集体土地房屋能否强制执行-法师兄

集体土地房屋能否强制执行

来源：互联网时间： 2023-02-18 15:40:10 472 人看过

依据我国相关法律的规定，债务人不还款的，集体土地上的房屋出可以强制执行清偿债务的，但如果是被执行人生活必需房屋的，只能查封不能拍卖。

一、唯一房产离婚后法院会拍卖吗？

不会拍卖，法院在强制执行拍卖抵押房屋前，首先要考虑保证被申请执行人的基本生活保障，如果被申请执行人的财产仅是唯一的住房，没有可供执行的其他财产。法院不会强制执行走拍卖程，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

二、城市房屋可以执行吗？

城市房屋可以强制执行，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的房屋。但是如果该房屋是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，例如是一家老小唯一居住的房屋的话，人民法院可以查封，但是不能拍卖、变卖或者抵债。

三、该怎么解决房产被法院查封

房产查封解除如下：

1、如果要解封被查封的房产，原告申请解除；

2、提供现金担保，就是讲同等数额的现金交给法院；

3、原告撤诉，案件审结；

4、法院判决驳回原告的起诉或者是诉讼请求。

一、租赁的房屋被法院查封的解决发生如下：

1、如果租赁关系成立在先，租赁房屋被法院查封后，租赁合同仍然有效，可以继续使用租赁的房屋，同时根据合同规定索要赔偿。法院查封的主要目的是保证案件判决后能够得到顺利执行。查封的是方式是通过限制房屋产权转移，来达到目的。所以，不会影响房屋的继续使用；

2、房屋被法院查封后，出租人再行出租房屋的，租赁合同对申请人不发生效力。此时承租人无法继续使用该房子，但可以要求赔偿。赔偿的关键在于合同约定，无法达成一致时需要到法院起诉。遇到此类问题时应先查看租赁合同。

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