父母超过65岁房产抵押贷款如何办理-法师兄

父母超过65岁房产抵押贷款如何办理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-21 11:49:14 429 人看过

需视具体案情而定。

关于65岁老年群体能否抵押房产以获得贷款，关键在于所涉房屋是否得到了法律的认可且抵押权人对此予以许可。

若符合上述条件并经抵押权人同意，则老年人可考虑办理相应的抵押贷款手续。

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房子抵押贷款如何办理，房子抵押贷款的条件

一、房子抵押贷款如何办理房子抵押贷款按照如下流程办理：1．提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2．递交贷款资料并进行房屋价值评估材料提交齐全后，银行根据抵押房子进行实地勘察、评估。3．报批贷款房子评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。4．签订借款合同并办理抵押登记手续5．银行放款并由贷款人按期还款按期还款是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。二、房子抵押贷款的条件目前最新房子抵押贷款的条件如下：1．贷款人具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）－65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。2．具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未

2022-06-20

160人看过
法律综合知识
如何办理房屋抵押贷款，哪些房屋无法办理抵押贷款

办理房屋抵押贷款的基本流程：咨询——签约——房产评估——银行审批——抵押登记——发放贷款1．签订购房协议。借款人和已与银行签订楼宇按揭合同协议的房地产开发公司签订购房协议。2．提出贷款申请。借款人到经办该楼盘按揭的银行申请贷款，并提交有关资料，包括身份资料（身份证、户口簿等）和收入资料（工资表、银行存款及其他可以变现的资产情况）。3．贷款审批。经办银行经内部三级审批后，委托律师事务所对借款人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查。4．签订《房地产预售契约》。审查通过后，经办银行通知借款人同房地产开发公司签订《房地产预售契约》并经房地产交易所鉴证。5．签订《楼宇按揭合同》。借款人交纳有关费用后，与银行签订《楼宇按揭合同》。6．办理公证、抵押和保险。由按揭中心代办合同公证、房屋抵押登记和有关的保险。7．发放贷款。银行立即开始发放贷款，而借款人从次月起开始按月供款。哪些房屋无法办理抵押贷款：1

2023-12-27

143人看过
法律综合知识
抵押人年龄过65周岁可以吗

在我国民法典的严谨条款中，对于抵押人的法定年龄并未做出任何强制性的规定和限制；然而，贷款机构或投资者往往会对担保人的年龄设置相应的门槛。为确保债务的顺利偿还，债务人或者第三方（以下统称为“抵押人”）可不需转让所有者权益便可将特定财产与债权人签订抵押合约。在该情况下，如抵押人未能按照承诺按时足额归还债务，或者双方商定的实现抵押权的策略生效时，债权人有权对上述财产享有优先受偿的权利。在此法律体系中，债务人或者第三方被定义为抵押人，债权人则被称为抵押权人，而用于不再充当普通财产的抵押品即为抵押财产。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条债务人或

2024-05-01

240人看过
抵押贷款
房子抵押贷款条件有哪些，如何办理抵押贷款

抵押贷款条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）－65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；3、具有良好的信用记录和还款意愿；4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；办理抵押贷款流程：1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。2、递交贷款资料。3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。一、有房贷的房子可以抵押贷款吗1、按照正常的要求和程序，处于按揭中是的房

2023-02-25

492人看过

父母遗产
父母遗产房屋过户如何办理

1、到父母户籍所在地的派出所注销父母的户籍，并办理死亡证明；2、到公证处(原外销商品房到市公证处)办理房产继承公证；3、然后到房产交易中心办理房屋过户登记。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。一、房产过户必须本人到场吗办房产证过户，一般需要本人前去，但是也可以由他人代为办理。如果本人不能到场，则要办理委托公证手续。办理委托公证，需要委托人亲自到场，提供产权证、身份证、户口本、结婚证等原件。当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效

