阴阳合同风险如何规避-法师兄

阴阳合同风险如何规避

来源：互联网时间： 2022-11-03 22:14:14 183 人看过

阴阳合同风险规避从买方的角度看，可以从合同价格条款、有可能出现的刑事责任和行政责任等方面关注；从卖方的角度来看，可以对合同价格进行备案登记，仔细了解合同具体条款是否符合法律规定。

一、阴阳合同风险如何规避

阴阳合同风险的规避体现在以下两方面：

1．买方存在的风险。首先对买方来说，其可能受益最大，也是阴阳合同积极的追求者，但相应地，买方也承担了风险。主要体现在：

（1）可能导致价格条款无效，甚至有可能导致整个合同被撤销。

（2）为以后自己的房子操作带来麻烦，再售时同样承担高费用的风险。

（3）如果房子的价格出现上涨，可能会给自己带来不必要的麻烦。

（4）行政处罚和刑事追究的风险。

2．卖方存在的风险。卖方同样面临风险，表面上看，虽说卖方看没有太大损失，但是风险同样不少。其主要风险表现为：

（1）给自己的买卖合同埋下隐患。

（2）如果买方不按期支付备案价格外的房款，或者恶意要求以备案价格进行交易，卖方将陷于困境中，采取协商、催讨、起诉方式，都会增加时间和金钱成本。

（3）同样存在行政处罚和刑事追究的风险。

二、阴阳合同的纠纷应该怎么处理

阴阳合同纠纷的处理：阴阳合同中，一般情况下，后签的合同为准。无法判断先后的，应当证明哪份为“真实意思”，根据当事人真实意思表示签订的合同认定其具有法律效力。阴阳合同只要内容合法，同样受到法律保护。

三、阴阳合同违法吗

阴阳合同一般具有违法的目的，是不合法的。如果以通过虚假降低合同标的，欺骗行政主管部门，从而达到少缴税费，损害国家利益，违反我国法律法规禁止性规定的规避国家税收的价格条款应属无效合同条款，不具有确定双方权利义务关系的效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

主债
卖方如何避免阴阳合同的责任

建议不要签订阴阳合同。所谓阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。一、质押合同应如何生效质押合同生效要件为：1、以书面形式订立的合同；2、质押的财产不能是不动产；3、出质人与质权人具有相应的民事行为能力；4、质押合同是自愿的真实意思表示；5、没有违反法律禁止性规定或公序良俗。质押是债的担保方式之一，通常对主债务提供质押担保的，会就该质押签订一份质押合同。质押合同，是出质人与质权人双方基于主债务合同就质物担保事项达成的书面担保合同。二、什么是大合同和小合同大小合同就是俗称的阴阳合同。第一、是指当事人签订两份不一样的合同，一份阴合同。即真实合同，双方根据此合同规定的钱款交付，属于双方真实的意思表示。另一份是阳合同，即虚假合同。这份合同规

2023-03-06

218人看过
举证责任
买商铺阴阳合同是有风险吗

阴阳合同有风险，有下列风险：可能被宣告无效：1.阴阳合同中的价格和实际上的价格是有差别的，当以低于实际价格的阳合同办理房屋产权过户时就涉嫌虚假纳税申报，而且损害到了国家利益，会被宣告无效。2.一旦被税务部门查出后，会受到补缴税款、罚款等行政处罚。3.可能会无法贷款。买家在申请按揭贷款时，银行会根据备案价格和评估价格来综合评定贷款发放数额，有出入的会导致银行贷款审批不通过。一、阴阳合同哪个是有效的在司法实践中，一般会具体分析阴阳合同的标的额或者所涉及的财产利益，不同情况有不同的处理方式，一般法院会按以下两种办法处理：1、根据规定，合同需要备案的，以备案的合同为准，这是一般原则;但是如果备案的合同没有实际履行，而实际履行的合同中有违法利益，则价格以实际履行的合同为准，其余按照备案的合同约定，备案合同未约定的，而阴合同又有相关内容的按阴合同的约定执行。2、如果签订的两份合同，按照规定，既不需要批

2023-03-06

238人看过
有期徒刑
阴阳合同是否存在逃税风险？

签订阴阳合同逃避纳税，逃税数额较大的可能会坐牢，具体如下：1、根据相关法律规定，纳税人欺骗、隐瞒虚假纳税申报或者不申报的，逃避纳税额大，占应纳税额10％以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；2、数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；3、纳税人欺骗、隐瞒虚假纳税申报或者不申报的，逃避纳税额大的，经税务机关依法下达追缴通知后，补缴应纳税款，缴纳滞纳金，已受行政处罚的，不予追究刑事责任；但是，五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。签订阴阳合同是否可以受到法律保护签署阴阳合同可以受到法律保护，但仅限于阴合同。阳合同因为不是当事人的真实意思表示而无效，不受法律保护，而阴合同是当事人的真实意思表示，在内容合法的前提下，具有法律效力，受法律保护。但如果阴合同包含违法目的的，该合同因违反法律规定而无效，不受法律保护。《中华

