二手房过完户就可以落户吗-法师兄

二手房过完户就可以落户吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-23 22:40:14 345 人看过

一、二手房过完户就可以落户吗

在二手房屋完成过户程序之后，便可以开始办理落户事宜。

在此过程中，务必确保您拥有的房产证件齐全且合法有效。

随后，当事人可按照流程前往当地公安机关的户籍管理部门进行落户申请，同时，需备齐个人身份证及相应的迁移证明文件等必备附件。

值得关注的是，若该房屋内仍然存在其他各类人员的户口尚未迁出，也就是常说的房主户口未得到妥善迁离，这时便无法进行正式的落户手续。

待到房主本人顺利完成户口迁移工作之后，您方可启动落户申请进程。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第五十三条

房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

第五十四条

房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

第五十五条

住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。

第五十六条

以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。

二、买二手房一定要找中介吗

我国现行的法规规章并未强制要求所有二手房交易都需要借助于中介机构。

经由中介参与的二手房市场交易无疑最为普遍。

如果购买者希望绕过中介，直接完成二手房的交易及其相关手续，同样是可行的，只是这将意味着买卖双方必须付出更多的努力与时间，因为在涉及房屋过户以及贷款等问题时，后续的各项程序相对较为繁琐。

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第四章　房地产交易第四节　房屋租赁　　第五十五条　住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。

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