分家时承包地如何分割-法师兄

分家时承包地如何分割

来源：互联网时间： 2023-05-06 18:51:03 419 人看过

一、分家时承包地如何分割

（一）分家时分田，应当按承包经营权共有人的人均面积对承包地进行分割。怎样确定土地承包经营权共有人呢？依据如下：我国农村土地实行的是家庭联产承包责任制，主体是家庭，而不是个人。发包时，家中有多少人，其承包经营权就由几个人共同拥有；

（二）农村分户，宅基地一般不分，独立的户可以向村里再另外申请宅基地。如果村里没有宅基地那就只能内部协商在原宅基地上按人口协商分配一下；

（三）承包地也是一样，我国家庭承包地是增人不增地，减人不减地。如果要分家，则内部协商在原承包期内自动划分，等到承包期结束以后再延包的时候分割开。

二、土地承包书怎么写

土地承包书需填写以下内容：

（一）土地的面积、位置；

（二）土地用途及承包形式；

（三）土地的承包经营期限；

（四）承包金及交付方式；

（五）地上物的处置；

（六）甲乙双方的权利和义务；

（七）合同的变更和解除。

三、土地承包有效吗

（一）原则上，只要合同形式合法应确定合同的效力，特别是作为发包方的村委会主张合同无效的一般不予支持；

（二）多数村民因违反民主议定原则主张村委会与他人签订的合同无效的，如承包方种植1年以上的，原则上不予支持；承包方种植不足1年的，原则上认定合同无效；投入不大的可予以适当补偿；有大量投入的，主要针对承包费，必要时针对承包期限作出调整；

（三）确认合同效力后，如发包方主张增加承包费的，可视情增加；

（四）合同本身存在不明确之处，如“两委”成员口头答复，合同条款不全、原村委会成员以个人名义出具答复意见等，此情形下，做出不利于合同继续履行的解释。

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