搬迁补偿协议在哪里备案-法师兄

搬迁补偿协议在哪里备案

来源：互联网时间： 2023-05-31 17:04:26 202 人看过

根据我国相关法律法规，拆迁补偿协议一式两份，由房屋征收部门和被拆迁人持有，故拆迁补偿协议在房屋征收部门备案。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门和被征收人应当按照条例的规定，讨论补偿方式、补偿金额和支付期限，用于产权交换的房屋的地点和面积、搬迁费、临时安装费或周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式、过渡期限等订立补偿协议。赔偿协议订立后，一方当事人不履行赔偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。拆迁补偿的内容是什么？

拆迁补偿是指拆迁建设单位按照规定标准向被拆迁房屋的所有人或者使用人支付的各种补偿。

拆迁建设单位按照规定标准向被拆迁房屋所有人或者使用人支付的各种补偿。一般来说：

（1）房屋补偿费是用来补偿被拆迁房屋所有人的损失。按被拆迁房屋的结构和折旧程度分类，按平方米单价计算。

（2）周转补偿是用来补偿被拆迁房屋的居民临时居住或寻找临时住所的不便。按临时居住条件分类，按被拆迁房屋居民人口按月补助。

（3）奖励补偿是鼓励居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋等。房屋拆迁补偿标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策确定，拆迁单位必须严格执行，不得擅自变更。

被拆迁人除获得住房补偿外，还可获得：搬迁补偿、设备搬迁和过渡期临时安置补助。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋征收相关文章

违约金
北京企业搬迁补偿协议怎么写

甲方：乙方：北京房地产开发有限公司签订日期：签订地点：北京企业搬迁补偿协议（以下简称“甲方”）：法定代表人/职务：委托人/职务：业务许可证登记号：开户银行/账号：地址：邮编：传真：电话：拆迁单位（以下简称“乙方”）：法定代表人/职务：负责人/职务：营业执照登记号：开户银行/账号：地址：邮编：传真：电话：根据项目进展情况，甲乙双方严格遵守拆迁评估相关法律法规，本着平等公正的原则，共同委托评估有限公司对本项目目前使用的土地、房屋及相关附属物进行评估测算，并以此作为补偿的主要依据。根据评估报告结果，甲乙双方经友好协商，签订本拆迁补偿协议（以下简称本协议），以遵守以下规定：第一条：，拆迁对象基本信息：拆迁对象所在地：建筑面积平方米，土地面积平方米，总建筑面积平方米。根据评估咨询有限公司出具的第号咨询报告，第号评估咨询价格为元，评估咨询总价为元，平均单价为元/m2。第三条其他补偿根据双方协商及甲方实

2023-05-31

413人看过
房地产开发
搬迁补偿和安置协议包括什么

拆迁补偿安置协议有哪些内容？1。《拆迁补偿安置协议》的签订主体是谁？由于被拆迁房屋不同于私人房屋和公共房屋，私人房屋被拆迁的，拆迁人应当与被拆迁人签订《拆迁补偿安置协议书》，公共房屋被拆迁的，拆迁人应当与房屋使用者协商签订拆迁补偿安置协议。拆迁出租房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人签订补偿安置协议；有下列情形之一的，拆迁人应当分别与被拆迁人、房屋承租人签订补偿安置协议：>（一）拆除执行政府规定租金标准的公共租赁住房，被拆迁人选择货币补偿的。（二）拆除执行政府规定租金标准的私人住宅。（三）依法拆除房屋管理部门管理的房屋。（4）宗教团体委托房管部门代理出租房屋。2。拆迁补偿安置协议的内容是什么？在签订拆迁补偿安置协议时，应注意协议应包括以下内容：（1）协议主体。（二）被拆迁房屋的位置、性质和建筑面积。（3）补偿和安置。（4）货币补偿金额。（5）搬迁期。（6）违约责任。（7）争端解决。（八