2023-03-21

354人看过
抵押
父母房产可否作为子女贷款抵押品？

父母的房子子女不能抵押贷款。父母的房产证，只有父母本人才能用其做抵押办理贷款。抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。父母退休了房子能抵押贷款吗父母退休了，房子能抵押贷款。根据现行法律规定，退休人员全款买下的房子可以抵押给银行贷款。根据相关法律规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民法典》第八百三十九条夫妻在婚姻关系存续

2023-08-06

132人看过
抵押贷款
用父母房产抵押贷款需要什么手续？

你好，房产抵押必须要房产证上写的名字的人出面，因此用父母房产抵押贷款需要你父母出面，一般流程是：1．借款人在银行开立活期存款帐户；2．准备贷款要求的资料；（主要是你父母的身份证、房产证等）3．面签银行；4．银行报卷和审批；5．银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6．到建委做抵押登记；7．建委出它项权利证；8．视情况办理保险、公证等手续；9．银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10．借款人按借款合同的规定还本付息。子女怎么用父母房产抵押贷款子女用父母的房产进行抵押贷款的，应当让父母作为担保人。子女想通过父母的房产办理贷款的，应当让父母作为担保人，同银行签订抵押合同，子女到期不偿还贷款的，银行有权要求父母承担担保责任，银行可以和父母进行协商，对房产进行折价，也可以拍卖、变卖房产，然后就所得的价款优先受偿。

2023-08-08

250人看过
法律综合知识
怎么偷偷用父母房抵押贷款

若试图偷偷使用父母的房地产作为抵押物进行贷款，实则不合乎法规与道德准则，因为这样的行为可能损害到父母的个人财产权。因此，唯一明智且合法的方式应当是：先确保得到了父母的明确授权。由于这种贷款行为直接涉及到了房屋的产权问题，所以必须首先得到家长们的明确许可。接下来，我们需要详细了解和准备一系列的相关文件，诸如房产证、自己以及配偶有效的身份证明、婚姻状况证明、稳定的工作收入证明以及上佳的房产评估报告等等。紧接着，必须获得房产主人（这里指的就是你的父母）的全盘同意，因为抵押贷款这项业务需要由他们亲笔签名来确认。带着上述各种各样的材料来到金融机构，提交正式的贷款申请，同时向他们具体地解释贷款的用途、实际所需款项、贷款期限等相关事项。然后，贷款申请将经过银行的严格审查，期间银行将会对你所抵押的房产价值进行一次全面性的评估。在审核过程顺利完成后，你需要及时签署贷款合同，并且配合银行办理相关的抵押登记手续

2024-05-14

272人看过

法律综合知识
可以抵押父母的房子贷款吗

一、可以抵押父母的房子贷款吗是可以的。只是在使用他人的房屋办理抵押贷款之前，需要取得他人的同意，要能够提供他人的授权证明，从现实中的实际经验来看，最好二者一起去贷款机构办理，这样能够清晰的表明房屋产权人的意愿。一般用房屋办理抵押贷款，在没有其它因素的情况下，贷款金额不得超过房屋的评估的最高金额；如果该房屋是按揭房的话，那么贷款最高金额不能超过房屋金额的70％。二、可以进行抵押的物品有哪些为了保证债务人如期还债，往往以一些财产进行担保抵押，下列财产可以抵押：1．抵押人所有的房屋和其他地上定着物；2．抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；3．抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物；4．抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；5．抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；6．依法可以抵押的其他财产。三、划拨地可以抵押吗国有划

2023-03-23

306人看过
抵押
办理银行贷款抵押财产如何办

银行对抵押财产的执行，依据最高院的相关批复，执行抵押财产不得侵害其他债权人的利益，在财产可分的情况下，可执行超额的抵押物。1、关于抵押合同的效力。抵押合同属于从合同，其与主合同同时订立，或在主合同成立之后订立，都应当允许。2、人民法院在执行案件过程中，其他人对执行标的物享有抵押权时，如该抵押物是可分的，对其超出抵押债权额的部分，人民法院可以执行。一、抵押人和抵押权人的区别通俗1、定义不同：抵押人，是指为担保自己或他人履行债务，而向债权人提供抵押担保的人。抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。2、法律角色不同：抵押人可以为债务人本人，也可以是债务人和债权人以外的第三人。在抵押担保中，抵押人的确定应当以抵押合同为标准，抵押合同中与债权人相对应的一方当事人就是抵押人。而抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。3、归属问题：抵押权是债务人或第三人所提供用于抵押

