没签购房合同可以退房吗
来源:互联网
时间: 2023-03-03 09:12:46
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没签订购房合同可以退房。如果交纳了定金,单方原因不签订购房合同,定金不会退还。依据相关法律规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
一、房屋定金交了合同没有签能退吗
房屋定金交了合同没有签,定金是否能退还要看双方未签约的原因,具体分析如下:
1、如果因一方当事人原因未能订立房屋买卖合同的,应当按照法律关于定金的规定处理,即买受人因自己的原因放弃购买房屋的,定金不能退。出卖人违约的,应当双倍返还定金。
2、因不可归责于当事人双方的事由,导致双方未能订立合同的,出卖人应当将定金返还买受人。
3、如果买卖双方对房屋买卖合同内容难以达成一致,而未能签订合同,不能归责于任何一方的,收取定金的一方应当返还定金。
二、交了定金没签购房合同不想买了能退吗
签了认购书交了定金,因收受定金一方原因未能订立商品房买卖合同的,定金双倍返还;因给付定金一方原因未能订立商品房买卖合同的,定金不予退还。
因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,定金应当返还。
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