2023-05-31

268人看过
法律综合知识
搬迁补偿安置协议的法律性质

一、搬迁补偿安置协议的法律性质所谓拆迁补偿安置协议是指拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。拆迁补偿安置协议应当包括以下主要内容：1、补偿方式和补偿金额；2、安置用房面积和安置地点，即拆迁人对被拆迁人进行了产权调换的房屋的面积和地点；3、搬迁期限；4、搬迁过渡方式和过渡期限。二、拆迁补偿安置协议签订后可以反悔吗1、被拆迁人作为拆迁房屋的合法产权人，有权利与拆迁组签订拆迁补偿安置协议；2、拆迁补偿安置协议签订以后，没有法定的可撤销或者无效的情形，不得随意反悔。《城市房屋拆迁管理条例》第13条规定，拆迁人和被拆

2021-10-30

378人看过
合同内容
厂里搬迁多远可以补偿

至少要搬离你现在的所在地，关键看公司搬迁是否导致劳动合同订立时客观情况发生重大变化，从而导致劳动合同无法履行。用人单位应当与劳动者协商，愿意去的变更劳动合同，到新地址继续履行合同；不愿意去的，应当提前30天书面通知或者额外支付一个月工资解除合同。一、涉及代通知金的条文有哪些涉及代通知金的条文有劳动合同法第四十条，有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：1.劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；2.劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；3.劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。二、公司开除决定能否解除劳动合同有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式

2023-02-24

188人看过

拆迁人
搬迁补偿协议书是否受法律保护

双方协商一致签订的搬迁补偿协议书是受法律保护的。一、搬迁补偿协议要交印花税吗（一）企业根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权（以下简称重置固定资产），或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。（二）企业没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。（三）企业利用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或摊销，并在企业所得税税前扣除。（四）企业从规划搬迁次年起的五年内，其取得的搬迁收入

2023-02-18

356人看过
收房
拆迁奖励需要在拆迁补偿协议里面约定吗

依据我国相关法律的规定，拆迁补偿协议是由被拆迁人与房屋征收部门协商好签订的，拆迁奖励最好在拆迁补偿协议里面约定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依

2023-03-01

460人看过
仲裁庭
安置搬迁协议如何补充赠与协议

一、安置搬迁协议如何补充赠与协议安置搬迁协议如果想要补充赠与协议是需要双方协商进行确定的。二、安置房赠与合同怎么写1、房屋赠与协议书范本，赠与人：＿＿＿＿＿＿（下称甲方）受赠人：＿＿＿＿＿＿（下称乙方）甲、乙双方在平等自愿的基础上，就房屋赠与事宜达成如下一致协议，甲方自愿将其所有的位于＿＿＿＿＿＿房屋赠与乙方，乙方自愿受赠。2、赠与房屋的四至界邻为：＿＿＿＿＿＿，赠与房屋的房屋所有权证号为：＿＿＿＿＿＿．赠与人将其房屋赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。3、受赠人的义务：受赠人取得赠与房屋所有权，不得解除与＿＿＿＿＿＿的租赁合同，除非＿＿＿＿＿＿主动提出终止租赁合同。4、赠与房屋的交付：赠与人与受赠人于年月日共同到房地产部门办理产权过户手续。合同的变更与终止，赠与房屋尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与

2023-06-08

324人看过
法律综合知识
养殖场关闭搬迁补偿协议怎么写

一、养殖场关闭搬迁补偿协议怎么写养殖场拆迁补偿内容，包含以下七个方面：1、畜禽舍及附属建筑物的补偿；2、停产停业损失；3、可移动设备的搬迁费（拆卸、运输、安装、调试、精密度损失等）；4、不可移动设备的重置成新价格乘以相应折旧系数；5、搬迁费；6、过渡安置费；7、畜禽的贬损价值。二、搬迁补偿款发放流程1、《土地管理法实施条例》第26条规定，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗费的所有者所有。2、《土地管理法实施条例》第26条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有。村集体经济组织在收到土地补偿费后，应当按照《村民委员会组织法》第17条的规定召开村民会议，在所有具有本集体经济组织成员内部平均分配此款。如不分配给村民，则侵犯了村民的合法权益，具有本集体经济组织成员资格的人员，可单独或共同起诉集体经济组织或村委会，要求支付相应份额。三、搬迁补偿协议书范本拆迁人（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2022-04-06

