房子变更到她名下,小丽遂诉至法院。法院依合法有效的离婚协议判决三套房子归小丽所有,陆某、蓝某应协助小丽办理房屋所有权变更登记。陆某的反悔有效吗?我们知道,一般意义上的赠与合同,在财产权利转移前,赠与人可以随时撤销。但是我国《民法典》及相关司法解释规定,男女双方就离婚协议中的财产分割内容在离婚后提出反悔的,只有存在欺诈、胁迫等情形才能行使撤销权。本案中陆某与蓝某签订离婚协议,是双方真实意思的表示,未发现在签订协议时存在欺诈、胁迫等情形,且内容不违反法律规定,该离婚协议合法有效,陆某单方的反悔是没有法律效力的,法院不予支持。哪些情况赠与的财产能否要求返还?赠送的财产可以要求返还。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。若是已经转移财产权利的,可以要求返还
    2023-05-06
    314人看过
  •  撤销房产公证赠与,可以吗?
    根据公证的赠与合同,一旦完成公证手续,就不能随意撤销。但赠与人在赠与合同生效或履行后,在具备法定事由时,可以请求法院撤销,这些法定事由包括:受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益;受赠人对赠与人有扶养义务而不履行;受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。根据公证的赠与合同,一旦完成公证手续,就不能随意撤销。这意味着,一旦赠与合同获得公证,就不能在未经公证的情况下随意更改或撤销。但这个不能随意撤销,只是说经过公证的赠与,赠与人没有任意撤销权。但除此以外,法律还规定了赠与合同的法定撤销。也就是赠与合同生效或者履行后,在具备法定事由时,即便是经过公证的赠与,赠与人也是可以请求法院撤销的。这里的法定事由具体包括以下三点:(一)受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)受赠人对赠与人有扶养义务而不履行;(三)受赠人不履行赠与合同约定
    2023-09-28
    463人看过
  • 赠与后夫妻财产是否能撤销
    夫妻之间的财产赠与能否撤销,取决于具体情况。财产权转让前可以撤销赠与,转让后或者经公证的赠与合同不能撤销赠与。赠与人行使撤销权的时间是在赠与财产权转让前,一般是在动产标的物交付前。赠与财产属于房地产、权利的,需要在办理权利转让登记手续前撤销。相关法律规定赠与人可以在赠与财产权利转移前撤销赠与。经公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益道德义务的赠与合同,不适用前款规定。一、赠与人的任意撤销权是什么意思?赠与人任意撤销权是指未经公证的赠与、或非履行道德义务的赠与,赠与人在赠与财产的权利转移以前无需任何理由均可撤销赠与的权利。赠与人行使任意撤销权具有一定的条件,主要是时间条件和范围条件。(1)时间条件:须赠与标的物尚未交付或未移转登记。(2)范围条件:须非为经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同。二、赠与合同的法定撤销权怎么行使
    2023-03-11
    293人看过
  • 赠与协议是否可随意撤销?
    具有民事行为能力的赠与行为不可撤销。但是,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。所谓民事行为能力,就是指民事主体以自己独立的行为去取得民事权利、承担民事义务的能力。有民事权利能力而没有民事行为能力的民事主体,要想享有民事权利、承担民事义务就只能通过他人代理。正规版干股赠与协议最新模板<p>甲方:</p><p>营业执照注册号:</p><p>乙方:</p><p>身份证号码:</p><p>_________(以下简称&ldqo;甲方&rdqo;或&ldqo;公司&rdqo;)鉴于_________(以下简称&ldqo;乙方&rdqo;)对公司的贡献,以及为了激励乙方更好的工作,进一步提高公司经济效益和工作效率,甲方于_________年____月____日召开服东会,决议向乙方以赠与干股的方式挤进行奖励和激励。为明确双方的权利与义
    2023-07-03
    422人看过
  • 赠与合同公证后还能撤销吗,赠与合同公证注意事项
    一、赠与合同公证后还能撤销吗赠与合同申请公证后,赠与人不能行使任意撤销权,但有法定撤销情形时,如严重分割赠与人权益;不履行赠与合同义务等,赠与人可以撤销赠与合同。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。二、赠与合同公证注意事项1、赠与人赠与的财产必须是赠与人个人所有的合法财产。如果赠与人赠与的财产属于赠与人与配偶(或者其他人)共有的财产,赠与人应当与配偶(或
    2024-01-24
    447人看过
  • 赠与子女房产的赠与协议可以随意撤销吗
    1、赠与子女的房产是可以撤销的。在赠与财产权利未转移前,赠与人可以任意撤销,但是经过公证或具有公益性质的赠与除外。2、经过公证的赠与存在下列情形可以撤销:(1)严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的情形;(2)对赠与人有扶养义务而不履行的情形;(3)法定其他情形。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。第六百六十三条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
    2024-05-04
    435人看过
换一批
#房产变更
北京
律师推荐
    展开

    房产赠与是指房产权利人将其名下的房产所有权转移给他人的行为。赠与是一种无偿行为,房产权利人在赠与时需要做出自愿放弃所有权利益的决定。 在进行房产赠与时,需要办理相关的手续,包括赠与人与受赠人的协商、签订赠与协议、办理公证、办理房屋权转移登记... 更多>

    #房产赠与
    相关咨询
    • 已撤销赠与协议可否撤销原赠与协议?
      重庆在线咨询 2021-11-26
      根据撤销权人行使撤销是否有法定原因,可分为有因撤销和无因撤销。 无因撤销是指赠与合同成立后,赠与人在交付赠与标的物之前,不需要任何理由撤销赠与。但赠与具有救灾、扶贫等社会公益性质、道德义务性质或经公证证明的赠与合同,不适用无因撤销。 因撤销是指赠与合同成立后,赠与人在法律规定的具体原因出现时,将赠与合同的法律约束力消灭。根据法律规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以行使撤销权:一是受赠人严重侵犯
    • 公证遗嘱赠与协议可否撤销?
      香港在线咨询 2022-06-27
      公证过的赠与合同一般不能撤销,但如果受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
    • 财产赠与协议不可撤销能否认定撤销
      云南在线咨询 2022-10-18
      赠与合同的任意撤销是指在赠与财产的权利转移之前,得由赠与人依其意思任意撤销赠与合同。但在具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同和经过公证的赠与合同中,赠与人不得任意撤销赠与合同。
    • 房屋赠与协议能否公证?
      江苏在线咨询 2022-11-07
      房屋赠与协议可以办理公证,而非必须办理公证,未办理公证,不影响房屋赠与协议的效力。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料: 1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件); 2、赠与书; 3、赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等; 4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与
    • 公证为协议房产可以撤销赠与给房主吗
      陕西在线咨询 2021-12-22
      经公证的房地产赠与合同有法定撤销的,可以撤销。经公证的赠与合同,赠与人不享有任何撤销权。但受赠人严重侵犯赠与人或者赠与人近亲属的合法权益,不履行赠与合同约定的义务或者有义务支持赠与人的,赠与人可以撤销赠与。