1、房产证在签订中介合同后是否会被锁定不，中介无权锁定房产证。如果中介需要，可以留一份作为证据。第二，在签订购房中介合同时要怎么做才能背信弃义？

在中介合同中，我们会约定销售合同的主要条款，也会约定在签订中介合同后的几天内与中介公司签订正式的销售合同，但现阶段出现了很多纠纷。主要原因是定金虽已支付，但一方不愿继续交易，不愿承担定金丢失或双倍返还定金的责任。如果后悔签了房屋买卖中介合同，该怎么办？出现上述情况时，要注意形成有利于自己的证据，具体步骤如下：

（1）中介公司按中介合同约定的时间到达时，要要求中介公司注意用书面证明对方未按约定时间签订销售合同或提出不合理要求，导致未签订销售合同。（2）向对方发出书面通知，指出对方未按约定时间签订销售合同或未签订销售合同构成违约，给予对方签订合同的宽限期，要求对方在此期限内签订合同，否则将承担违约责任。书面通知应复印保存，原件登记后发给对方。如果对方没有地址，可以送中介公司照顾。

（3）如果您在宽限期内规定的时间再次来到中介公司，如果您不能再签订合同，应要求中介公司再次出具证明。因此，对方违约的证据基本可以成立。（1）居间合同终止后，居间人是否应当承担违约责任。中介合同中普遍约定，因一方违约或双方约定终止中介合同的，应赔偿中介佣金损失，佣金损失一般按房屋总价的2%计算。实践中有很多案例。但是，法院在判决时将考虑以下因素：

1。终止“中介合同”的理由是什么。

2。

3。中介机构是否履行了全部合同义务。

一般来说，如果中介人没有明显过错，法院会认为中介人确实提供了相应的服务，但没有完成全部义务，所以会自行决定支持部分佣金，而不是中介合同约定的房屋总价的2%。（2）在什么情况下，双方在签订中介合同后不承担违约责任？

一方当事人有正当理由不签订买卖合同的，终止中介合同，退还定金。双方不承担违约责任。所谓“正当理由”因人而异。一般来说，以下应被视为正当理由：

1。中介合同中记载的重要信息与实际情况不符，如产权人、面积等房屋信息。

2。卖方隐瞒重要信息，如违法建筑、承重和房屋结构损坏、严重质量问题等。双方未就中介合同中的主要交易条款达成一致，在签订买卖合同时也未达成一致。

签订中介合同不会影响房产证的使用状态，房产证也不需要交给中介。如果中介要求交房产证，我们要仔细了解。签订中介合同后，我们应该咨询律师律师网网上提供对房产证影响或房屋买卖中介差异的良好意见。