从今年开始,宁夏征地拆迁安置补偿程序发生新的变化。征地方式上国家重点项目实行统征包干;征地制度上完善国土资源、财政、监察、审计部门组成的统一征地拆迁安置补偿工作领导小组和办事机构,打破国土资源部门单独征地的惯例,将廉政监督关口前移;在征地前,项目建设单位与国土资源行政主管部门要对征地范围进行实地踏勘、录像,坚决制止征地范围内的抢建、抢栽、抢种现象;补偿费用支付方式上实行一卡通到农民手中,避免挪用和截留。
为此,自治区国土资源厅、财政厅、监察厅、审计厅根据《中华人民共和国土地管理法》、《征用土地公告办法》、《宁夏回族自治区统一征地管理办法》等法律、规章的规定,就进一步规范征地拆迁安置补偿程序,落实两公告一登记制度,保障被征地农民的合法权益等有关事宜完善程序。
一是改革征地方式。国家投资的重点建设项目用地,征地拆迁安置补偿费用实行统征包干的办法,即包经费、包工作、包时间。自治区土地征收储备机构与项目所在地市、县(市、区)政府国土资源行政主管部门签订统一征地包干协议,市、县(区)政府国土资源行政主管部门根据包干协议的要求,报批后向建设单位提供用地。
自治区投资建设项目,采用何种征地方式,根据实际情况,由自治区土地征收储备机构商项目所在地市、县(市、区)政府确定。
二是完善联合征地制度。市、县(市、区)政府国土资源行政主管部门根据与自治区土地征收储备机构签订的协议,成立由国土资源、财政、监察、审计部门组成的统一征地拆迁安置补偿工作领导小组和办事机构,统一负责被征土地地类认定、面积丈量、附着物清点、征地补偿协议的签订以及征地拆迁安置补偿费兑付等全过程的监督,并作为征地拆迁安置补偿协议签署方。
三是落实两公告一登记制度。市、县(市、区)人民政府发布《征地告知书》,将拟征土地的用途和位置告知被征地的农村集体经济组织和农户。《征地告知书》要在新闻媒体、电视、报纸、互联网上发布,由国土资源行政主管部门在被征收土地所在地的村内醒目处张贴。
被征地农村集体经济组织、农户、地上附着物产权人或者其他权利人,在《征收土地公告》规定的期限内,持土地权属证书等有关证明材料,到《征地告知书》规定的地点,办理征地拆迁安置补偿登记手续。市、县(市、区)国土资源、监察、财政、审计等部门工作人员要深入现场,组织被征地村集体经济组织负责人和农户共同调查核实拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物数量等,据实填写征地调查表,并经被征地农村集体经济组织、农户以及地上附着物所有人盖章和签字予以确认。
市、县(市、区)国土资源、财政、监察、审计部门根据征地补偿登记资料,制定《征地拆迁安置补偿方案》,经国土、监察、财政、审计等部门审核后,在被征收土地的村内醒目位置张贴,增加征地拆迁安置补偿工作的公正性和透明度。
四是完善征地拆迁安置补偿费用支付方式。按照批准的《征地拆迁安置补偿方案》,土地补偿、安置费及附着物补偿费应在3个月内全额支付到位。征地拆迁安置补偿资金采取一卡通形式,各市、县(市、区)财政行政主管部门应开设征地拆迁安置补偿专门账户,将被征地农民的征地拆迁安置等费用通过银行直接发放到农民手中;将属于农村集体的土地补偿费,直接通过银行转到农村集体账户,严禁以现金形式支付征地拆迁安置补偿费用。
五是严肃征地拆迁安置补偿工作纪律。对征地拆迁安置补偿过程中,假公济私、玩忽职守、工作不力、推诿扯皮造成征地政策难以执行的,协调不力,引发群体事件的,拖欠、克扣、截留和挪用征地拆迁安置补偿款项的,征地拆迁安置补偿过程中弄虚作假、滥用职权的,套取征地拆迁安置补偿费用的,由征地拆迁安置补偿项目所在地纪检、监察部门追究当事人的责任;触犯法律的,移交司法机关处理。
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拆迁安置的方式,主要表现为两种: 1、原地安置; 2、是异地安置,具体应由当事人协商解决。 拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租... 更多>
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未完成拆迁建设补偿安置的项目,能否转让?山西在线咨询 2021-10-15可以转让。但 1)应当经房屋拆迁管理部门同意, 2)项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人, 3)自转让合同签订之日起30日内予以公告。《条例》第十九条尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的,应当经房屋拆迁管理部门同意,原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人,并自转让合同签订之日起30日内予以公告。
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如何征地拆迁流程建设项目如何征地拆迁程序江西在线咨询 2021-12-30征地拆迁程序如下: 1、报国务院或省政府批准; 二、建设项目批准后,向市、县政府地政部门申请建设用地; 3、审查通过后,拟订征收土地方案并逐级上报; 4、征地公告批准后发布; 5、实施征地补偿安置方案。 根据《土地管理法》第五十三条的规定,经批准的建设项目需要使用国有建设用地的,建设单位应当向县级以上人民政府自然资源主管部门申请建设用地,经自然资源主管部门审查,报同级人民政府批准。
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城固县丝路大道项目建设征地拆迁补偿安置方案山西在线咨询 2021-04-07城固县丝路大道(西六路)项目建设是我县完善西成高铁交通枢纽,提升城市品位,展示对外形象,带动周边区域快速发展的重要举措。丝路大道项目建成后,对于进一步完善城市基础设施,推动县城向西发展,加快城镇化建设步伐,促进县域经济发展具有重要意义。为确保丝路大道项目建设征地拆迁安置工作顺利实施,有效维护被拆迁人的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《汉中市征地补偿安置办法》(汉政发〔2006〕33号)
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2022年建设项目的征地拆迁程序流程是什么新疆在线咨询 2022-11-12建设项目的征地拆迁程序流程是: 1、征地的批准程序: (1)建设项目依法经国务院或省政府批准。 (2)建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。 (3)市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。 (4)经市、县政府同意后逐级上报。 (5)征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。 2、征地的实施程序: (1)发布征地公告。 (2)办理征地补偿登记。 (3)拟订征地补偿安置方案。 (4)确定征
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建设项目征地程序是什么吉林省在线咨询 2022-06-131、用地预审:由建设单位到市国土资源房管局办理用地预审手续(已办理计划规划的项目用地自第(三)条开始办理); 2、规划选址:建设单位持用地预审文件等资料到规划部门办理规划选址手续; 3、计划立项:由建设单位持相关文件到计划管理部门办理计划立项手续; 4、征地申请:由建设单位持规划、计划、图纸等材料向市统一征地办公室申请办理征地手续; 5、权属确认:由市统一征地办公室将相关材料转权籍管理部门进行土地