2023-07-02

443人看过
纳税申报
阴阳合同的利弊与法律风险

签阴阳合同的后果有，一旦被查出，不但要补足应缴的税款，而且还面临高额罚款。过户前首先要核税，核税通不过，则无法交易；如果是通过贷款方式买房，由于首付款是按真实房价支付的，而交付贷款银行的必须是送房地产交易过户用合同，如果首付款和买卖合同有出入，贷款也不能获得银行批准。签订阴阳合同避税违法吗签订阴阳合同避税是违法的，这种做法不属于避税，属于偷税，处罚标准是由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。《税收征收管理法》第六十三条纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证，或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构

2023-08-08

152人看过

收房
商铺阴阳合同交易风险评估

有风险的。签订这种合同阴阳合同，是违法行为。阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外。其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。政府拆迁商铺有没有补偿政府强制商铺拆迁有补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。强拆行为，是指房屋拆迁人与被拆迁人或者房屋承租人、经协商之间达不成拆迁补偿安置协议的情况下，当一方当事人向所在地的区、县房地局申请行政裁决后，被拆迁人、房屋承租人没有在行政裁决规定的时间内完成搬迁的，依法进行强行拆迁房屋的行为。据此，政府强制商铺拆迁仍有一定的补偿。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人

2023-07-16

451人看过
实际履行
为避税签定阴阳合同暗藏着巨大的法律风险

由于二手房交易过程中，买卖双方需要交纳的各类税费较高，于是“阴阳合同”应运而生。所谓“阳合同”是向交房产部门查验和备案用的，其内容是做低房价以减少税费支出或做高房价以获得更高的贷款。而“阴合同”才是反映实际成交价格，双方在实际履行的。从某种角度来讲签订“阴阳合同”确实会给买卖双方带来非正当的利益。但是双方也必须认识到，这其中的风险：一方面，如果有一方反悔拒不履行“高价”的“阴合同”，会给卖家带来很大困扰;另一方面，还暗藏这巨大的法律风险。案例一老陈有一套200多平方米的房子处于空闲状态，于是找到买家老王，当时双方谈好房价为90万并且签订了买卖合同。然而双方为了避税，又签订了一份房价为70万元的合同。在交付房款的时候双方出现了分歧，于是老陈将老王告上了法庭。老陈认为90万的合同上写着“本协议之前所签订的买卖协议无效，以本协议为准。”所以房款就是90万。但是老王并不认可，他认为双方向房产部门申

2023-05-05

466人看过
合同无效
阴阳合同：潜在法律风险揭示

阴阳合同是一种违规行为。不仅给当事人带来利益，也预示着风险。在实践过程中，由于阴阳合同是一种客观现象，短期内不能完全消除。根据《中华人民共和国民法典》规定，民事法律行为有效的条件如下：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公共秩序和良好习俗。阴阳合同是个什么阴阳合同是指当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。阳合同是虚假意思签订的，合同无效，阴合同是隐藏意思表示，合同效力需根据依照有关法律规定处理。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2023-07-08

131人看过
合同无效
阴阳合同签订潜在风险分析

阴阳合同签订的危害：1、需要面临合同宣告无效的风险；2、存在不能全额收取合同价款的风险；3、需要面临不能获得高额贷款的风险。阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上内容不同的合同，一份是内部的，一份是外部的，其中一份不是双方的真实意图，而是为了逃避国家税收；内部是双方的真实意图，可以是书面的或口头的。购房时签订阴阳合同的风险有哪些首先，虽然订立阴阳合同是属于违反国家行政法规的，但是签订阴阳合同并不代表该合同就是属于无效的，在法律层面上只是合同无效部分是违反相关法律法规的，如果合同之中没有违反法律法规的部分还是属于合同中有效的部分。所以根据相关规定来看，卖方如果主张合同无效的话，那么就要按照合同中的赔偿内容来进行处理。《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

2023-07-11

176人看过

刑事犯罪
如何避免二手房阴阳合同的问题

遇到二手房阴阳合同的处理方法：1、如果签订的两份合同，按照规定，既不需要批准，也无须备案，则以实际履行的合同为准。2、合同需要备案的，以备案的合同为准，这是一般原则；但是如果备案的合同没有实际履行，而实际履行的合同中有违法利益，则价格以实际履行的合同为准。购二手房慎防阴阳合同一份合同显示买卖双方真实的成交价格；虚高房价合同交给银行，以申请更多按揭贷款；填低房价合同交给房地产交易中心过户，以便少交税。前几年在业内“流行”而后被明令禁止的“阴阳合同”，现在仍在“地下”有所动作——同一宗房产交易，却签三份成交价格不同的合同，而且三份合同还各有“妙用”。【案例回放】一套房有三个价格。近日，钟先生在海珠区看中了一套二手房，在房屋中介的操作下，他和卖家依据谈妥的40万元的价格签订了买卖合同。可是，在签订合同的时候，中介还多准备了两份合同。中介向其解释道，因为钟先生是以银行按揭的方式购房，为了能够多贷款

