一、哪些情形买房了可以退
1.售卖方未告知买方而将房屋抵押给第三人;
2.商品房预售许可证存在欺诈;
3.售卖方故意隐瞒房屋存在抵押事实;
4.存在一房两卖行为;
5.售卖方故意隐瞒交易房屋已出售事实。
二、退房流程怎么走
1.如果满足合同约定的退房条件,购房人可以通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。
2.买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月的本金与利息。
3.开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应违约金。
三、退房定金不给退怎么办
1.如果你违约退房,定金按法律规定不能退还。
2.如果不是因为你违约,而是对方到约定期限不交房或有其他行为导致合同不能履行而致使你解除合同退房的:定金应当双倍返还给你,对方不退,你可以到法院起诉。
3.如果合同中写的是“订金、意向金”等,你违约退房也可以要求返还。
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违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
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买房遭遇到哪些情形可以退房?甘肃在线咨询 2023-02-22收楼过程中,如果遇到质量小问题,可以让开发商及时补修,但如果出现以下八种情况,购房人可提出退房: 1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%; 2.开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期; 3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的; 4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外); 5.开发商交付的房屋主体结构质量不合
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办理买房按揭有哪些情形可以要求退房?湖南在线咨询 2023-10-22以下情形,可要求退还买房定金: 1、开发商不具备商品房销售资格的; 2、开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下; 3、因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也应当返还定金。
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购房人可以退房吗哪些情况买房人可以退甘肃在线咨询 2023-05-02购房人可以退掉房子的情况有: 一、开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期; 二、开发商手续不全导致合同无效; 三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计; 四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%; 五、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 《最高人民法院关于审
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哪些情形下可要求退还买房定金福建在线咨询 2023-03-06可要求退还买房定金: (一 ) 如果开发商不具备商品房销售资格的; (二 ) 如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下,那么在这种情况下,开发商也是应当退还购房定金。 (三 ) 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 4 条的规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。
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