合法。小区不让外来车进入,是为了业主考虑,是很值得肯定的做法。有的小区按照人车分流管理,居住区内是不让机动车进入的。而且这类小区的园区道路也不是承重道路,机动车进入可能会破坏路面。所以人车分流的小区通常禁止所有车辆进入。除非是执行紧急任务的特种车辆。
小区收外来车辆停车费违法吗
小区收外来车辆停车费不违法。物业在征得业主同意的前提下可以收取小区停车费,实际上,物业收取的停车费用是管理费、服务费的延伸,是履行合同的行为,收取的费用为全体业主共享。小区停车收费标准如下:
1、居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元;
2、对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用。
一般居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元,对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用。
法律依据:《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
第三十六条
物业服务企业承接物业时,应当与业主委员会办理物业验收手续。
业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。
《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
《物业管理条例》第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。
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提前履行合同如果符合当事人约定的不需承担违约责任。合同成立后,当事人应当按照约定履行,当事人提前履行损害对方当事人利益的,应当承担违约责任。对不履行合同的可以在合理情况下让其进行赔付、承担违约责任。合同履行不符合约定的违约责任如下: 1、要... 更多>
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物业有权禁止外来车辆进入小区吗北京在线咨询 2021-12-18物业无权禁止外来车辆进入小区。一般车辆可以进小区,但如果小区内车位太紧张,小区物业可以管理车辆,防止车辆太多。小区道路的所有权和使用权归,一般而情况下,都是归全体业主所有。只有小区业主对小区内的道路有使用、收益和处分的权利。所以小区内道路对不对外开放,决定权在小区业主。
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车辆无法进入小区车主是否可以报警重庆在线咨询 2022-11-071、物业不让车子进小区的,车主可以与物业进行协商,尽量不要报警,因为前述事实是与普通的民事纠纷,当事人之间友好协商解决即可,无需动用公安行政资源。 2、法律依据《中华人民共和国民法典》 第一百三十三条民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。 第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错
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想问一次,小区物业不让外来车进入,是否合理北京在线咨询 2022-06-20小区物业不让外来车进入,是为了业主考虑,是很值得肯定的做法,如果你真的想进入,那就和物业好好商量,说明进入的原因和情况,一般是会通融的。有的小区按照人车分流管理,居住区内是不让机动车进入的。而且这类小区的园区道路也不是承重道路,机动车进入可能会破坏路面。所以人车分流的小区通常禁止所有车辆进入。除非是执行紧急任务的特种车辆。
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