无标底招标的必要性有哪些
来源:互联网 时间: 2023-04-21 21:43:15 100 人看过

1.无标底招标的概念

所谓无标底招标,是指招标人不编制标底,不设投标报价的有效幅度,投标人根据招标文件规定自主报价的招标方式。

2.社会上对“无标底招标”的几种做法

一是完全不编制标底,认为标底在招标中不再有任何作用;

二是标底可编也可不编,随工程和凭招标人的兴致而定;

三是不完全标底,这主要是指针对间接费和利润等进行竞争性费率招标,而对直接工程费和税金按现行定额和税率确定;

四是招标人有标底,但不作为评标定标的重要尺度,只作为业主自己的一个参考价,并以此参考价作为排斥不合理投标报价的准绳。

第四种做法是类似国际惯例的做法,在国际惯例中,标底仅仅是业主对招标工程价格的一种估价,如国际竞争性ICB方式招标,标底不是评标的参考,只是作为业主是否接受投标人的一个重要尺度。

当前针对“无标底”招标的争议,实质上是对标底在评标中的作用的讨论。我认为“无标底”招标的合理定位应是第四种做法。因为这样,一方面业主可以做到针对招标项目的工程价格可以量化准确管理,明确自己应承但的财务义务;另一方面可以防止投标人“串标”哄抬报价,维护了建筑市场秩序;第三方面,当出现异常投标报价时,业主可以否决本次招标,保护了业主自身利益,也符合国际惯例。

3.无标底招标的特点

(1)招标人不再人为设定标底或仅作参考的标底;

(2)资格预审合格的施工队伍可获得投标资格;

(3)投标人自主报价,价格合理与否不以统一定额的计算结果为依据;

(4)认为资格预审合格或技术标评审合格的投标人均有能力承建项目,价格成为最主要的决定因素;

