购房人年龄和贷款年限-法师兄

购房人年龄和贷款年限

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-01 19:22:43 404 人看过

银行贷款是有年龄限制的。

按照银行个人贷款的规定，在中国贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下，个别银行可能有所不同，具体情况请咨询相关银行工作人员。

个人房贷申请条件：

1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；

3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；

4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

5、有经办理银行认可的有效担保；

6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；

7、该办理银行规定的其他条件。

公积金贷款的年限在1到30年之间，并且不能长于借款人法定退休年龄后五年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算，国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但高不得超过65周岁。

《住房公积金管理条例》第26条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。要计算具体的年限还有一些其他的相关规定，详细规定如下：

1、贷款人购买的是商品房、限价商品房的，贷款期限不得超过30年。

2、贷款人购买的是私产住房的，则贷款年限不能超过20年。

3、贷款人如果购买二手住房，房屋贷款期限最长不超过15年。

4、贷款人是建造、翻建和大修自有住房的，公积金贷款年限不得超过10年。

具体情况依地区不同、个人条件不同是有所差异的，建议到当地住房公积金管理中心进行具体咨询。

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