法律视角下的土地转让需要注意什么-法师兄

法律视角下的土地转让需要注意什么

来源：互联网时间： 2023-05-18 11:59:35 484 人看过

一、法律视角下的土地转让需要注意什么

法律视角下的土地转让需要注意的事项如下：

1．应签订书面的转让合同；

2．确认转让方是否享有合法土地使用权；

3．是否属于可以转让的土地使用权；

4．通过评估，确认转让价格；

5．其它应当注意的事项。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条的规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

二、土地转让纠纷诉讼时效是几年

土地转让纠纷诉讼时效是三年，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。值得注意的是，诉讼时效届满后，义务人虽可拒绝履行其义务，权利人请求权的行使仅发生障碍，权利本身及请求权并不消灭。当事人超过诉讼时效后起诉的，人民法院应当受理。受理后查明无中止，中断，延长事由的，判决驳回其诉讼请求。

三、村里的土地转让能否合法

村里的土地转让不合法。按照法律要求，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制即全民所有制和劳动群众集体所有制全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第一十九条

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