(5)标底招标的评标条件由较多的主观评价因素转向施工企业的自由资金、保函等客观评价因素。

4.无标底招标存在的必要性

首先,评标时标底的参与力度为0,这是无标底招标存在的客观因素。

其次,无标底招标的存在适应了建筑市场发展需求。

(1)是整顿规范建筑市场的需要。

(2)是有效节省投资,提高社会效益的需要。

(3)是加入WTO后与国际接轨的需要。

(4)是促进市场主体自身发展的需要

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月18日 08:08
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多业主相关文章
  • 专业分包招标的必要性探讨
    专业分包是否需要招标要根据具体情况决定:1、达到招投标法规定的额度的专业工程和设备采购均要招标;2、未达到招投标法规定的额度的专业工程和设备采购不需要招标;3、不方便公开招标的可以经相关部门批准后邀请招标。在某些特定情况下,如由于项目技术复杂或有特殊要求,涉及专利权保护,受自然资源或环境限制,新技术或技术规格事先难以确定等原因,可供选择的具备资格的投标单位数量有限,实行公开招标不适宜或不可行。租赁合同是否需要招标才生效1、招标并非租赁合同的生效要件,租赁合同的内容只要符合法律规定,就能产生法律效力。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的
    2023-07-03
    404人看过
  • 建设工程招标和投标的必要性分析
    建筑工程招标:是指建筑单位(业主)就拟建的工程发布通告,用法定方式吸引建筑项目的承包单位参加竞争,进而通过法定程序从中选择条件优越者来完成工程建筑任务的一种法律行为。建筑工程投标:是指经过特定审查而获得投标资格的建筑项目承包单位,按照招标文件的要求,在规定的时间内向招标单位填报投标书,争取中标的法律行为。建设工程质量的概念是什么意思工程质量是指工程满足业主需要的,符合国家法律、法规、技术规范标准、设计文件及合同规定的特性综合.建设工程作为一种特殊的产品,除具有一般产品共有的质量特性,如性能、寿命、可靠性、安全性、经济性等满足社会需要的使用价值及其属性外,还具有特定的内涵.建设工程质量的特性主要表现在以下六个方面:(1)适用性.即功能,是指工程满足使用目的的各种性能.包括:理化性能,结构性能,使用性能,外观性能等.(2)耐久性.即寿命,是指工程在规定的条件下,满足规定功能要求使用的年限,也就
    2023-07-05
    138人看过
  • 招标工程标底价格的编制步骤有哪些
    1.准备工作2.收集编制资料3.计算标底价格相关法律知识:《中华人民共和国招标投标法》中有关内容的规定第三十八条招标人应当采取必要的措施,保证评标在严格保密的情况下进行。任何单位和个人不得非法干预、影响评标的过程和结果。第三十九条评标委员会可以要求投标人对投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或者说明,但是澄清或者说明不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。第四十条评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法,对投标文件进行评审和比较;设有标底的,应当参考标底。评标委员会完成评标后,应当向招标人提出书面评标报告,并推荐合格的中标候选人。招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。招标人也可以授权评标委员会直接确定中标人。国务院对特定招标项目的评标有特别规定的,从其规定。第四十一条中标人的投标应当符合下列条件之一:(一)能够最大限度地满足招标文件中规定的
    2023-06-13
    296人看过
  • 驰名商标保护有哪些必要性
    第一,保护驰名商标是我国应尽的一项国际性义务。自1925年对《巴黎公约》修改并增加了驰名商标的规定后,世界各国对驰名商标保护的重视程度日益增强。《与贸易有关的知识产权协议》(即《TRIPs》协议)也将驰名商标列入了保护范围,这必然导致了以对驰名商标保护的程度,作为衡量一个国家或者地区对知识产权的保护水平的重要标准。我国作为《巴黎公约》的成员国,就必须承担公约所规定的义务,对驰名商标给予特殊的法律保护。第二,维护公平竞争,需要建立驰名商标法律保护制度。我国进入市场经济后,一些不法商人采取违反商业道德的不正当竞争手段来获取非法利益。我国的社会主义市场经济讲究合法、公平竞争,要使市场经济朝着有序、健康的道路发展,就必须建立驰名商标特殊法律保护制度。第三,我国驰名商标在国际上要获得特殊的法律保护,需要建立驰名商标的特殊法律保护制度。现在,知识产权已进入国际化保护时期,世界经济的开放性,使得国际经济
    2023-05-05
    53人看过
  • 科技项目招标投标有哪些特殊性
    科技项目招标投标的特殊性根据《中华人民共和国招标投标法》,依法必须进行招标投标的是工程建设项目。从招标的法定条件看,科技项目招标属于自愿招标,而不属于法定强制招标,但只要采用招标方式,就要合法。总的说,科技项目招标有以下的特殊性:科研开发富有探索性、创新性,存在较大的风险。为了降低风险,科技部《科技项目招标投标管理暂行办法》规定可以采用分段招标,第一阶段招标主要是取得各投标人对招标课题的技术经济指标、技术方案和标底的建议,以便完善招标文件,第二阶段是最终确定中标人;科技项目具有一定的不确定性。由于研究深度不同,其所需经费也不一样,因此投标人的最低报价不能作为中标的唯一理由,需要综合分析技术路线的可行性、先进性和承担单位的研发条件、人员素质、资信等级、管理能力、经费预算的合理性等诸多因素。相关法律知识:《中华人民共和国招投标法》中有关内容的规定第九条招标项目按照国家有关规定需要履行项目审批手
    2023-06-14
    88人看过
  • 对于无标底招标评标要遵循什么原则
    对于符合采购要求的投标,经评审后的最低价中标。对于不具备无标底招标的情况下用无标底招标通常会导致招标结果的不合理性。相关法律知识:《中华人民共和国招标投标法》中有关内容的规定第四十九条违反本法规定,必须进行招标的项目而不招标的,将必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标的,责令限期改正,可以处项目合同金额千分之五以上千分之十以下的罚款;对全部或者部分使用国有资金的项目,可以暂停项目执行或者暂停资金拨付;对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。第五十条招标代理机构违反本法规定,泄露应当保密的与招标投标活动有关的情况和资料的,或者与招标人、投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的,处五万元以上二十五万元以下的罚款,对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额百分之五以上百分之十以下的罚款;有违法所得的,并处没收违法所得;情节严重的,暂停直至
    2023-06-13
    450人看过
  • 建设工程必须招标而未招标或中标无效的
    关于该点,首先要明确招标的范畴。这需要我们重点关注《招标投标法》以及《工程建设项目招标范围和规模标准规定》,里边进行了详细的规定。参照周*高律师的观点,实践中,存在两种典型但往往被忽视的情形:第一,将总包外工程直接发包,因未进行招投标导致发包合同无效;第二,总包部分范围收回直接发包。另外,还要注意无效中标的情形,具体可参照《招标投标法》第50、52、53、54、55.、57条。一、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的何为“资质”?简单理解,就是说一个施工企业,在某个建筑领域的等级以及可以承揽工程的范围。2007年6月26日,建设部颁布过《建筑业企业资质管理规定》,其中,建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列,而每个序列下面又分为资质等级。“未取得建筑施工企业资质”就是说,没有取得任何序列的任何等级,“超越资质等级”,是指低资质的等级去承包高资质等级的工程,如二级
