彩礼和一般赠与的区别：

1、性质不同。彩礼是指男方当事人及其亲属依据习俗向女方当事人及其亲属给付的钱物。而赠与是赠与人将财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为，这实质是财产所有权的转移。

2、返还条件不同。如果双方未登记结婚，男方可以要求女方返还彩礼，但是赠与人一般不能要求受赠人返还财物。

一、附义务关系赠与合同有哪些法律性特征

附义务的赠与合同特征：

1.附义务赠与是一种双方法律行为

附义务赠与作为一种契约，须以双方当事人之合意为要件。只有当赠与人要约表示将自己的财产给予受赠人，并要求受赠人负担一定的义务；受赠人承诺表示接受赠与财产，并愿意履行义务时，赠与合同方为成立。

2.附义务赠与是一种单务无偿合同

在附义务的赠与合同中，受赠人虽然也负担一定的义务，但双方签订合同的主要目的仍是将赠与物的所有权转移给受赠人。受赠人接受赠与物所付的代价或附随的义务，不是其取得赠与财产所付的报酬或对价，因而不能因为赠与附义务而否认赠与合同的单务性和无偿性。

3.附义务赠与是一种将义务附加于赠与的合同

附义务赠与中所附的义务，是赠与合同的一部分，不能因其具有单务性而将所附义务视为另一个合同。附义务赠与中所附的义务，不得违背法律规定或公序良俗，否则整个赠与合同无效。附义务赠与的履行，一般为赠与在先，义务附后。

二、父母赠与房子，离婚后怎么分割

父母赠与房子离婚后的分割标准：

1、父母明确表示赠与的房产，若属于夫妻共同财产的，则可以分割；

2、父母明确表示仅赠与给自己子女的，则属于夫或妻一方个人财产，那么在离婚时，该房产不参与财产分割。

房产赠予是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给别人的行为。赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为，这种行为的实质是财产所有权的转移。

三、先领证后过彩礼离婚后怎么算

彩礼不是共同财产。彩礼通常情况下是指婚恋中男方给女方的聘礼或礼金。彩礼带有以缔结婚姻为目的的赠予性质，接受彩礼本身就蕴涵着对方答应结婚。双方缔结婚姻关系，目的达到，这种赠与行为就有效存在，彩礼归受赠人所有。虽然是婚后取得，但由于彩礼本身含有赠与性质，即有协议，彩礼钱不是夫妻共同财产。

婚前一方借款购置的房屋等财产已转化为夫妻共同财产的，为购置财产造成对方生活困难的，可酌情返还。对取得财产的性质是索取还是赠与难以认定的，可按赠与处理。当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：双方未办理结婚登记手续的;双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;婚前给付并导致给付人生活困难的。

嫁妆的分割与返还的法律规定和司法实践女方亲属陪送嫁妆的行为应认定一般为赠与行为;在登记结婚前陪送的嫁妆应认定是对女方的婚前个人赠与;婚后陪送的嫁妆，则应认定为对夫妻双方的共同赠与，该嫁妆的性质应认定为夫妻共同财产，但有约定的依约定确认权利的归属。