2023-03-04

396人看过
夫妻共同财产
父母年过60如何贷款买房？

一、申请贷款应提交的资料：1、身份证件；2、借款人偿还能力证明材料；3、合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；4、首付款证明材料；5、贷款担保材料；6、贷款行规定的其他文件和资料。二、办理流程1、贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。2、贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。3、贷款审批：建行进行贷款审批。4、签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。5、贷款发放：符合条件后建行发放贷款。6、客户还款：客户按约定按时还款。7、贷款结清。买房写父母名字离婚怎么分1、父母名下房产属于父母的个人财产，离婚只能分割夫妻共同财产，不能分割父母的财产。2、被认定为夫妻共同财产的房产才能够被分割。如果是由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，可以分割。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以

2023-07-12

244人看过
抵押贷款
可以用父母的房子抵押贷款吗，房子抵押贷款的额度

一、可以用父母的房子抵押贷款吗可以用父母的房子抵押贷款。只是在使用他人的房屋办理抵押贷款之前，需要取得他人的同意，要能够提供他人的授权证明，从现实中的实际经验来看，最好二者一起去贷款机构办理，这样能够清晰的表明房屋产权人的意愿。一般用房屋办理抵押贷款，在没有其它因素的情况下，贷款金额不得超过房屋的评估的最高金额。二、房子抵押贷款的额度房子抵押贷款的额度取决于对房屋价值的评估。一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%；厂房抵押贷款成数最高只有50%。同时，以下类型的房屋是无法（或者说很难）抵押的：面积小于30平方米，房龄大于20年的住房；使用未到五年的经济适

2023-06-26

451人看过

抵押
用房产证抵押如何办理公积金贷款

用房产证抵押办理公积金贷款的流程?一、产证抵押贷款流程(一)贷款申请。借款人及配偶携带贷款申请资料到相应分中心、管理部提出申请，贷款经办人员初审通过后要求借款人对抵押房产进行评估。(二)贷款审批。评估完成后由评估公司将评估报告递交分中心、管理部。贷款“三级审核”通过，贷款经办人员通知借款人领取“两单一表”，去房产交易中心领取《抵押合同》。(三)办理抵押、收押。借款人与承办银行签订《抵押合同》、《借款合同》后去房产交易中心办理抵押登记，拿到《房屋他项权证》前往中心个人贷款管理科或分中心办理收押手续。(四)贷款发放。借款人持《他项权证收押通知单》、《借款合同》到中心公积金贷款业务所属辖区加盖《借款合同》贷款相关印鉴后，领取《委托住房抵押贷款资金资金划转通知单》，前往承办银行办理贷款发放手续。二、担保公司担保本市商品房贷款流程1、贷款申请。借款人及配偶携带贷款申请资料到中心办理贷款的所属辖区提出

2023-05-10

349人看过
抵押
如何办理房产抵押借款，房产抵押借款流程是什么

房屋抵押借款，有两种形式：一是抵押给银行，二是抵押给银行以外的自然人或是法人组织。具体的手续如下：1、双方当事人签订房屋抵押借款合同，到公证处进行公证。2、双方当事人准备好相关的文件材料到登记机关办理抵押登记。具体包括：申请人的身份证明；房屋所有权证书或者房地产权证书；抵押合同；抵押房屋的价值约定书或房屋价值评估书以及其他登记机关认为必要的材料。3、登记机关对相关的文件材料进行审查，符合条件的，予以抵押登记。怎么办理房产抵押借款手续1、贷款人所具备条件首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；其次，有本市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。2、所抵押房产的条件房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条

2023-07-28

88人看过