买房定金合同和买卖合同的区别是怎样的呢-法师兄

买房定金合同和买卖合同的区别是怎样的呢

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 14:13:08 228 人看过

押金合同可按定金合同来处理，是指买卖双方已基本达成买卖意，其作用在于相互制约，目的是督促双方签署买卖合同，合同双方受定金罚则的约束。

在双方签订买卖合同后，定金往往抵作买卖合同的价款，至此定金合同履行完毕，定金合同关系结束。

而买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同，买卖合同的主要目的是转移标的物的所有权，同时明确买卖双方的权利义务内容。

定金合同与买卖合同最大的区别是定金合同是实践合同，定金未交付之前合同虽已成立但并不生效，而买卖合同自双方签字或盖章之日起成立并生效。

《民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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