一、竣工结算和竣工决算的区别
1、两者包含范围不同,如果是工程结算,主要包含的是工程施工进度,还有施工的合同,包括最后的工程款项。工程决算的范围比较广,从前期的筹划到后期的竣工,所有的费用都包含在里面。
2、主体不同。工程结算一般由承包人发起的,而发包人要进行审查。而工程决算相关的文件应该由建设单位的负责人员来编写,要上报上一级部门进行审查,同时还要送到有关单位进行留档,比如说市财务局还有银行都要留一份。
3、目标不同。工程结算是在施工结束之后,反映的是整个工程的造价,而工程决算是竣工验收报告的一个部分,能够体现这个工程的价值。
二、竣工验收资料有哪些
1、施工单位工程竣工报告;
2、监理单位工程竣工质量评价报告;
3、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告;
4、设计单位设计文件及实施情况检查报告;
5、建设工程质量竣工验收意见书或单位(子单位)工程质量竣工验收记录;
6、竣工验收存在问题整改通知书;
7、竣工验收存在问题整改验收意见书;
8、工程的具备竣工验收条件的通知及重新组织竣工验收通知书;
9、单位(子单位)工程质量控制资料核查记录(质量保证资料审查记录);
10、单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录;
11、单位(子单位)工程观感质量检查记录(观感质量评定表);
12、定向销售商品房或职工集资住宅的用户签收意见表;
13、工程质量保修合同(书);
14、建设工程竣工验收报告(由建设单位填写);
15、竣工图(包括智能建筑分部)。
三、竣工验收流程怎么走
1、施工单位自检评定
单位工程完工后,施工单位对工程进行质量检查,确认符合设计文件及合同要求后,填写《工程验收报告》,并经项目经理和施工单位负责人签字。
2、监理单位提交《工程质量评估报告》
监理单位收到《工程验收报告》后,应全面审查施工单位的验收资料,整理监理资料,对工程进行质量评估,提交《工程质量评估报告》,该报告应经总监及监理单位负责人审核、签字。
3、勘察、设计单位提出《质量检查报告》
勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查,并提出书面《质量检查报告》,该报告应经项目负责人及单位负责人审核、签字。
4、建设(监理)单位组织初验
建设单位组织监理、设计、施工等单位对工程质量进行初步检查验收。各方对存在问题提出整改意见,施工单位整改完成后填写整改报告,监理单位及监督小组核实整改情况。初验合格后,由施工单位向建设单位提交《工程竣工报告》。
5、建设单位组成验收组、确定验收方案
建设单位收到《工程竣工报告》后,组织设计、施工、监理等单位有关人员成立验收组,验收组成员应有相应资格,工程规模较大或是较复杂的应编制验收方案。
6、施工单位提交工程技术资料
施工单位提前七天将完整的工程技术资料交质监部门检查。
7、竣工验收
建设单位主持竣工验收会议,组织验收各方对工程质量进行检查。如有质量问题提出整改意见。
监督部门监督人员到工地现场对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督。
8、施工单位按验收意见进行整改
施工单位按照验收各方提出的整改意见及《责令整改通知书》进行整改,整改完毕后,写出《整改报告》,经建设、监理、设计、施工单位签字盖章确认后送质监站,对重要的整改内容,监督人员参加复查。
9、工程验收合格
对不合格工程,按《建筑工程施工质量验收统一标准》和其它验收规范的要求整改完后,重新验收,直至合格。
10、验收备案
验收合格后五日内,监督机构将监督报告送县住建委。建设单位按有关规定报县住建委备案。
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