    2023-03-31
    270人看过
  • 公开标底招标在实际操作中的要点和难点有哪些
    公开标底招标更加强调标底的准确性。标底的准确性直接决定着合理低价中标的可能性。为配合公开标底招标办法,我们重点突出了标底的编审程序。一是招标单位应委托具有相应资质的工程造价咨询单位编制标底。二是标底编制完成后,招标单位必须委托具有同等以上资质的另一工程造价咨询单位对标底进行审核。三是工程造价咨询单位应依据国家和军队的相关规定,按照工程量计算规则和招标文件规定的计价办法等编制、审核标底,并承担相应的经济和法律责任。实行标底编、审分离制度,提高了标底的准确性。标底编、审分步实施,让两家造价咨询单位同时对标底的准确性负责,确保了标底编制质量。2、要严格加强对投标单位的资格预审工作公开标底招标一般实行最低投标价中标,当最低报价与次低报价的差额在文件规定的标底的百分数以上时,招标单位应直接确定最低报价的投标单位为第一顺序中标候选单位。所以对投标人资格预审尤为重要,它决定了所选施工单位的优劣和后期工程
    2023-06-13
    108人看过
  • 哪些是必须招标导致合同无效的行为
    一、哪些是必须招标导致合同无效?无民事行为能力人所签订的合同、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的合同、违反法律法规的强制性规定的合同、双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的合同、当事人之间没有签订书面的合同,又无据可查的,也是可以被认定为是无效类型的合同的。二、导致合同无效的重大误解包括哪些情形?1、必须是表意人因为误解作出了意思表示。首先表意人要将其意思表示表达出来,否则无从评价其是否存在着误解问题。其次,表意人作出的意思表示必须是因为误解所造成的,即表意人的错误认识与其作出意思表示之间具有因果关系。2、必须是对合同的内容等发生了重大误解。在法律上,一般的误解并不都能使合同撤销。我国司法实践认为,必须是对合同的主要内容发生误解才构成重大误解,因为在对合同的主要内容发生误解的情况下,才可能影响当事人的权利和义务,并可能使误解的一方的订约目的不能达到。若仅仅是对合同的非
    2023-02-28
    80人看过
  • 商标注册是什么有哪些必要性
    商标注册是商标使用者取得商标专用权的前提和条件。只有经批准注册的商标才受法律保护。商标注册的必要性是:1、有利于品牌知名度和公司发展壮大;2、贯穿世界各大品牌成长的经验,要打造知名品牌,经营好品牌,首先要注册自己的商标;3、如果你不申请所有类别的注册商标,其他人不仅会在各个类别和行业注册品牌;4、有些企业认为自己目前规模不大,品牌知名度不高,不会考虑各种注册;5、集团化企业、知名品牌、股份上市公司和工业公司往往声誉良好;6、企业名称和企业简称直接代表企业形象,商标和名称一致是完全正确的;7、商标注册后,不仅提高了同行业对贵公司的识别能力,也提高了公司品牌的地位;8、从长远来看,公司的发展往往是不可预测的。9、国家商标局大力鼓励各单位全类注册商标,在审查过程中适当放宽条件,加强保护。商标注册人的义务是什么商标注册人的义务是:1、不得擅自改变注册商标,这一变化包括改变注册商标的文字、图形或组合
    2023-07-21
    303人看过
  • 招标的基本程序是怎样的,哪些项目必须招标
    一、招标的基本程序是怎样的政府采购的招标程序一般为:1、采购人编制计划,报财政厅政府采购办审核;2、采购办与招标代理机构办理委托手续,确定招标方式;3、进行市场调查,与采购人确认采购项目后,编制招标文件。4、发布招标公告或发出招标邀请函;5、出售招标文件,对潜在投标人资格预审;6、接受投标人标书;7、在公告或邀请函中规定的时间、地点公开开标;8、由评标委员对投标文件评标;9、依据评标原则及程序确定中标人;10、向中标人发送中标通知书;11、组织中标人与采购单位签订合同;12、进行合同履行的监督管理,解决中标人与采购单位的纠纷。工程施工公开招标一般为:1、建设工程项目报建;2、审查建设单位资质;3、招标申请;4、资格预审文件、招标文件的编制和送审;5、工程标底价格的编制;6、发布招标通告;7、单位资格审查;8、招标文件;9、勘察现场;10、招标预备会;11、投标文件管理;12、工程标底价格的
    2023-06-04
    69人看过
  • 招标后的重新招标有哪些意义
    根据我国相关法律规定,对于重新招标的情形有:投标人少于三个的,招标人应当依照本法重新招标;评标委员会经评审,认为所有投标都不符合招标文件要求的,可以否决所有投标。依法必须进行招标的项目的所有投标被否决的,招标人应当依照本法重新招标。一、招标管理办法实施细则《中华人民共和国招标投标法实施条例》的主要内容如下:第六十四条招标人有下列情形之一的,由有关行政监督部门责令改正,可以处10万元以下的罚款:(一)依法应当公开招标而采用邀请招标;(二)招标文件、资格预审文件的发售、澄清、修改的时限,或者确定的提交资格预审申请文件、投标文件的时限不符合招标投标法和本条例规定;(三)接受未通过资格预审的单位或者个人参加投标;(四)接受应当拒收的投标文件。招标人有前款第一项、第三项、第四项所列行为之一的,对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。第六十七条投标人相互串通投标或者与招标人串通投标的,
    2023-03-24
    465人看过
  • 招标投标法规定需要重新招标的情况有哪些
    ①在招标文件要求提交投标文件的截止时间后,投标人少于三个的,招标人应当依照重新招标(《招标投标法》28条)。投标人人数过少则缺乏竞争性,与招投标竞争缔约目的相背离,故招标应当重新进行。②依法必须进行招标的项目的所有投标被否决的,招标人应当依照本法重新招标(《招标投标法》42条)。评标委员会经评审,认为所有投标不能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准和招标文件的实质性要求,可以否决所有投标,依法必须进行招标的项目只能重新招标。③依法必须进行招标的项目违反本法规定,中标无效的,应当依照中标条件从其余投标人中重新确定中标人或者重新进行招标(《招标投标法》64条)。中标无效意味着不产生当事人所期待的法律后果,应当重新确定中标人或者重新招标。
    2023-06-13
    57人看过
  • 属于强制必须招标的有哪些项目
    一、招标的基本程序是怎样的政府采购的招标程序一般为:1、采购人编制计划,报财政厅政府采购办审核;2、采购办与招标代理机构办理委托手续,确定招标方式;3、进行市场调查,与采购人确认采购项目后,编制招标文件。4、发布招标公告或发出招标邀请函;5、出售招标文件,对潜在投标人资格预审;6、接受投标人标书;7、在公告或邀请函中规定的时间、地点公开开标;8、由评标委员对投标文件评标;9、依据评标原则及程序确定中标人;10、向中标人发送中标通知书;11、组织中标人与采购单位签订合同;12、进行合同履行的监督管理,解决中标人与采购单位的纠纷。工程施工公开招标一般为:1、建设工程项目报建;2、审查建设单位资质;3、招标申请;4、资格预审文件、招标文件的编制和送审;5、工程标底价格的编制;6、发布招标通告;7、单位资格审查;8、招标文件;9、勘察现场;10、招标预备会;11、投标文件管理;12、工程标底价格的
    2023-06-02
    405人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #业主
    词条

