中介费和代办费的区别-法师兄

中介费和代办费的区别

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 19:22:07 270 人看过

1、中介费是指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用，中介费一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要发票，房屋中介费的收取没有成文规定；

2、代办费是指代办理某项业务所收取的费用。

《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》第三条

房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，最高不超过500元／宗；

代办贷款服务收费，最高不超过300元／宗；

办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元／宗；

按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》

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据了解，关于代理费该不该收的问题，各地媒体也多有报道，大多以质疑其收费合理性为主，也有律师质疑开发商委托代理公司代办房产证过程的公正性。从政府方面来说，各地政府部门也根据本地情况对收取代理费作出不同的解释。，广东省出台了相关政策明确规定，房地产开发商不得以任何名目向业主收取房产证代理费。，抚州市发改委在回复市民关于房产证代理费的问题时表示，开发商不能收取房产证代理费。，南宁市物价局在回复媒体关于房产证代理费问题时也表示，既然开发商已经把房子卖给购房者，那就应该把购房凭证给购房者，购房凭证包括购房发票和房产证。但还是有很多地方像济南一样，未把房产证代理费纳入政府统一收费标准。有业内人士指出，目前我国商品房的房产证大都由开发商或由其指定的律师事务所等中介机构代办，业主的办证费用集中在一起是一个庞大的数目，对代办机构来说，除了可以直接获取代理费外，还可存在银行获取利息，甚至可以投资赚钱，所以规范

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