250人看过

集体土地
集体土地搬迁补偿协议书怎么写

一、集体土地搬迁补偿协议书怎么写集体土地搬迁补偿协议书要包括以下内容：1、拆迁人情况。如乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。2、房屋补偿。如甲方目前所有房屋的建筑面积为平方米，其中包括套内建筑面积平方米、公摊建筑面积平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为元／平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为元。3、土地补偿。如甲方目前房屋所占土地共有平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为元／平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为元。4、其他补偿。如考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付相应

2023-04-23

222人看过
收房
坟墓搬迁补偿协议应该怎么签订？

坟墓搬迁补偿协议应该在双方当事人协商草一致的情况之下来进行签约，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。一、房屋拆迁补偿范围有哪些？1、房屋。被拆迁房屋凡列入补偿范围的，必须是合法房屋。这里所说的合法，就包括两方面含义：(1)所有权人合法所有。(2)房屋本身合法，如不得是违章建筑等。《城市房屋拆迁管理条例》规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。”2、附

2023-06-24

419人看过
法律综合知识
农村搬迁补偿安置协议如何签订

补偿安置协议应当由双方按照拆迁安置补偿标准的相关规定自愿达成。具体应当写明被拆除房屋的基本信息、被拆迁人的基本信息、补偿的方式、违约责任等条款，再由双方当事人签字，写上年、月、日即可。《民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

2024-05-01

356人看过
拆迁评估
企业设备搬迁的补偿办法

设备搬迁的补偿标准包括拆迁资产费用、停产停业损失和拆迁补偿费用。拆迁资产费用包括土地、房屋、建筑物和地上附着物、机器设备的损失补偿；停产停业损失包括实际经营损失和预期经营损失；拆迁补偿费用包括搬迁前期费用、搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费用；以及速迁费和拆迁奖励费。设备搬迁的补偿标准包括以下三个方面：拆迁资产费用，包括土地、房屋、建筑物和地上附着物、机器设备的损失补偿；停产停业损失，包括实际经营损失和预期经营损失；拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用、搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费用；以及速迁费和拆迁奖励费。拆迁资产补偿标准根据《拆迁补偿条例》第三条和《拆迁评估办法》第六条的规定，拆迁资产补偿标准应当根据拆迁项目被征收土地所在地的市、县人民政府所在地级以上人民政府确定的房地产市场价

2023-08-19

223人看过

法律综合知识
搬迁协议几份

鉴于对拆迁补偿协议的疑问，为详细说明一下：一般情况下，拆迁补偿协议会有四份原件，其中分别由拆迁方、被拆迁方、负责此次拆迁事宜的机构，以及当地拆迁管理部门（也就是常说的拆迁办公室）各自持有一份。不幸若出现拆迁补偿协议丢失的情况，请不必担心，只需携带相关人员的公安局户籍证明、个人身份证明、拆迁补偿协议中涉及的被拆除房屋的房地产证书副本等证明性材料，前往当地拆迁办公室或者其上级主管部门申请借用并复制一份。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2024-04-26

250人看过
法律综合知识
搬迁补偿安置协议房能办理房本吗

一、搬迁补偿安置协议房能办理房本吗如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，是可以办理产权证的。安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。二、房屋拆迁安置补偿协议甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。一、项目名称、地点建设项目名称＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建设地点＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建设单位＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，《拆迁许可证》文号＿＿＿＿＿＿＿＿＿。二、房屋基本状况1．乙方在拆迁范围内有房屋＿＿＿＿＿＿＿＿＿间，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，使用面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，居住面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。2．乙方有正式户口＿＿＿＿＿＿＿

2021-11-04

305人看过