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>

    #业主
    相关咨询
    • 哪些项目可以不招标必须招标的项目有哪些
      天津在线咨询 2022-03-16
      (2)重要设备、材料等货物的采购、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备;,单项合同估算价在l00万元人民币以上的、监理等服务的采购,单项合同估算价在50万元人民币以上的;(3)勘察、设计; (4)单项合同估算价低于第1; (2)关系社会公共利益公共安全的公用事业项目;、3项规定的标准、材料等的采购,达到下列标准之一的,必须进行招标;必须招标项目的规模标准必须招标项目的范围 (1)关系社会公共利益
    • 必须招标的是哪些工程?
      江西在线咨询 2023-06-12
      经国务院批准,国家发展计划委员会发布第3号令,开始施行《工程建设项目招标范围和规模规定》 《规定》从五方面进一步明确了必须依法进行招标的项目范围:关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目,包括能源、交通运输、邮电通讯、水利、城市设施、生态环境保护等项目;关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目,包括市政工程、科技、教育、文化、卫生、社会福利、商品住宅等项目;使用国有资金投资项目,包括使用各级财政预
    • 招标范围哪些是必须的
      贵州在线咨询 2022-12-06
      必须招标的具体范围包括: (一)煤炭、石油、天然气、电力、新能源等能源基础设施项目; (二)铁路、公路、管道、水运,以及公共航空和A1级通用机场等交通运输基础设施项目; (三)电信枢纽、通信信息网络等通信基础设施项目; (四)防洪、灌溉、排涝、引(供)水等水利基础设施项目; (五)城市轨道交通等城建项目。 《必须招标的基础设施和公用事业项目范围规定》第二条不属于《必须招标的工程项目规定》第二条、第
    • 商标注册是什么有哪些必要性
      香港在线咨询 2023-08-29
      商标注册是商标注册是获得商标专用权的法定程序。必要性有树立企业的品牌形象,提升企业核心竞争力;有利于企业开拓和占领市场;有利于促进地区经济发展等。
    • 工程围标招标有必要吗
      四川在线咨询 2023-11-15
      工程围标是属于投标违法的行为,是属于串通投标的行为之一,通过围标中标的,签订的合同无效。