购房定金谁有权利退还全款-法师兄

购房定金谁有权利退还全款

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-19 11:51:34 488 人看过

在进行房地产投资或购房决策过程中，若仅交付了预定金额作为意向金（即订金），那么在某些情况下，该笔款项仍有可能被全额退还；但是，如果您已经付清了全部购房价款中的定金部分，通常情况下，此部分资金将无法再予以退还。原因在于，预定金额并非严格意义上的法律概念，其本质特征更倾向于预付款的性质，简而言之，它只是双方为达成合同而共同缴纳的其中一部分款项。

然而，预定金额并无任何实质性的担保效力可言。在房屋这类商品交易流程中，即使买方未能按照事先签署的合约条款如期履行相关义务与责任，并不意味着其已丧失依法申请返还预定金额的法律权益。因此，购房者仍然有资格凭据相关法律法规，要求卖方全额退还该款项。

至于定金这个词语，它属于法律领域内较为严谨的定义，通常用于描述合同一方为确保合同顺利执行，自愿承担的一种担保形式。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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