上海房产更名需要多长时间-法师兄

上海房产更名需要多长时间

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-15 15:41:38 333 人看过

一、上海房产更名需要多长时间

正常状态下的房子办理产权证更名需要7～10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7～10个工作日。如果是买新房开发商代办需要受理日起20个工作日左右。

二、上海房产更名费用是多少

1．契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳；

2．土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳；

3．所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）；

4．房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳；

5．房屋产权登记费：80元；

6．房屋评估费：按评估额0．5％缴纳。

三、上海房产更名需要什么手续

房产证更名过户需要办理的手续如下：

1．买方要对房子的产权进行调查。

2．签订二手房买卖合同。

3．找评估公司做评估。

4．贷款的房子要办理相关按揭业务。

5．将合同交到房管部门产权交易核心相关办事窗口，拿受理单。

6．凭受理单到农税核心缴纳相关税费，拿契税完税证。

7．凭完税契证到房管部门办理房产证。

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