2023-07-07

212人看过
网贷
网贷阴阳合同的风险与效力

网贷阴阳合同无效。合同无效的事项有：1、一方以欺诈、胁迫的方式订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三方利益；3、合法掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定。根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。阴阳合同可以不还网贷吗网贷阴阳合同需要还钱。从我国无效合同的规定中可以看出，借款合同即使无效，本金还是需要归还。一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力，无效合同自始无效，合同一旦被确认无效，就产生溯及既往的效力；即自合同成立时起不具有法律的约束力，以后也不能转化为有效合同。当事人不需要偿还高额利息。而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。当事人需要偿还事实合同中所借本金。《中华人民共和国民法典》

2023-07-04

56人看过
意思表示
阴阳合同担忧：法律风险及影响

签了阴阳合同不会坐牢。大小合同实际上是人们日常所说的阴阳合同：交易双方签订两份不同金额的合同，一份较小的阳合同用于向主管机关登记纳税；另一份金额较高的负合同实际上约定了双方的交易价格，并且彼此保密，目的是逃避纳税的法务。根据《中华人民共和国民法典》规定，税务机关依法发出追缴通知后，不追究刑事责任，需要满足以下条件：1、补缴应纳税款；2、缴纳滞纳金；3、受到行政处罚。但五年内因逃税受到刑事处罚或者税务机关二次以上行政处罚的除外。因此，补缴税款后，很有可能免除刑事处罚。如果签阴阳合同是否违法如果签阴阳合同显然是属于违反了《民法典》、《刑法》等法律，所谓“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的。根据《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律

2023-07-03

134人看过
合同风险
阴阳合同风险分析：购房需谨慎

购房签订的合同存在法律风险,包括阴阳合同违反法律规定、涉嫌欺诈和合法形式掩盖非法目的等情况。这些情况可能导致合同无效,甚至需要承担侵权责任。因此,在签署购房合同时,应该仔细阅读合同条款,避免可能的法律风险。购房签订的合同存在以下法律风险：首先，阴阳合同违反了法律规定，属于被法律禁止的情形，因此合同本身可能无效；其次，如果合同存在涉嫌欺诈的情况，也会导致合同无效，甚至可能需要承担侵权责任；最后，如果阴阳合同是通过合法形式掩盖非法目的签订的，那么合同同样可能会被认定为无效。【阴阳合同纠纷】购房合同纠纷处理指南在购房合同纠纷处理流程中，《民法典》提供了多种方式来解决合同双方之间的争议。首先，双方可以先进行协商，这是解决纠纷的最好方式。如果协商不成，可以向法院起诉。如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，那么合同当事人可以选择向仲裁机构申请仲裁。如

2023-10-05

493人看过

合同无效
警惕阴阳合同签订隐藏的风险

阴阳合同签订的危害：1、需要面临合同宣告无效的风险；2、存在不能全额收取合同价款的风险；3、需要面临不能获得高额贷款的风险。阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上内容不同的合同，一份是内部的，一份是外部的，其中一份不是双方的真实意图，而是为了逃避国家税收；内部是双方的真实意图，可以是书面的或口头的。购房时签订阴阳合同的风险有哪些首先，虽然订立阴阳合同是属于违反国家行政法规的，但是签订阴阳合同并不代表该合同就是属于无效的，在法律层面上只是合同无效部分是违反相关法律法规的，如果合同之中没有违反法律法规的部分还是属于合同中有效的部分。所以根据相关规定来看，卖方如果主张合同无效的话，那么就要按照合同中的赔偿内容来进行处理。《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

2023-07-11

232人看过
仲裁机构
如何避免买房时被骗签署阴阳合同？

买房被骗签阴阳合同的，可以提起民事诉讼，请求人民法院予以撤销。当事人在买房时，被骗签订阴阳合同的，以虚假意思表示的那一份合同，应当不具有法律效力，另一方合同具有法律效力的，当事人可以向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院予以撤销，合同撤销后，不再具有法律效力，双方当事人无需在履行合同的义务。男方买房女方装修离婚怎样办男方买房女方装修离婚后所有权属于男方。女方用个人财产进行装修时，女方无权要求对其房屋进行分割，男方需要返还装修费用。由于女方婚前用个人财产对其房屋进行装修，是为了双方婚后长期使用该房屋，对该房屋进行装修是一种附加行为。由于房屋装修而增值，男方作为房屋所有人，因女方装修而获利，实际上已占有出资装修部分的所有权。《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。《中华人民共和国民

2023-07-02

116人看过