小区物业监控出故障，导致东西丢失，物业是否有责任？-法师兄

小区物业监控出故障，导致东西丢失，物业是否有责任？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-09 14:41:50 53 人看过

根据国务院《物业管理条例》第三十六条的规定：“物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”该条的规定直接确定了物业管理公司的安全保障义务，属于法定义务。

小区物业费该怎么收

1、按照合同关于物业费的规定来收取。2、因业主的原因没有收房，收房之前的物业费需要补交。3、因开发商的原因导致无法收房，如在收房时，业主发现楼盘有质量问题需要整改，那么整改过程中所需缴纳的物管费应由开发商承担，但具体情况要双方协商解决。

《物业管理条例》第二十二条建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。

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物业是否应担责，应先确定业主和物业公司之间有没有合同约定，如果有，则要明确物业对车辆承担何种义务。1．如果物业公司承担保管义务，收费的性质就是保管费，这种情况就可能要承担赔偿责任；2．如果合同约定物业仅提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，收费的性质是车位费，物业对车辆被剐蹭不需要承担赔偿责任；3．如果没有合同约定或约定不明确，则要结合其他情况来看。收取停车费后物业公司是根据你们之间形成的合同关系履行义务的。不同的合同关系所尽的义务不同。此外，还要看双方是否有过错，比如车主是否在指定的位置停车等。车在小区被砸物业有责任吗一、车在小区被砸物业有责任吗1、车在小区被砸物业有责任。停车服务是物业服务中的一个子项，物业公司有义务维护物业管理区域秩序，对小区内停放车辆进行管理并做好安全防范工作。车辆在小区内被砸如果是由于物业重大过失，没有尽到管理义务而导致的，则应当负责任。2、法律依据：《物业管

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物业费是否含小区的监控维修

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小区物业监控业主不可以随便查看。虽然监控录像资料属于全体业主，但是共有的监控录像资料牵涉到其他业主的利益，基于考虑对所有业主隐私保护的要求，个别业主没有权利提取监控录像资料进行查看，但可通过公安部门来提取调看，也可在公安部门在场监管下调取涉及相关事物的监控截屏部分录像，提供给业主进行查看和复制。一、酒驾当场没抓住看监控会抓吗酒驾当场没抓住看监控是不能抓人的，酒驾是不可以凭监控定罪的。监控视频录像只能作为佐证，酒驾必须借助于专业仪器来检测，按照检测的结果来认定是酒驾或醉驾。如果当事人不服的，可以抽血送检，以血检的结果来认定是否酒驾的依据。二、被害人可以要求看被打监控录像吗被害人是否可以要求看被打的监控要结合具体的情形而定。要看被害人的伤情是否严重，严重到犯罪的可以报警处理，警察局对于查看监控享有法定权利，如果伤情不严重的话，就要看监控管理方了，处于种种原因也会存着拒绝的情形。在公共场所受伤要

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东西丢了可以查看小区监控。小区监控是物业服务的一部分，如果业主的财物在小区内被盗或被破坏，业主有权向物业公司要求查看相关监控视频。如果物业公司担心泄露其他业主的隐私，可由工作人员先行查看监控视频，在不涉及其他业主隐私的情况下，把业主需要的相关视频截图提供给业主，协助其维权。在丢失财物金额巨大的情况下，建议先报警，再和警方一起查看监控内容。小区监控能保存一年吗一般情况来说，小区的监控录像是保存的一个月左右；此外还要取决于设施的硬盘大小，有的老款是光盘，保存时间就短，并且用完一张就的换新的。所以保存的时间是不确定的。很过情况下是保存不了一个月的主要有几方面原因。1、视频监控安装公司提供的录像设备储存空间不够。2、小区后续增加监控点位后没有增加硬盘。3、录像设备故障或设置不当。不同的地点保存的时间是不一样的，按照公安局的规定公共场合的视频监控保存一般要能达到一个月；主要路口或者重要位置保存的时间

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