设立物业公司需要进行一系列的手续，包括预先核准企业名称、领取相关表格、递交申请材料以及到工商局领取营业执照等。经营范围涉及前置许可的话，还需要办理相关审批手续。

设立物业公司所需的手续包括：

1.预先核准企业名称。填写《名称预先核准申请书》，同时准备相关材料，向所属工商机关递交《名称预先核准申请书》及其相关材料；

2、领取《名称预先核准通知书》，同时领取《登记申请书》等有关表格；经营范围如果涉及前置许可，需办理相关审批手续；

3、递交申请材料，领取《准予设立登记通知书》或《登记受理通知书》；

4、到工商局领取营业执照。此外，在领取营业执照后，一般还需要办理刻章等后续手续。

怎 么 办 理 物 业 公 司 注 册 手 续 ？

分公司注册手续如下：

1. 分公司名称拟定后进行核准。

2. 通过名称核准后，领取预先核准通知书。

3. 前往工商局领取企业设立申请表。

4. 预约入资时间。

5. 准备总公司营业执照副本复印件、公司章程、加盖公章的分公司负责人身份证明和任职文件，以及分公司地址营业场所证明。

6. 到达预约时间，在窗口递交资料。

7. 时间到了以后，领取分公司营业执照。

所需材料包括：

1. 总公司法定代表人签署的设立分公司登记申请书。

2. 公司章程。

3. 加盖了印章的总公司营业执照复印件。

4. 分公司地址营业场所的证明。

5. 分公司负责人的身份证明和任职文件。

6. 工商局规定的其他文件。

设立物业公司需要遵循一系列手续，包括预先核准企业名称、领取相关表格、递交申请材料、领取营业执照等。分公司注册则需要进行更为复杂的步骤，如分公司名称核准、预约入资时间、准备相关文件等。所需材料包括总公司法定代表人签署的设立分公司登记申请书、公司章程、加盖了印章的总公司营业执照复印件、分公司地址营业场所的证明、分公司负责人的身份证明和任职文件以及工商局规定的其他文件。

《物业管理企业资质管理办法》第五条各资质等级物业服务企业的条件如下：

（一）一级资质：

1．注册资本人民币500万元以上；

2．物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

3．物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

4．管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：

（1）多层住宅200万平方米；

（2）高层住宅100万平方米；

（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；

（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。

5．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

（二）二级资质：

1．注册资本人民币300万元以上；

2．物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

3．物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

4．管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：

（1）多层住宅100万平方米；

（2）高层住宅50万平方米；

（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；

（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。

5．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

（三）三级资质：

1．注册资本人民币50万元以上；

2．物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

3．物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

4．有委托的物业管理项目；

5．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。