集体建设用地使用权出让、出租和作价入股（出资）的如何办理登记手续？-法师兄

集体建设用地使用权出让、出租和作价入股（出资）的如何办理登记手续？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 14:01:24 363 人看过

集体建设用地使用权出让、出租或作价入股（出资）的，农民集体土地所有者和土地使用者应当持该幅土地的相关权属证明、集体建设用地使用权出让、出租或作价入股（出

集体建设用地使用权出让、出租或作价入股（出资）的，农民集体土地所有者和土地使用者应当持该幅土地的相关权属证明、集体建设用地使用权出让、出租或作价入股（出资）合同（包括其村民同意流转的书面材料）,按规定向市、县人民政府土地行政主管部门申请办理土地登记和领取相关权属证明。市、县人民政府土地行政主管部门应依法给予办理。

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为加强农村集体建设用地管理，有的地方政府出台了一些关于试行农村集体建设用地使用权流转的文件。农村集体建设用地的出租、出让、抵押等，符合文件规定的流转条件的，是否应认定为有效？因为农村集体建设用地使用权依法进行出让、转让、出租和抵押，除应符合依法办理土地登记、领取土地权属证书等条件外，还应当向市、县国土资源部门申请办理土地流转登记手续，确认建设用地使用权和土地他项权利，具体程序参照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》执行。为加强农村集体建设用地管理，有的地方政府出台了一些关于试行农村集体建设用地使用权流转的文件。如2003年6月，广东省政府发布了《关于试行农村集体建设用地使用权流转的通知》。地方政府试行农村集体建设用地使用权流转是对土地制度的改革，是改革开放的一部分，应当积极支持。在试点地方，农村集体建设用地的出租、出让、抵押等，符合文件规定的流转条件的，应认定为有效。文件

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一、集体建设用地修建如何办手续1、申请人持相关材料向县政务服务中心县自然资源和规划局窗口提出申请。申请人申请材料齐全、符合法定形式的，当场开具《受理通知书》，办理受理登记；不符合受理条件的，当场或在5个工作日内一次性告知应当补正的全部材料，并出具《申请材料补正通知书》。2、受理后准予审批的，在承诺时限内颁发《建设用地规划许可证》，通知申请人取件。依法不能批准审批的说明原因，书面答复申请人，办理退件手续。二、集体建设用地申请条件是什么1、建设项目必须符合国家产业政策和供地政策；2、项目用地选址符合乡镇土地利用总体规划和城乡规划；3、建设项目用地规模符合建设用地控制指标要求和规划设计要求；4、申请使用集体所有的土地，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意；涉及承包土地的，应给予承包户补偿；5、涉及占用农用地的，应当先行办理农用地转用审批手续；6、已取得发改部门的批准文件；

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宅基地使用权怎样登记和出让

宅基地使用权和房屋所有权因依法继承、分家分产、集体经济组织内部互换而转移的，申请人应当根据不同情况提交以下材料：（一）房地产权属证书或者其他权属来源材料；（二）依法继承的材料；（3）分析生产协议或材料；（四）集体经济组织内部房屋互换协议；（5）其他必要材料。【延伸内容】解决宅基地买卖纠纷1。农民之间发生宅基地所有权纠纷，双方应尊重历史，互相谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议不得违反有关法律法规，不得损害国家、集体和其他村民的合法权益；2、协商不成的，任何一方或双方均可到当地乡（镇）政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。申请处理时，应以书面形式写明申请人和对方的名称和地址；申请处理的事项、具体要求和理由附有争议地块示意图；相关证据及其来源、姓名、工作单位或地址。受理机关收到处理申请后，应当在15日内决定是否受理。决定受理的，应当在10日内将申请书副本发送给对方。

2023-08-16

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云浮国有建设用地作价出资或入股办理是什么前提

一、办理条件1)符合土地利用总体规划确定的用途；2)符合土地利用总体规划，城市规划，年度建设用地计划；3）权属合法，无争议；二、办理材料本人签名及签上申请日期；提交复印件的需同时提供原件核对权利人为自然人的。三、法律依据中华人民共和国土地管理法(2004年)第五十四条建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：（一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用地和公益事业用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；（四）法律、行政法规规定的其他用地。中华人民共和国土地管理法实施条例(1999年)第二十二条具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地的，按照下列规定办理：（一）建设项目可行性研究论证时，由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查，提出建设项目用地预审报

2023-05-28

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一、国有土地使用权作价出资或者入股的概念国有土地使用权作价出资(入股)是国家为了支持国有企业改革和发展，进一步推行土地有偿使用制度，明晰土地产权关系，盘活和显化土地资产，对改制的国有企业涉及的划拨土地使用权进行资产处置的一种方式。它是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押。二、国有土地使用权作价出资或者入股的程序1、国有土地使用权作价出资(入股)必须依法审批;(1)省级以上人民政府批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。(2)改制企业根据批准文件，拟订土地资产处置总体方案，向有批准权的土地行政主管部门申请核准。(3)经国务院批准改制的企业，土地资产处置方案应报国土资源部审批，其他企业的土地资产处置方案应报土地所在的省级以上土地行政主管

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出租集体建设用地的合同效力

集体建设用地房屋租赁合同的效力是：双方当事人就租房合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间，双方一经签字盖章合同即产生法律效力，受法律保护。租房合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。一、补充合同有效的书写包括哪些补充合同有效的书写包括：1、主合同编号以及主合同中甲乙双方的基本信息；2、注明签订补充协议的原因；3、变更主合同条款的内容要写清；4、写明补充协议的效力；5、写明补充协议的生效时间；6、最后要有甲方和乙方签字盖章，签章是甲乙双方对协定补充事项的意思表示，表示愿意按照补充约定的内容履行相应的义务。合同的一般生效要件，是指合同发生法律效力普遍应具备的条件。合同是双方或多方的民事行为，有效合同是合法的民事行为即民事法律行为，因此民事法律行为应具备的条件，也就是合同生效的一般条件。根据相关规定，民事法律行为应当具备下列条件：1、

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