阴阳合同风险如何规避-法师兄

阴阳合同风险如何规避

来源：法律编辑整理时间： 2022-11-03 22:14:14 183 人看过

阴阳合同风险规避从买方的角度看，可以从合同价格条款、有可能出现的刑事责任和行政责任等方面关注；从卖方的角度来看，可以对合同价格进行备案登记，仔细了解合同具体条款是否符合法律规定。

一、阴阳合同风险如何规避

阴阳合同风险的规避体现在以下两方面：

1．买方存在的风险。首先对买方来说，其可能受益最大，也是阴阳合同积极的追求者，但相应地，买方也承担了风险。主要体现在：

（1）可能导致价格条款无效，甚至有可能导致整个合同被撤销。

（2）为以后自己的房子操作带来麻烦，再售时同样承担高费用的风险。

（3）如果房子的价格出现上涨，可能会给自己带来不必要的麻烦。

（4）行政处罚和刑事追究的风险。

2．卖方存在的风险。卖方同样面临风险，表面上看，虽说卖方看没有太大损失，但是风险同样不少。其主要风险表现为：

（1）给自己的买卖合同埋下隐患。

（2）如果买方不按期支付备案价格外的房款，或者恶意要求以备案价格进行交易，卖方将陷于困境中，采取协商、催讨、起诉方式，都会增加时间和金钱成本。

（3）同样存在行政处罚和刑事追究的风险。

二、阴阳合同的纠纷应该怎么处理

阴阳合同纠纷的处理：阴阳合同中，一般情况下，后签的合同为准。无法判断先后的，应当证明哪份为“真实意思”，根据当事人真实意思表示签订的合同认定其具有法律效力。阴阳合同只要内容合法，同样受到法律保护。

三、阴阳合同违法吗

阴阳合同一般具有违法的目的，是不合法的。如果以通过虚假降低合同标的，欺骗行政主管部门，从而达到少缴税费，损害国家利益，违反我国法律法规禁止性规定的规避国家税收的价格条款应属无效合同条款，不具有确定双方权利义务关系的效力。

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