买了没有土地证的二手房后如何处理-法师兄

买了没有土地证的二手房后如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-30 07:45:59 78 人看过

一、买了没有土地证的二手房后如何处理

买的二手房没有土地证需要持相关的文件去相关的管理部门进行办理土地使用权证书。土地使用权证是证明土地使用权归属的证明文书，是解决土地权属争议的必要证明文件。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条

国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。

二、必要的房屋土地证申请材料

1．土地登记申请书：办理房屋土地证申请人身份证明材料，办理房屋土地证权属来源证明。

2．地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标，地上附着物权属证明，法律法规规定的完税或者减免凭证。

3．其他有关证明材料。

符合以下条件的申请应予以批准：地权属来源合法、土地权属无争议的，无违法用地行为或者违法用地行为已经处理的、依法足额缴纳土地使用费和其他税费的、申请登记的土地权力没有超过规定期限的、国家和省规定的其他条件。

三、有土地证没有房产证可以贷款吗

有土地证没有房产证不可以贷款，目前按规定须房地证才能办理抵押登记，方能获得银行贷款。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条

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