小区物业监控出故障，导致东西丢失，物业是否有责任？-法师兄

小区物业监控出故障，导致东西丢失，物业是否有责任？

来源：互联网时间： 2023-07-09 14:41:50 53 人看过

根据国务院《物业管理条例》第三十六条的规定：“物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”该条的规定直接确定了物业管理公司的安全保障义务，属于法定义务。

小区物业费该怎么收

1、按照合同关于物业费的规定来收取。2、因业主的原因没有收房，收房之前的物业费需要补交。3、因开发商的原因导致无法收房，如在收房时，业主发现楼盘有质量问题需要整改，那么整改过程中所需缴纳的物管费应由开发商承担，但具体情况要双方协商解决。

《物业管理条例》第二十二条建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小区物业相关文章

业主
小区外车丢失物业有责任吗

在小区内丢失车辆，物业公司有责任赔偿。业主和物业之间签订了物业服务合同，约定了物业的车辆的保管义务，同时业主按时交纳了停车费，并不是让物业无偿保管，所以业主与物业管理公司签订的物业服务合同中车辆保管的内容合法有效，当车辆丢失时，物业公司就需要赔偿。一、物业公司抢劫小区业主物业需要承担责任吗法律明确规定，物业公司与小区间的权利义务取决于双方物业合同约定。也就是说，如果物业公司依约履行物业服务合同中的义务，特别是依约履行小区的安保义务，而出现小区业主财产被盗，物业公司一般无需向业主承担赔偿责任。如物业公司未能履行物业服务合同中安保条款的约定，导致业主财产被盗，则应承担相应的法律责任。二、物业公司是否有义务防止业主被盗从侵权关系上看，业主财产损失是由于他人的不法行为即盗窃行为造成的，与物业公司的管理行为无直接的、必然的关系。但如果物业公司违反了其应当承担的安全保障义务，则应承担赔偿责任。判断物业

2023-04-06

304人看过
第三者
小区公共区域丢失物品物业有责任吗

双方都有责任。双方都有责任,首先起因是业主造成的,业主将私人物品放置公共区域,就有一种放任心态,但是就物品价值多少而言,需要有一种价值依据。此事双方协调解决,若无法达成一致,可通过法律途经解决。一、抢劫不做反杀算正当防卫吗看具体情况。1、首先，要明确正当防卫的立法意图是为了保护国家、公共利益、本人或者他人合法权益不受非法行为侵犯，而针对非法加害人所采取的自我防卫措施，是一种合法行为，更准确地讲，正当防卫是一种权利行为。面临不法侵害，任何人都有行使防卫的权利而没有回避、忍受的义务，正当防卫是被法律肯定和积极鼓励的行为，防卫人是否选择报警或避让并不影响其正当防卫行为的认定。2、其次，正当防卫的认定需要整体、综合考量案情。有关正当防卫的起因条件、时间条件、主观条件、对象条件、限度条件等五个条件都涉及具体问题，要全面、综合考量具体、特定的案发情境，不能孤立、片面看待。二、合同纠纷的处理(一)协商，

2023-03-30

470人看过
业主
业主丢东西能看小区监控吗

东西丢了可以查看小区监控。小区监控是物业服务的一部分，如果业主的财物在小区内被盗或被破坏，业主有权向物业公司要求查看相关监控视频。如果物业公司担心泄露其他业主的隐私，可由工作人员先行查看监控视频，在不涉及其他业主隐私的情况下，把业主需要的相关视频截图提供给业主，协助其维权。在丢失财物金额巨大的情况下，建议先报警，再和警方一起查看监控内容。一、小区内丢失车辆物业公司应不应该该赔偿小区内丢失车辆物业公司应该该赔偿。如果业主与物业签订的服务协议没有说明对方对非机动车承担看管责任，也没有收取看管费，物业公司也不承担责任。此外，还要看物业在管理上是否有过错，比如监控是否打开。物业服务企业的基本义务是保证物业的合理使用，维护住宅的公共秩序。如果将保护、保管全体业主和非业主使用人的人身、财产保护和保管义务视为附加义务，则违反了物业服务合同的性质、目的和交易习惯，因为附加义务的责任远远大于物业服务合同中的

2023-04-04

251人看过
业主
小区车辆丢失，物业有没有责任？

如果小区内无专门车库，业主将车辆自由停放小区，双方是场地租赁关系，物业只是收取停车费。一旦发生失窃物业不负责任．如果小区内有专门车库，并无专人看管，无论是否收费，一般而言，双方关系也是场地租赁关系，物业对车辆失窃不负责任。车辆被盗物业是否有责任，主要看业主与物业双方约定的合同关系是保管关系还是场地租赁关系。若仅是场地租赁关系，物业无责任。车在小区被喷漆物业有责任吗小区的车被泼红漆，物业要承担主要责任。物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。《物业管理条例》第三十六条规定：物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

2023-07-06

254人看过

履行职责
车库丢东西物业有责任吗

物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。一、乡镇物业管理的职责有哪些乡镇物业的具体职责有：1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理;2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等;3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等;4、物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。二、保障低保时需要交物业费吗?用交。小区属于全体

2023-04-11

142人看过
履行职责
东西在小区被偷物业有责任吗？

1、物业公司的安全工作指的是什么?小区物业管理公司应当协助做好物业管理区域范围内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理公司在采取应急措施的同时，应当及时报告给有关行政管理部门，并协助做好相关救助工作。物业管理公司雇请保安人员时，必须遵守国家相关规定，保安人员在维护其物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得损害公民的合法权益。物业使用人在物业管理活动中的权利和义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律法规和业主公约的相关规定。2、家中遭偷，物业有责?某小区居民住户李某家里两个月内遭小偷三次光顾。事发后，李某要求物管提供小区内的电子监控资料，没有想到在主要位置的监控器早已坏了，其他位置的监控器模糊不清，很难辨认出小偷的相貌特征。律师认为，根据《物业管理条例》第三十六条规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产

2023-06-10

96人看过