房产税的征收标准规定了哪些-法师兄

房产税的征收标准规定了哪些

来源：互联网时间： 2023-08-16 19:55:19 232 人看过

房地产税征收标准：房地产税征收标准从价格或租赁两种情况：（1）从价格征收时，其税收征收基于房地产原值一次减去10％－30％后的馀额（2）从租赁征收（即房地产租赁），以房地产租金收入为税收征收基础。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房地产税率采用比例税率。按房地产馀额征收的，年税率为1、2％的房地产租金收入征收的，年税率为12％。房地产税应纳税额的计算分为以下两种情况。其计算公式（1）以房地产原值为纳税基础的应纳税额＝房地产原值（1－10％或30％）税率（1、2％）（2）以房地产租金收入为纳税基础的应纳税额＝房地产租金收入税率（12％）房地产税收入范围：房地产税收入范围称为房地产税税收入范围，具体指征收房地产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县、建设镇、工矿区的具体征税范围由各省、自治区、直辖市人民政府决定。

租房房产税征收标准

租房房产税征收标准如下：

1．房产税：以租金收入4％计算缴纳。

2．城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。

3．个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额。

4．免征城镇土地使用税和免征印花税。

中华人民共和国房产税暂行条例第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。

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