办理房屋租赁合同需要到当地的政务服务大厅办理。办理时需要出租人与承租人双方到场办理,如果其中一方无法到场的话,可委托第三方进行代办,同时还需提供委托书原件及委托人的人身份证原件及复印件,并提供一下材料:
1、出租方:
(1)房产证验原件及复印件,如果房子已已经抵押的,还需提供抵押合同的原件及复印件、房产证复印件。
(2)业主的身份证、社保卡、驾驶证原件及复印件,另外还需提供单位的营业执照复印件,并需要单位盖公章、委托书盖公章、经办人身证原件及复印件。
(3)出租屋流动人口的综合管理责任书。
2、承租方:
承租方身份证、社保卡、驾驶原件及复印件,还需提供单位的营业执照复印件并盖公章、委托书盖公章、经办人的身份证原件及复印件。
一、房屋租赁登记备案应提交的证件有哪些
(1)租赁双方的身份证及法律资格证明;
(2)房地产交易的合同登记申请表;
(3)房屋所有权证以及其他合法权属证明;
(4)房屋租赁合同;
(5)直辖市、市、县人民政府建设主管部门规定的其他所有材料。
二、租赁合同备案流程
1、办理流程:
(1)办理地点一般在当地房地产交易。
(2)办理时间是工作周时间:周一到周五,上午9.30-11.30,下午1.30-4.30;
(3)需携带材料:当事人身份证、房地产权证、房屋租赁合同原件、委托书、代理人身份证(原件以及复印件都需要)。
2、注意事项:房产不是归一人所有的,而是二人以上共有的,需要提供共有人身份证、产权证条形码和次页都需要复印。
3、证明必须是以下情况才能办理:购买的房产提供房产证;租房提供房屋租赁合同登记备案证明;在单位宿舍居住提供单位给到发住宿证明;借住亲戚家,提供亲戚房产证、亲属关系证明。
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