购房没收定金的条件是什么-法师兄

购房没收定金的条件是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 03:05:26 174 人看过

在购房行为中，若购房者严格依照约定履行了其义务，那么定金应被视为等价价款或退还给购房者。

其次，由于自然因素和特殊情况影响导致不能签订房屋买卖合同的情况下，对于协议以及补充协议中未能达成共识以致无法签署合同的原因，如果不涉及任何一方的过错，则购房者有权请求返还所支付的买房定金。

最后，如果是由卖方单方面违约导致交易无法继续进行，购房者同样有权利要求卖方退还双倍的买房定金。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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